中國文化與旅遊度假地產

『壹』 恆大海上威尼斯怎麼樣

啟東恆大海上威尼斯是恆大旅遊集團在中國旅遊度假綜合體領域的里程碑式作品。項目雄踞長江入海口，長江、東海、黃海三水交匯處，以義大利威尼斯水城的理念打造58座私屬島嶼，40座世界經典名橋貫穿約119萬方內海水域。整體用地面積達960萬平方米，規劃總建築面積達1102萬平方米，是集游樂、文化、溫泉、休閑、商務、旅居於一體的世界濱海文化旅遊勝地。

九年精耕，恆大集團打造了一座世界級濱海溫泉文化旅遊大城，也成為華東度假旅遊綜合體領域的標桿之作。項目的逐漸成熟不僅帶來了自身品牌影響力的不斷擴大，同時也帶動了整個區域價值的不斷提升。

中指研究院通過對項目宏觀大勢、區域價值、產品稀缺性和企業品牌影響力等方面進行客觀認證，項目可謂是順應天時，承接地利，「精品戰略」及百億級航母配套加持，背靠品牌房企，核心競爭力突出，未來價值可期。

目前，恆大旅遊集團已有多個文旅地產項目遍布全國，眾多成功案例讓恆大積淀了豐富的大型文化旅遊綜合體操盤經驗，走在行業的前沿，成為文化旅遊行業領軍者。位於江蘇啟東的巨無霸項目——海上威尼斯項目便是其代表作之一，恆大海上威尼斯著眼短途濱海旅遊，率先挖掘上海外溢消費需求，已成為大型高端文化旅遊綜合體項目的開發典範，同時助推區域價值提升。

叫醒我的夢想
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『貳』 試論述家庭文化在消費心理學的影響,並結合實際情況闡述中國房地產市場持續升溫的原因.

房地產行業已經成為市場最受人矚目的行業之一，房地產上市公司的股價已經出現普遍的大幅上漲。那麼在目前的市場環境下，這些公司的股價是「高處不勝寒」？還是依然具有很好的投資機會？這是投資者普遍非常關心的話題。從房地產最根本的供求關系出發，經過分析我們認為，我國房地產市場目前仍存在很大的發展空間。

房地產需求依然旺盛

我們認為可以將推動本輪房地產行情興起的主要因素???住房體制改革也歸結於廣泛意義上的消費升級，也就是大量的居民從沒有住房升級到有住房；從小住房升級到大住房。隨後的城鎮化進程加快和中國經濟多年積累成果帶來的住房升級換代需求將各大中心城市的房地產市場推向縱深發展。因此自1997年來，我國的住宅商品房銷售速度一直保持很高的增長。而且我們預測這兩大趨勢依然會保持非常強勁的增長速度，為房地產市場的持續發展奠定堅實的基礎。

其次，拆遷帶來的被動需求不容忽視。拆遷目前在中國各大城市非常普遍，盡管我們目前無法取得這方面比較權威的全國性數據，但從上海市近年來的拆遷情況可見一斑。考慮到拆遷面積帶來的住宅需求乘數一般在2-3，那麼拆遷因素對各地房地產市場的刺激作用是世界其他各國根本無法比擬的。

投資性需求日益膨脹。如果進一步分析大量投資性房地產需求存在的根本原因，我們認為國內外資金的取向是明顯不同的。國內資金由於社會保障體系改革的滯後，醫療、教育、養老保險覆蓋面極小，導致很多居民對自己未來生活存在的不確定性深存擔憂；而醫療、教育等價格大幅上漲以及即將進行的電媒水氣等資源產品的價格改革無疑增加了人們對未來通貨膨脹的擔心，因此很多居民將房地產作為重要的保值增值手段，據麥肯錫2005年一項社會調查結果看，超過一半以上的受訪者都認為擁有房地產是最明智的投資方式之一。國際資金這些資金的邏輯更為簡單：隨著中國經濟在世界經濟中地位的不斷提升，那麼他們必須增加在中國的資產配置比例，而房地產作為一種流動性較好的資產，無疑會得到部分資金的青睞。

