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廣東省發展康養旅遊的項目

發布時間: 2020-12-09 00:02:28

⑴ 興山峽口琚坪村農村土地申請建設用地開發旅遊、康養、民宿、釆摘項目。有扶持政策嗎

興山峽口村農村土地申請建設用地開發旅遊健康,誒呀康養民宿項目。

⑵ 找旅遊項目和康養項目的優惠政策

去地方省市發改委官網,輸入旅遊,或者養老,或者健康,按時間段挑選
同樣,去國家發改委網不同次輸入這幾個關鍵詞,
比較新的政策就都在這了

⑶ 銀溪谷生態旅遊康養小鎮項目靠譜嗎

康養小鎮是指以「健康」為小鎮開發的出發點和歸宿點,以健康產業為核心,將健康、養生、養老、休閑、旅遊等多元化功能融為一體,形成的生態環境較好的特色小鎮。
康養小鎮可以根據旅遊者、居民的消費需求,將健康療養、醫療美容、生態旅遊、文化體驗、休閑度假、體育運動、健康產品等業態聚合起來,實現與健康相關的大量消費的聚集。

康養小鎮的基本特徵
1.地理資源較好
適宜創建發展康養小鎮的地區,一般應有良好的生態環境和氣候條件,這是實現健康生活的一個重要基礎條件。
在這個基礎條件上,根據當地不同資源,結合市場需求特點,可以發展融合不同產業體系的康健小鎮。如擁有宗教文化、長壽文化、溫泉資源、醫葯產業資源等等。
可依託項目地良好的氣候及生態環境,構建生態體驗、度假養生、溫泉水療養生、森林養生、高山避暑養生、海島避寒養生、湖泊養生、礦物質養生、田園養生等養生業態,打造休閑農庄、養生度假區、養生谷、溫泉度假區、生態酒店/民宿等產品,形成生態養生健康小鎮產業體系。
2.產業特色
康健小鎮的產業應該是以健康為主的, 如養老產業、休閑農業產業、度假休閑、健康食品產業、體育產業等。
3.功能明確
康養小鎮不同於一般的小鎮,它的功能性更強。以體育產業為例,依託山地、峽谷、水體等地形地貌及資源,發展山地運動、水上運動、戶外拓展、戶外露營、康體養生產品,推動體育、旅遊、度假、健身、賽事等業態的深度融合發展。
4.規模較大
因為康養小鎮要將健康療養、醫療美容、生態旅遊、文化體驗、休閑度假、體育運動、健康產品等業態聚合起來,因此項目佔地面積通常會比較大,投資金額高。
具體涉及靠不靠譜還是要結合你們當地實際來看。

⑷ 雲南康養旅遊項目是什麼

雲南旅遊景點:
麗江:麗江古城、玉龍雪山、瀘沽湖、木府、束河古鎮版
大理:大理古城權、洱海、崇聖寺三塔文化旅遊區、蒼山、蝴蝶泉
西雙版納:野象谷、曼聽公園、中科院西雙版納熱帶植物園、西雙版納原始森林公園、西雙版納熱帶雨林國家公園望天樹景區

⑸ 康養項目申報主要是要解決什麼問題

目前,各級地方政府不再歡迎單純的房地產開發項目轉而支持和吸引那些帶產業的項目,尤其歡迎產城結合、產人結合和產融結合的大健康康養產業綜合體,這類項目能夠為地方政府帶來稅收、帶來就業、帶來民生這種社會效益。因此,康養產業綜合體正越來越受到各級地方政府的歡迎。

很多人認為健康旅遊需要政府的支持,這個說法在前幾年是對的。現在來看這個說法也不完全正確,甚至說是錯誤的。

因為以前針對健康旅遊,實際上是養老社區,那個時候特別是民政部門對這種養老支持力度非常大,按床位補,有一個床位每年補一萬元左右,所以很多開發商就是依靠這種政府這個補貼來掙錢,而個人所交的錢很少。

但現在來看,作為康養旅遊來講,這是一個大的產業。它是在大健康這個背景之下,或者大旅遊的背景之下,旅遊和康養的一種結合體——這在未來是一個非常好的產業,前景廣闊。

面對這樣一種新的形勢、新的階段,全國房地產開發商紛紛轉型投資大健康康養產業綜合體項目。但是大家普遍缺經驗、缺模式、缺運營方式。

從目前來看遠離大城市、遠離城市中心區域的大型風景名勝區的所謂康養產業綜合體項目失敗的越來越多,到底原因是什麼呢?如果說成功的項目鳳毛麟角、失敗的項目越來越多,那這個行業還值得投資嗎?

