惠東縣旅遊發展規劃方案

1. 旅遊發展規劃的內容是什麼

旅遊發展規劃是根據旅遊業的歷史、現狀和市場要素的變化所制定的目標體系，以及為實現目標體系在特定的發展條件下對旅遊發展的要素所做的安排。旅遊發展規劃是對地區未來規劃時期旅遊業發展藍圖的描繪，規劃指導思想、規劃目標、規劃具體方案的確定必須高瞻遠矚，具有超前性與預見性。規劃編制過程中，准確的超前預見性基於對旅遊業未來發展態勢的准確把握與科學預測，對未來影響旅遊業發展因素的清晰認識，切忌為眼前的現狀和困難所束縛。由於旅遊產業與社會經濟發展休戚相關，因此對未來社會經濟發展的宏觀預測，准確判斷未來社會經濟發展態勢對旅遊業產生的影響，以及未來重大經濟社會活動對旅遊產業的影響是預測的關鍵。

旅遊發展始終處於一個快速變化的大環境背景之中，規劃如果不能准確反映現狀和預測未來，就不能對開發起到實際指導作用；同樣，人的思想認識是不可能一步到位的，規劃師們對實踐的認識有一個時問過程，對新的規劃原理的認識與運用也有一個時間過程。因此，規劃製作過程中要不斷地聽取意見建議，逐漸形成規劃的總體思想與規劃思路，逐漸完善規劃內容。即使是通過評審的規劃也不是不能做任何改動，否則，不符合客觀實際的規劃只能成為一種擺設。當然，這種調整不能為個別領導者或投資者所左右，而是要根據實際需要對規劃進行調整，並且必須嚴格按照規定的程序進行。

2. 稔平半島離惠東恆大雅苑多遠

你可以在網路地圖上，只要兩個地點輸入，只能查到多少公里的，它的大概距離應該在50公里左右。

3. 如何寫好我縣旅遊產業發展的工作方案



如何發展我縣的文化旅遊產業

雲夢縣胡金店鎮中學

陳么安

新世紀要振興發展雲夢，
提升雲夢的後發優勢，
不一定走傳統工業發展道路。
我認為應在
「文
化旅遊經濟」方面下功夫。美國著名的旅遊專家托馬斯·戴維森曾提出，旅遊是關繫到國民教育、
社會進步、生態價值的社會經濟綜合體系。現在我縣的文化旅遊產業，幾乎是空白，而鄰近縣市
旅遊產業發展迅猛。雖然我縣沒有秦磚漢瓦，也沒有九寨溝、西雙版納那樣的大自然饋贈，但從
我縣的歷史傳統、生態環境與市民文化性格來看，以「文化經濟」的視野營造濃郁的文化氛圍，
發展作為「無煙工業」的旅遊業，既可以拉動第三產業，又可彰顯文化特色，文化旅遊業作將會
成為雲夢的支柱產業和新的經濟增長點。我認為要發展「文化經濟」需做如下幾方面的工作：

一、推廣城市品牌。推廣城市品牌實質上是弘揚一座城市的精神，雲夢弘揚的就是一種中華
孝文化精神，「黃香故里」呼喚的就是營建一個全世界孝子共同的精神家園。例如可舉辦生態旅
游文化節，突出「弘揚孝子文化、打造旅遊品牌」的主題，舉辦文藝演出、風箏大賽、文化表演、
佛事廟會、攝影展覽等大型活動，吸引遊客，知名學者、藝術名人齊聚共賞美景，用他們的筆墨
和鏡頭鮮活的反映優美的生態、淳樸的民風，這樣全方位的宣傳和推介豐富的旅遊資源和濃厚的
文化底蘊，進一步擴大生態旅遊品牌的影響力和知名度，推進了文化與經濟和旅遊的融合，提高
了旅遊的檔次和水平。著力發展楚風文化、詩詞文化、竹藝文化、龍舟文化、根雕文化、宗教文
化等特色文化品牌，要打好雲夢生態農業牌，開發出一系列優質生態的旅遊產品。

二、美化城市建設。有文化品位的城市應該是「形神兼備」的城市，關鍵是要有優美的自然
環境和市政景觀。我縣應建成生態農業的綠色環境，打造「兩園一基地」，保留大量頗具楚風的
民居建築等等，這些都是一個「歷史文化名城」和「休閑之城」必需的重要城市景觀。

三、打造文化節慶。城市文化的特色往往在其文化節慶活動中可以得到彰顯，國內不乏成功
的範例。如大連的「服裝節」，哈爾濱的「冰雪節」，山東濰坊的「風箏節」等等。雲夢作為孝
子文化中心，
應精心打造一個讓遊客與市民都產生
「認同感」
、
「歸屬感」
的
「世界孝子文化節」
，
將文化旅遊融入城市建設，以文化節慶進行文化營銷，從而拉動酒店業、建築業、休閑服務業等
第三產業的發展。