另外人民幣升值是支持國際資金青睞我國房地產市場的另一個主要因素，因為日本和韓國的貨幣升值期間房地產市場都有非常好的表現，因此如果這些國際資金能投資房地產，那麼就有望獲得匯率升值和房地產價格上升的雙重收益。

從支持房地產需求的根本原因分析，我們認為短期內這些原因難以發生根本性的轉變，因此房地產需求依然會保持旺盛。

高品質商品房供給不足

由於原來大量的低品質存量房屋的存在，所以內生性大和被動性的住房消費升級帶來的需求數量巨大，遠遠超過現有的高品質商品房供應量。如果再考慮到投資性需求也往往青睞於高品質的商品房，那麼提供高品質住房的空間就非常客觀。

我們認為住房市場存在著的這種結構調整將是今後市場發展的主要軌跡，並為房地產企業帶來大量的贏利機會。當然盡管國家為了節約資源，目前正在加大產品結構調整力度，但我們認為這是兩個層面的問題，而且高品質的產品並不意味著僅僅只通過面積這一指標來衡量。

目前市場最大的風險依然來自於政策調控，但從美聯儲的研究結果看，全球18個主要工業化國家經驗表明：即使GDP出現一定的波動，實際房價受到的影響有限。而且政府對房地產市場進行嚴厲調控只會在兩種情況下出現：房地產市場的發展嚴重影響到實際產出或者金融安全。

目前來看，這兩種情況尚未出現，因此我們的結論是：政策調控將一直伴隨著行業的發展，上市公司的股價短期波動肯定會存在，但不會影響到中長期上漲的基本格局

『叄』 求解，第五屆中國房地產科學發展論壇中提到天朗集團的文化集是復合型文化體驗綜合業態集群

天朗控股集團董事長孫茵在活動中以「無錫清名橋古運河文化街」項目為例，講到了當時天朗面臨的許多挑戰。以下摘錄了孫茵在活動發言中的一部分，希望可以幫到你。 首先，天朗面臨的問題是，如何將休閑文化融入到充滿傳統文化的街區中去。我們把酒吧、餐廳、主題性酒店，大量的演藝場、藝術館、博物館等投入進去，和台灣的博物館開發公司合作，把博物館的背景做成三維動畫整體的背景，讓人們有時光穿梭的感覺，其中有一個是乾隆下江南，用三維動畫的形式，展示當時古運河上歷史的勝景，再把很多的文物，放在這樣一個背景下，讓人們參觀、互動，從而帶動藝術產業的交易和交流。 第二，讓中國豐富的文化、歷史遺存成為這個城市走向世界交流的絕好的平台。我們在街區里規劃了很多國際性的藝術節、文化節，民俗活動，通過這樣的歷史文化平台，搭建起中國和世界交流的舞台，並打造成擁有世界格局的無錫的城市名片。 天朗控股集團希望通過文化集這樣的文商旅綜合性集群，使商業更加體驗化，使文創產業在助推中國品牌化、創意性產業中，起到一個非常好的作用。

『肆』 中國十大房地產開發商分別是誰

2018中國房地產開發企業500強榜單前三強仍由恆大、碧桂園、萬科占據。

其中，恆大集回團繼續答位列榜首，碧桂園、萬科分列榜單第二、三位。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。

與上一年的測評相比，十強房企除了個別名次調整，總體基本保持穩定。其中，融創藉助其收並購優勢、充足的可售貨源、良好的項目品質位列榜單第五名，較上年上升了3個位次。

在20強中，萬科、碧桂園、保利、綠地、中國海外、龍湖、富力、華潤、金地、世茂等10家企業連續10年排名進入前20，品牌實力保持強勁。

從近十年500強測評成果來看，百強變動相對較大。其中，有25家企業連續10次進入百強；入百強次數達9次的企業數量為4家；入百強次數為8次的企業數量為8家；入百強次數為7、6、5、4、3、2次的企業數量分別為10、11、11、5、8、15家；另外有12家企業首進百強。

