發展旅遊觀光開發合同
『壹』 旅遊開發公司與旅行社的合作協議書怎麼寫
主要內容只要全部涉及就行了：
1：利潤分成。以及付款方式等等內容
2：糾紛處理。
3：合作項目。（國內、國際等等）
4：安全事故處理辦法。
5：雙方責任的區別。
『貳』 旅遊業為什麼要使用電子合同
旅遊業使用電子合同有很多優勢：
簽約流程規范化，提升用戶體驗。旅行社通過接入旅遊電子合同系統，從簽合同，到開展行程，整個旅遊服務內容將更加透明化。遊客可在線上簽訂電子合同，再也不用來回寄送合同或是傳真紙質合同了。
簽約無紙化，節約成本。在線簽電子合同，做紙化合同的推廣，也體現了「節能減排、綠色出行」的旅遊服務業宗旨。同時簽約無紙化，快遞成本也省了；紙質合同的倉儲成本也免了。
簽約細節可控。放在以前，遊客和旅行社簽的都是格式條款，往往對於出遊細節都會忽略。而使用旅遊電子合同後，遊客確認清楚出遊細節和出遊條款後才簽約，讓出遊更安心更放心。
縮短合同簽署周期，提升服務質量。在線簽旅遊合同，可以大幅縮短遊客的決策時間，更快的促成交易。同時在線簽電子合同，用戶體驗會快很多，可大大提升服務質量。
『叄』 旅遊開發合同最長可簽多少年
十年，也有三十年的跟地方正府
『肆』 旅遊合同的爭議要點有哪些
旅遊合同的七大風險
春暖花開，一起「團建」去｜旅遊合同的七大風險
作者|黎嘉敏
單位|廣東摩金律師事務所
陽春三月，草長鶯飛。
不少公司為豐富員工業餘生活，更重要的是團隊建設，強化員工協作能力，多會在此時與旅行社合作，組織員工旅遊團建。
然而，跟團旅遊時間周期長，中間更涉及到吃、住、行、游、購、娛等諸多中間服務環節，還可能會遇到一些不可預料的突發情形。
因此，公司在與旅行社簽訂旅遊合同時，一定要做好功課，認真了解合同相關內容，切不可馬馬虎虎，以免留下隱患和風險。
筆者在此梳理了訂立旅遊合同應注意的七大風險點，以供參考。
一、旅行社的經營是要官方特定許可的
旅行社是許可經營的行業，出境游更是特許經營的業務。
因此，在選擇旅行社時，要確認旅行社的許可經營資質。
旅遊管理部門頒發的《旅行社業務經營許可證》、《旅行社分社備案登記證明》、《旅行社服務網點備案登記證明》上載明許可證號碼、旅行社名稱、營業場所、許可經營業務和許可證及登記證明的有效期等內容。
公司可通過注意查看擬合作旅行社的營業執照、許可證及登記證明，也可以自行在網上查詢該旅行社公開公示信息，判定其是否具有相關的資質。
二、「旅遊」的內容要鎖定
隨著旅遊業的不斷發展，各式旅遊產品琳琅滿目，名稱相近的兩款旅遊產品往往存在天壤之別。
因此，公司在簽訂《旅遊合同》時應明確旅遊產品名稱、團號、組團方式、出發日期、出發地點、途徑地點、目的地、結束日期、返回地，以免不必要的糾紛。
三、與花錢有關的標准需細化
外出旅遊，最重要的是「食、宿、交通以及門票」等內容，公司有必要細化行程的各方面的相關標准：
1、往返交通，如往返交通為火車，建議將標准明確至硬卧/軟卧；
2、游覽交通，如【33】座【空調】大巴；
3、餐飲，建議註明是自主解決還是旅行社統一安排。
若為旅行社統一安排，則建議細化用餐標准：時間、費用、次數等；
4、住宿，建議明確住宿標准，如酒店星級、房間標准及數量等；
5、如有旅行社統一安排游覽項目的，建議細化統一安排游覽項目的詳細內容、時間及價格,自由流動的時間和次數等。
四、保障安全第一，旅遊保險需重視
公司需注意合同中旅行社購買保險情況，若委託旅行社購買，則需了解清楚賠償的范圍和額度，並索要保單和憑據。
建議公司在合同上載明所購買的保險產品的所屬保險公司、產品名稱、保險金額及保費。
五、半途取消行程有依據
1、因不成團解除合同
若旅遊合同對成團有最低人數限制的，當因未達到約定人數不能出團時，根據《旅遊法》第六十三條，組團社經徵得公司書面同意，可以委託其他旅行社履行合同如果公司不同意，可以解除合同，並要求旅行社退還已收取的全部費用。
需要注意的是，建議公司明確旅行社退還費用的時間，以免發生合同雖解除但費用遲遲未退的風險。參考條款：「自合同解除之日起【】個工作日內向公司退還已收取的全部費用」。