四、挖掘城市故事。文化名城必須擁有豐富多彩的故事，這是最能吸引遊客前來考察觀光的
動力。韓國的「大長今」，江浙的「白蛇傳」，不知吸引了多少遊客好奇的目光。其實，雲夢的
先民們當年篳路藍縷、艱苦創業的歷程，不知蘊藏了多少可歌可泣的精彩故事，我縣歷史名人孝
子黃香、傳奇人物伍子婿、蓋世之傑吳祿貞、太守陶侃、理學名士趙復、著名學者鄒觀光、清代
名臣許兆春„„又有多少饒有趣味的傳奇素材，文人作家們大可以馳騁藝術想像力，創造出引人
入勝的城市故事來。如何「設計、包裝」雲夢，應該進一步引起縣委、縣政府的重視。

五、創造文藝精品。「文化雲夢」離不開文藝精品。近年來，雲夢在文藝創作方面有很多成
果。方言小品《乘涼》、京胡獨奏《楚調新韻》、長篇歷史小說《千古孝子黃香》縣楚劇團創作
的小戲《吊子賣鞋》、雲夢皮影。都是難能可貴的東西。同時我們也要吸引更多的有識之士參與
文藝創作。因此雲夢要有「海納百川」的胸懷，吸引更多非雲夢籍的人才參與到「文化雲夢」的
建設中來。

六、文化旅遊發展思路。文化旅遊開發必須規劃先行。要立足於雲夢文化旅遊資源的實際，
樹立大旅遊、大市場的觀念，制定出可行的文化旅遊產業發展規劃，突出重點，抓好旅遊基礎設
施建設，大力改善交通、通信、接待等基礎設施條件。在招商引資方面，結合實際情況，進一步
制定招商引資發展文化旅遊的優惠政策，調動各方面的積極性，吸引更多的資金投入文化旅遊開
發建設，從而真正做到誰投資、誰受益。聘請有資質的設計部門從規劃——項目建議書——可行
性研究報告——初步設計等，一步一步扎扎實實地把項目前期工作做好。將自然景觀進行文化包
裝，使其更富有靈氣和誘惑力，滿足遊客求新、求異，追求享受獨特民風民情的心理，實現游中
有景、有物、有獲。另外要在宣傳上下功夫，通過各種媒介把文化與旅遊資源結合起來面向國內
外宣傳，增加文化雲夢旅遊資源知名度，吸引更多的遊客到雲夢來，促進文化旅遊產業發展。

發展的雲夢旅遊文化，潛力無限，也任重道遠。

4. 鄉村旅遊發展規劃應該怎麼做才好

鄉村旅遊發展規劃-北京建國慧景旅遊規劃設計院是一家擅長於文化資源的深入挖掘利用、戰略定位、項目策劃、景觀建築創意設計、旅遊綜合體策劃設計、大型旅遊度假區規劃設計、鄉村旅遊與農業旅遊規劃設計、宗教文化旅遊規劃設計和紅色旅遊規劃設計，具有從總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃、方案設計、初步設計、施工圖設計的全程規劃設計能力的專業旅遊規劃公司。我公司為國家乙級旅遊規劃資質（正在申報甲級），擁有職業規劃師、設計師、培訓師和客服人員50多人，吸引了來自中央美院、清華大學、中國美院、中國人民大學、北京林業大學等著名院校的優秀青年設計人才，部分旅遊咨詢師具有研究生以上學歷和海外留學背景，專業結構縱橫貫通、完整齊全。
鄉村旅遊資源非常豐富，可以說，幾乎包含了所有的類型。就鄉村旅遊開發的角度看，我們應該首先去除掉國家級風景名勝區、國家森林公園、自然保護區等等已經由國家直接控制的成型的景區。因此，鄉村旅遊，更多的是著眼於景觀農業及鄉村休閑。
基於以上認識，我們把鄉村旅遊資源分為五大類：
山水環境資源――以山嶽、河流、溪谷等等地質、地貌、水文等等自然環境的獨特觀賞價值為基礎，形成了山水景觀基礎，是「山水型旅遊新農村」。
生態環境資源――以綠色植被為依託，形成的鬱郁蔥蔥的環境，特別是較好的森林覆蓋，成為氧吧，形成了生態環境基礎，是「生態型旅遊新農村」。
田園環境資源――以鄉村田園的農耕風貌為特色，形成一幅優美的鄉村田園農耕景緻，形成了田園景觀基礎，是「田園型旅遊新農村」。
村落環境資源――以古村落、古街、古巷、古民居、特色民居、特色村莊建築、新型特色村落建築、民俗風俗習慣等等文化為基礎，構成獨特的村落景觀，形成了村落景觀基礎，是「村落型旅遊新農村」。
經濟產出資源――以果林、花卉、大棚、葯材、牛羊牲畜、魚塘、簡單副食品加工等等農作物、經濟作物、農副產品加工、畜牧業、漁業等等為依託，形成獨特的景觀環境和經濟產出基礎，是「新農產業型旅遊新農村」。
對於不同的資源類型，應該有完全不一樣的旅遊開發模式和營銷手法，也因此對新農村的效果及示範推廣價值產生不通的影響。我們應該選擇在一個區域有代表性的、可推廣的、易於成功開發的類型，進行試點。