『伍』 求一篇論文:<<中國傳統文化對房地產業的影響>>

中國人的面子：解開房地產異相 看樣子，樓價調整之勢已經形成了。下一步，中國房地產會走向何方？這，不僅是個經濟問題，更是社會問題。在政府、企業與居民三者關系中，居民是房地產業未來的最終承擔者，居民不僅享受著房地產業的成果，也可能承擔著房地產業危機的後果。因此，客觀地分析中國居民對房地產的主觀想法的意圖，無疑是解開分析中國房地產發展的一把鑰匙。 中國傳統文化講究安居樂業，樂業的前提是安居。能否有適宜的安居之處，不僅是一個人在社會上的生存質量問題，更是一個人社會階層的可能標志，是成功與否的象徵。這些元素，在中國，可以用一個詞彙來概括，即「面子」。因此，房地產業特別是居民的住房，在中國不僅具備經濟學和社會學的意義，更具備心理學的意義。因此，對於房地產業的國家政策分析、居民投資行為分析，除了要把握「經濟學」或者金融學上的收入增長與地產發展的關系外，更要從居民的投資心理上即「面子」價值中去分析。 當中國城市居民脫離了公有房屋分配製度後，不斷改善住房條件和不斷提升社會面子，就成為在經濟增長下居民收入提高後的強烈需求。當這種需求產生的房地產投資與家庭財富的增值結合在一起時，當財政改革後，出現「土地財政」這一特別現象後，中國房地產業就出現了傳統地產理論看不懂的「異相」，即房地產業越調控，價格漲得越高，從而使得中央相關政策「長久失靈」。 以往的房地產調控政策，主要從管住土地或者信貸出發，無論土地還是信貸的減少，其結果都是影響房地產開發，減少了供應，在需求因為居民收入提高正在持續釋放的時候，政策調控本身就會產生與政策相反的效果：地產價格不斷上升。而地產價格不斷上升，又更加劇了居民設法保住面子的行為追求，強化了房地產投資的取向。同時，地產價格上升，也為地方政府提高土地出讓金提供了市場的條件。這就是我國在房地產黃金十年（1998-2008）期間出現的越調控地產價格越上升的異相的行為心理的真正原因。 今年以來，在建設和諧社會的前提下，房地產市場出現了各種形式的保障性住房，形成了保障性住房與市場化住房兩者並存的市場供給結構。鑒於對地產的面子價值和投資價值的分析，筆者認為，房地產將會因此而出現結構性價格變化，由於面子攀比的作用，優質市場化房地產的價格會在徘徊一定時間後繼續上升，城市中心土地供應的絕對短缺與中國人喜歡居住在城市中心區域的居民文化心理等等因素，都在強化這種需求增長。 財政體制改革後，地方與中央實施了分稅政策，土地財政成為地方政府預算外的最大可支配收入，於是，區域性房地產業的發展程度便決定了當地財政收入的「富裕」程度。市政建設和各種社會性工程的建設都離不開財政收入的提高。當土地財政成為各類形象工程的主要財源時，各地房地產的高速發展和房價保持穩定增長，就會成為相互激勵的社會現象。因此，當居民的面子價值與地產價值緊密聯系的時候，地方政府的土地政策取向，具備了廣泛的社會基礎。只有當地產價格上升速度大大快於居民的收入增長速度時，當部分居民因為對房屋投資缺少而無法新購買房屋時，才出現了地產業發展從社會和諧向社會「緊張」轉變的跡象。 從某種角度看，當地方政府承擔保障性住房的任務時，可能是減少了市場性住房的供應，當有能力購買的居民需求仍然剛性存在的時候，市場化住房的價格不大可能因保障性住房的供給而出現大面積下降。不過，這個時候市場化住房價格的變化，不會造成新的社會緊張，因為保障性住房的供給已經化解了房屋價格上升的部分居民的不滿。 綜上所述，如果從「面子」這樣的社會心理視角去觀察，對目前房地產市場現狀的分析就會得出很不一樣的結論，即在經濟仍然保持高速增長，居民收入增長預期仍然可期的時候，面子價值的增長將推動房屋的剛性需求的上升，這種需求推動房價上升，反過來保住了「面子」的價值，保障性住房的出現，可以讓不同收入層次的居民都保住「安居樂業」的面子，而各地「安居工程」的出現將為房地產業的和諧發展提供新動力。