實際上,市場剛性需求呈井噴式的發展,大健康康養產業也越來越值得各界的資本投資。從行業的方向來看,從產業發展的前景來看,從國家政策的支持力度來看,這個行業肯定是會越來越好,是一個藍海,是一個朝陽產業!

康養小鎮的十種失敗案例

1.缺乏敬畏感,急功近利

很多商界精英,在企業發展轉型或二次創業過程中,發現康養產業既有國家政策大力支持,也存在著日益增加的市場規模,於是積極湧入,但往往忽視了風口之下暗藏陷阱。目前中國康養產業是典型的「三高一低一長」產業,即「高風險、高投入、高技術、低利潤、回報周期長」,玩轉康養地產、養老地產有諸多陷阱,譬如「資金投入巨大、開發時間長、運營經驗匱乏、專業人才匱乏等」。玩不好,按照自己以往的投資邏輯和企業運作思維來搞,反而死的更快。

10.不會處理同政府的關系

無論是土地運作,還是項目申報,亦或項目的建設,再或基礎配套的完善,甚至資金缺口的彌補,等等,方方面面的諸多工作都有待對政策的正確把握、同政府的密切合作才能達成。退一萬步講,政府的相關補助也是許多養老地產前期立足生存的主要依靠。

做康養產業,這四句話理解到位未必成功,理解不到位必定失敗!

任何一個產業的持續穩定發展都是主要驅動因素長期作用的結果。作為一種新興服務業,越來越多的企業在介入或者研究這個行業。那麼在當前及未來一個時期,企業要想康養產業立足並獲得成功,必須搞明白一個問題:康養產業的主要驅動因素是什麼?

接下來,我們從產業邏輯角度,用四句話總結企業投資康養產業必須正視的幾個問題——

首先,康養產業的存在必須依靠一定的基礎設施。

無論是旅遊、養老、醫療、運動、文化等哪一類康養服務都不是在海市蜃樓里封閉發展,這必然確立房地產、交通、通訊、能源等基礎產業的先導地位。很難想像,一個連場館都不完善的地方能搞好運動,一個連餐飲、交通、住宿都困難的地區能做好旅遊。先導產業的發展滯後必然會對康養產業形成瓶頸,一些以康養為主導產業的市縣在戰略實施過程中不盡人意,問題很多出在基礎設施上。

有意思的是,不少康養項目正是由基礎設施提供商主導實施的,最典型的就是房地產開發商紛紛在住宅和商業地產外拓展文化旅遊地產、康養、養老地產項目。之所以出現這種現象,除了康養產業市場前景被普遍看好外,房地產開發商對基礎設施的配置能力和巨大成本的承受能力是關鍵。

在很多康養項目中,基礎設施在整個投入中佔比超過80%甚至達到90%以上,建設和回收周期又相對較長,這正好對以資本運作和項目管理見長的房地產開發商構成利好。

需要指出的是,基礎設施的合理配置是康養產業健康發展的必要條件,但不是充分條件。一些地方在發展康養產業過程中出現的基礎設施過度配置值得警惕,最為典型的就是概念化養老住宅(很多項目在功能設計和服務配套上與普通住宅相差不大)的遍地開花。

這種康養產業的異化或者說為康養產業化因為資源錯配一方面造成房地產過量供應,一方面又造成康養服務供給不足甚至產生尋租行為。

康養產業在本質上是服務業,基於「服務」的美好身心體驗才是產業王道。而且,在一些康養服務(比如健康調理服務)中,基礎設施配置的要求和重要性相對較低,隨著物聯網等技術的發展,這一趨勢還會更加明顯。基礎設施配置水平對康養消費體驗的邊際效用是遞減的,甚至可能因基礎設施的高額成本轉嫁制約消費。

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