5. 鄉村旅遊發展規劃怎麼去做效果會更好

答案：合理規劃，運用好農村資源，例如：垂釣，果園採摘，田園景區，農家小炤。

6. 惠州亞婆角海濱旅遊區規劃

根據《惠東縣稔山鎮總體規劃2008-2025》將構建以亞婆角為中心的旅遊、度假、休閑回、商住區。
目前，房地產、體答育休閑度假村、高檔寫字樓、豪華商務酒店等項目相繼落戶建設。

有亞婆角碧桂園房地產項目、合正東部灣新城、碧翠湖體育休閑度假村、惠東嘉國大廈綜合辦公寫字樓、稔山柏利商務酒店。

7. 惠州市惠東縣巽寮金海灣發展規劃

◇金海灣區域規劃：酒店群+高爾夫+遊艇碼頭+濱海小鎮+…，南中國最大濱海度假區

【區域規劃概況】24平方公里濱海生活區，南中國最大規模度假區，最低容積率

金海灣規劃用地24平方公里，可建設用地10萬平方公里，容積率之低無法想像，比之深圳的各種類型的別墅容積率，也許金海灣的容積率實在太有殺傷力。

項目共分三個區，分別為南區、中區和北區。其中北區佔地面積：1.4平方公里，中區佔地面積：4.2平方公里，南區佔地面積：4.49平方公里。

【北區「綠之海洋」別墅生活，遊艇碼頭，水上巴士】是整個度假天堂的自然門戶，是一個獨具特色的生活與休閑的集合體。海景公寓、海景別墅散落在「連綿的綠，無垠的藍」中，相映成趣。遊艇碼頭和水上巴士更將為詩情畫意的生活畫面平添些許浪漫色彩。整個北區的設計將藉助豐富的海岩礁石濱海資源，紅樹林生態資源，山海立體景觀資源，盡量減少對環境的破壞，通過對道路寬度、街道景觀的設計，使整體環境風貌與自然環境協調統一，融為一體，打造風光旖旎的生態之旅。

【中區「陽光之都」濱海小鎮生活區】，是旅遊與度假居住的深度契合體。中央濱水廣場、濱海商業街、濱水特色美食街、繽紛水族館、露天劇場、商務會議中心、大型購物中心等大型配套公建共同形成整個小鎮的公共活動中心區。海上輪渡碼頭在提供了多樣化的生活體驗的同時也加強了全區之間的聯系。獨棟別墅、聯排別墅、海景酒店和公寓等各種建築物錯落有致的分布於山海之間。同時，還將採用使交通安寧的措施，將更多的街道空間用於公共活動，激發街道活力，營造可停留、休閑的舒適氛圍。整個中區依託優勢沙灘和親水性發展海洋嘉年華等濱海多元文化娛樂產品，讓人們盡情的「嬉戲，在陽光下。」。依託平坦地勢開發濱海情景地產及旅遊度假，共同營造異彩紛呈的文化之旅。位於中區的首期度假式酒店公寓、觀海HOUSE、親海別墅也即將隆重推出。

【南區「世外桃源」珠三角最奢華的休閑區】將成為亞洲最大的度假生活方式勝地之一。18洞山地觀海高爾夫、遊艇俱樂部、五星級酒店群、奢侈品商業街、國際會議中心等高端消費場所將雲集於此。高爾夫別墅、遊艇別墅、觀海高層公寓等高端物業「隱避，於自然中」。結合南區高端度假主題，在街道景觀設計上，提供交流空間的同時，極力營造「空山不見人，但聞人語響」的含蓄、內斂的場所氛圍。整個南區充分利用地形的多樣性、景觀的稀缺性、交通的通達性、沙灘的優質性，充分打造尊貴浪漫的奢華之旅。目前，惠東唯一五星級酒店喜來登酒店6月份將開業，18洞高爾夫也已經開始動工建設，預計2008年底投入使用。