『陸』 河南都有那些比較適合自駕游的景點啊

這個有挺多的景點，下面具體介紹幾個：

1、安陽馬氏庄園

安陽馬氏庄園始建於清代，憑借嚴謹的布局，非凡的氣勢被譽為 " 中原第一官宅 "。整座庄園錯落有致，古樸典雅，雄渾莊重，有典型的四合院建築風格。

拓展資料：

河南是中華民族與華夏文明的發源地。中國四大發明中的指南針、造紙、火葯三大技術均發明於河南。從夏朝至宋朝，河南一直是中國政治、經濟、文化和交通中心，先後有20多個朝代建都或遷都河南，中國八大古都中河南有十三朝古都洛陽、八朝古都開封、七朝古都安陽、夏商古都鄭州四個及商丘、南陽、許昌、濮陽等古都，是中國建都朝代最多、建都歷史最長、古都數量最多的省份。河南自古就有「天下名人，中州過半」之說，有商湯、老子、莊子、墨子、韓非子、范蠡、商鞅、蘇秦、呂不韋、李斯、賈誼、張衡、杜甫、韓愈、白居易、劉禹錫、李商隱、李賀、岳飛等歷史名人。

參考資料：河南網路

『柒』 什麼是藝術地產

何謂藝術地產
古往今來，建築與藝術一直有著密不可分的聯系。從法國的凡爾賽宮，英國的白金漢宮，俄羅斯的克里姆林宮再到中國的故宮，無不是建築與藝術的美妙結合體。作為優秀的建築作品，應當具備一定的藝術氣質，因為只有擁有了藝術氣質的建築，才能產生強烈的藝術感染力。世界級建築大師，美籍華人貝聿銘先生說過：「建築和藝術雖然有所不同，但實質上是一致的，我的目標是尋求二者的和諧統一。」
不同的時代，不同的經濟狀況，產生不同風格、品位的建築。新中國成立60年來，我國經濟的飛速發展，使房地產有了一個更廣闊的發展空間，房地產以驚人的速度向前推進。從福利房，到商品房；從圈地，小盤，大盤時代到今天的蘊含教育、體育等資源的復合地產；從重品質跳躍到重品牌，再到蘊藏文化藝術內涵的地產開發。
縱觀國內外藝術地產發展歷程，可分為單一式藝術地產和綜合式藝術地產兩個階段。不少業界人士認為，1998年，陳家剛建立的「上河美術館」和潘石屹建造的「長城腳下的公社」，開創了藝術地產的先河，成為當代藝術與地產項目互動的範本。「長城腳下的公社」是由12名亞洲傑出建築師設計建造的私人收藏的當代建築藝術作品，是中國第一個被威尼斯雙年展邀請參展並榮獲「建築藝術推動大獎」的建築作品。之後較長一段時間內，在國內涌現的藝術地產，大多是概念化藝術地產或「地產+藝術館」的單一式地產，如2001年上海浦東的「香謝麗花園」，請了知名畫家陳逸飛當形象代言人，並舉辦了陳逸飛作品的展覽會，為項目添加藝術文化的氣息；再如海南海口紫園的紫園恩祥藝術館，這是海口社區內惟一的一家藝術館，它的存在豐富了社區居民的精神文化生活，這種「地產+藝術館」的單一式地產，在潘石屹開發建設的SOHO現代城藝術館發揮到極致。
如今，藝術地產已發展到把各種藝術元素融入地產開發中的每個細節，並傳承當地城市文脈的綜合式藝術地產時代。通常認為，把藝術元素融入建築設計、園林景觀、人文雕塑之中，從點點滴滴體現出藝術品味，才是富有生命力的藝術地產，才經得起歷史長河的考驗。