2、行程中解除合同
跟團旅遊時間周期長，涉及的中間服務環節多，甚至可能發生其他突發情況，難免會出現行程中解除合同的情形。
公司在與旅行社訂立合同時，需注意旅行社的霸王條款，如「中途臨時性退團團費一律不退」。
根據《旅遊法》第六十五條、第六十八條規定，旅遊行程結束前，公司解除合同的，旅行社應當在扣除必要的費用後將餘款退還，並協助公司參團員工返回出發地或者公司指定的合理地點。
如果合同解除時由於旅行社或者履行輔助人（主要指與旅行社存在合同關系，協助其履行合同義務的，實際提供相關服務的公司或者個人等，如協助提供交通、住宿、餐飲等服務的相關單位或人員）的原因導致的，返程費用應由旅行社承擔。
無論何種情形，一旦發生解除情形，我們都建議公司立即向對方發出書面解除函，以便及時收回退款。
六、發票就是成本，風險需管控
很多公司在合同中有關發票的條款就只有簡單的一句「由某方承擔開具發票的義務」，具體怎麼開？
開什麼樣的發票？
如果發票開不出來那造成的損失該怎麼彌補？都沒有約定。
常常有因對方虛開發票、提供的發票形式不符合稅局要求或內容不真實或填寫錯誤等原因而無效、已收錢卻遲遲不開發票的情形發生。
此外，合同、旅遊行程單、發票或收據，都是日後發生糾紛的重要證據。
因此，公司需重視旅遊合同中的發票條款。
建議在合同中應明確旅行社提供發票的時間及開具發票的類型，尤其建議公司採用「先票後款」的方式，並明確開具的發票必須合法、規范、准確。
參考條款：「旅行社應在公司支付相關費用前【】個工作日提供正規合法有效的增值稅專用發票（稅率：【】%）。旅行社未提供發票或提供發票不符合要求的，公司有權相應推遲付款期限且不視為違約。」
七、爭議解決有規則
實踐中，常有因沒約定仲裁機構或仲裁機構約定不明（如寫錯仲裁機構名稱導致無法確定唯一機構、僅約定仲裁地點，而對仲裁機構沒有約定）、約定的仲裁機構並不存在、既約定仲裁同時又約定訴訟解決等，導致仲裁協議無效的情形發生。
如果公司傾向於通過仲裁解決糾紛，則應選擇明確的、唯一的仲裁機構。
值得注意的是，當事人還可以在仲裁規則允許的范圍內，為自己量身訂制適合的仲裁程序。
例如：當事人可以選擇在提起仲裁時現行有效的仲裁規則，或是選擇簽訂合同時有效的仲裁規則；當事人還可以在仲裁條款中就適用簡易程序還是普通程序等作出約定。
『伍』 民營企業如何就旅遊景區開發和當地政府簽訂合同7p
由於其安全、環保、收益穩定、對整體經濟發展有很強的帶動作用，被人們稱之為無煙工業的典範、永不沒落的朝陽產業、天然的長壽型產業、最具前景的黃金產業。旅遊產業和汽車、石油被認為是未來最具有投資價值的三大產業，紛紛被國際金融投資界看好。在這種大環境下，民營企業紛紛進軍旅遊產業，特別是對旅遊景區進行投資開發。目前投資旅遊景區開發的國內民營企業中，很多具有在房地產業、貿易業方面的經驗，但就旅遊產業的特性而言，和傳統的房地產、貿易等產業存在極大的差別，旅遊產業對他們而言，其實是一個全新的產業。他們介入旅遊景區的開發過程和具體的運營過程將不可避免會出現一系列的問題，其中如何和旅遊景區所在的地方政府簽訂關於景區開發的合同就是一個關鍵問題。簽訂好一個合同，對於民營企業來講，意義非同小可，特別是在目前國內旅遊法律法規相對缺失的情況下，民營企業如何介入旅遊景區的開發，如何規避各種風險，如何保證企業的投資利益和資本的安全退出，顯得尤其重要。如果合同簽不好，將無法為企業資本進入和安全退出提供一個有效的法律保障，對經營本身，也會產生極大的影響。筆者們曾作為景區開發公司的營銷總監和法律顧問，全程參與了民營企業和旅遊景區當地政府簽訂合同，介入旅遊產業的過程，特將如何和政府簽訂開發景區的合同綱要列舉如下，以供參考。
『陸』 企業自籌資金旅遊開發項目未招標所簽建設承包合同合法嗎
不知道你的工程規模大小，如果幾十平米，就沒有問題。國家對工程開工建設及建設工程承包合同是有規定的。