■本期項目考察紀要：金海灣核心區精裝修海景公寓6月發售

◇第一期鳳池島命名及其概況

鳳池島項目注冊名為鳳池島住宅小區，推廣名為鳳池島，項目位於整個金海灣區域「陽光之都」的中區，東臨濱海大道，南至金海灣老市鎮40米左右山坡，西至海灘，北與高差40米左右的山坡相連，呈東高西低，南北高中部低傾斜地勢。總佔地面積：13.9萬平米，一期酒店式公寓，總建築面積：3.6萬平米，

◇區位：中區核心，度假村原址，親海60米

風池島所在位置前身為巺寮灣度假村，早期由其他開發商所開發，後被金融街收購。從整個金海灣來看，風池島是目前中區最為成熟，濱海景觀資源最美的區域，因此是中區的核心，金融街控股擬通過拿出最好的資源樹立金海灣南中國第一休閑度假區的形象，因此，此一役事關重大，金海灣選擇了最有把握，最有競爭力的板塊進行首期開發。

◇風池島規劃：超低容積率，從海中長出的房子

風池島酒店式公寓分A、B兩棟，共442戶。一期酒店式公寓26層，（其中：地下2層，地上24層），公寓高度90米。負二、負一和首層為商業，2至24層為住宅。

公寓標准層層高3.2米，豪華層層高4.2米，屋頂花園層層高3.2米；負一、負二層層高4.8米，首層酒店大堂層高6.4米。

◇風池島建築：海派建築

建築立面採用序列、交替的的現代建築設計手法，塊狀景觀陽台玻璃攔板和玻璃窗，用不同的油漆色點綴立面線條、線腳及曲線，襯托建築之挺拔和秀美，配合不同組合層次的立面形式以營造與空間尺度相適宜的現代濱海建築特色。

園林設計承襲了建築設計簡潔現代的風格。小區內水景、石景、花景、小品等景觀動靜結合，虛實相映，充分體現了現代造園精髓和休閑養生的主題特徵。

◇風池島戶型：422套中小戶型精工公寓

風池島一期442套58-243㎡主題精裝修公寓，其中，戶戶帶精裝修，家私家電，全部國內知名品牌，每一戶都可以近觀一線海景，無任何遮擋，距離沙灘僅僅60米，下樓過綠地即可享受沙灘有用之樂。戶型帶觀景陽台，部分戶型帶露台spa功能。

◇項目進展：接近封頂，6月開拔

目前，風池島酒店公寓已經接近封頂，樣板房已經開放，6月中旬公開發售。目前正在招募誠意客戶。

■開發企業實力：中國房地產上市十強企業，京派藍籌地產商

◇北金融，南僑城

與深圳的華僑城控股相比，金融街控股雖然在名氣上略小，但在北京市場卻是呼風喚雨的主。自2003年中房指數辦公室推出中國房地產上市公司top10以來，金融街控股成為連續5年蟬聯top10房地產上市企業，而就其原因主要是因為金融街控股為中國的「華爾街」——北京金融街的首席開發商。

◇北京金融街——中國的華爾街，金融總部基地

目前入駐北京金融街的金融機構多達1200多家，管理的總資產達到18萬億元人民幣，資產集中程度全國第一。金融街區域內金融機構管理的金融資產總額達到16.2萬億元，佔全國金融資產總額的60%，控制著全國90%以上的信貸資金、65%的保費資金，每天的資金流量超過100億元人民幣。區域內企業每年創造的國內生產總值高達7000多億元，利潤達150億元。

全球財富500強企業，中國企業占據11席，其中國家電力、中國電信、中國工商銀行、中國銀行、中國移動、中國化工、中國糧油、中國建設銀行八家總部設在北京金融街區域。

金融結構中絕大多數都坐落在金融街，中國金融監管中心、中國人民銀行總行、中國證券監督管理委員會、中國保險監督管理委員會、中國銀行業監督管理委員會、中國銀行、中國建設銀行、中國工商銀行 、北京銀行、東亞金融控股 、道亨銀行 、中國人壽保險 、中國人民保險集團等總部均在金融街區。

◇跨區域擴張，租賃大王進入渝津贛粵四地

2004年以來，金融街控股邁上跨區域擴張的步伐，先後在天津、重慶、南昌和惠州等地吸納大量土地，其中天津項目為天津第一高——津門津塔，有望改寫天津建築坐標。

8. 旅遊規劃方案怎麼寫

旅遊規劃方案主要包括：旅遊的旅遊的人物、目標、旅遊時間、旅遊的路線、（當地的民俗特點）、景點（人文景觀、自然景觀、等）怎麼玩。