我國關於建設工程強制招投標的規定較為復雜。《招標投標法》第三條規定，以下三類工程建設項目必須招標：一是大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公共安全的項目；二是全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；三是使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。2000年4月4日，經國務院批准、由國家發展計劃委員會發布的「准行政法規」《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》具體規定了哪些項目屬於法律規定必須招標的項目，如公共利益、公共安全的公用事業項目范圍是指供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；科技、教育、文化等項目；體育、旅遊等項目；衛生、社會福利等項目；商品住宅，包括經濟適用房；其他公用事業項目。建設部於2001年5月31日發布的《房屋建築和市政基礎設施工程施工招投標管理辦法》規定，施工新單項合同結算價在200萬元人民幣以上或項目總投資在3000萬元人民幣以上，必須進行招標。國家發展計劃委員會2001年7月27日《關於進一步貫徹<中華人民共和國招標投標法>的通知》要求：凡達到國家規定規模標準的建設工程施工、重要設備和主要材料采購，必須依法招標。省級人民政府確定本地區必須招標項目的具體規模標准，不得縮小國家確定的必須招標范圍，同時要防止規模標准過低影響招標活動效率和效益。除國務院和省級人民政府依法確定外，任何地方和部門不得再行制定必須招標工程建設項目的招標范圍和規模標准。根據2003年12月19日通過的地方性法規《江蘇省招標投標條例》第四條的規定，必須依法進行招標的項目的具體范圍按照國家有關規定執行；其規模標准由省人民政府規定，國家已有規定的，從其規定。2004年5月18日，地方規章《江蘇省工程建設項目招標范圍和規模標准規定》對此作出了更具體的規定，如，施工單位合同結算價在100萬元人民幣以上或者建築面積在2000平方米以上的，構成依法必須招標的規模標准。
在這一有關工程招投標的法律體系中，直接影響施工合同的因素是「工程范圍」，認定合同效力主要把握的應當是「項目用途」和「資金來源」。對於個體私營、「三資企業」投資的不涉及公共利益、公共安全的項目，雖然工程規模較大，但不屬於必須招標的工程項目。就本案而言，A公司投資建設的國際服飾港一期工程雖然具有高達約3000萬元的工程規模，但該工程並非屬於「公用事業項目」，不屬於依法必須招標的范圍。其與B公司簽訂的合同雖然冠以招投標的名義，且違反了招標投標的程序性要求，但施工合同並不違反《合同法》有關合同無效的規定，應當認定其合法有效。而且，這樣的認定才符合誠實信用這一民法基本原則。
此外還應當注意，《招標投標法》在第五章「法律責任」中規定了中標無效的六種情形，如投標人相互串通投標或者與招標人串通投標的，投標人以向招標人或者評標委員會成員行賄的手段謀取中標的，中標無效；投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的，中標無效；依法必須進行招標的項目，招標人違反本法規定，與投標人就投標價格、投標方案等實質性內容進行談判的行為影響中標結果的，中標無效。由於中標通知書對雙方當事人具有法律約束力，所以中標無效必然會導致施工合同無效。但認定合同無效的前提仍然在於，該工程屬於「依法必須招標的項目」。
開工建設必須要有--------施工許可辦理：
1、圖紙審核，包括消防、人防、施工圖、防雷
2、招投標，包括設計、監理、勘察、施工
3、施工條件確認、現場踏勘
4、合同備案，包括監理合同、施工合同
5、安全監督、安全生產許可證備案
6、質量監督
7、繳納安全措施費、保險
8、繳納社會勞動保障費
9、農民工保證金
我想到的大約就這些，詳細到各市建委行政審批大廳建委窗口咨詢。
在此之前還要有土地證、用地規劃許可證、立項批復、計劃、建設工程規劃許可證、建審、消防審批意見書等