現在是一個全球化的時代，經濟全球化的趨勢是不可避免的，但大多數人仍認為，文化是不可以全球化的，文化必須多元化而有特色。中國著名建築學家梁思成說過：「不同民族的生活習慣和文化傳統賦予建築以民族性。它是生活的反應，它的形象往往會引起人們情感上的反應。」
藝術地產也是如此，它具有國別性和區域文化特性。藝術地產首先應與當地的文化相結合，根植當地文化，延續一方文脈；再者，適時吸納外來文化精髓，並在原有基礎上進行突破創新。特別是隨著房地產的興盛，現代高科技建築技術的廣泛運用，新城市建築風格在西風東漸的外來文化沖擊下，也逐漸迷失了自我。而只有在傳承城市文脈，吸納外來建築精華並植入文化藝術元素的建築，才更有生命力。
人類自進入文明社會以來，就有了建築。縱觀幾千年的世界建築發展史，世界著名建築都是與當地的文化緊密聯系的，如故宮作為明清兩朝的歷史見證，其文化積淀非常深厚；而巴黎羅浮宮，作為著名的藝術聖殿，巴黎這個文化名城給它增添了更多文化藝術韻味；埃及金字塔，以其沉重、穩定、簡潔的形象，象徵那個年代法老的威嚴，顯示了恢弘的氣勢。再如近現代的悉尼歌劇院、迪拜帆船酒店、吉隆坡雙子樓、水立方以及即將在上海舉辦的世博會上的萬國建築群等古今中外不同的名建築，所散發出來的文化氣息和藝術魅力是完全不同的。藝術地產應與城市獨特的文化相結合，在傳承的基礎上創新，這樣的藝術地產才會有真正的生命力。

『捌』 急問我國國內未開始開發的商業或者旅遊或者文化地產

太多了，你可以看看萬達在哈爾濱的萬達成項目，松花江北

『玖』 我國旅遊業發展現狀分析

旅遊業具有「無煙產業」和「永遠的朝陽產業」的美稱。所謂朝陽產業，它的發展前景廣闊可觀，當今的旅遊產業已經成為國家的重點發展項目，我國的旅遊市場規模穩步擴大。但是相較而言，我國國內旅遊業發展的廣度深度都遠遠不能適應經濟發展和人民生活水平提高的需要。隨著市場經濟的發展和人民收入水平的進一步提高，人民對旅遊消費的需求也越來越大，國內旅遊業在國民經濟中的地位和作用顯得尤為重要。因此，研究和探討我國國內旅遊業發展的現狀、趨勢及對策，具有十分重要的意義。
我國旅遊業的現狀分析
改革開放以來，我國國內旅遊業發展迅速，覆蓋面廣，但總的說來仍然處於一種低消費、大眾化、低水平、中近距離旅遊的狀況。旅遊基礎設施、服務設施模仿建設發展很快，但仍不能適應國內旅遊市場發展速度的要求。
旅遊人次數穩步增加，旅遊消費額逐步提高；絕大部分屬於觀光旅遊，文化型和兆絕享受型極少；國內旅遊熱門地區多集中在經濟發達、知名度高、旅遊基礎設施較為完備的4A級以上景區。自助旅遊增多，團隊出遊減族碼姿少；度假村的區域『生特徵已經比較明顯，長三角、珠三角、環渤海、西部、東北等區域的度假村經營都各顯特色。北京、上海、廣州、蘇州、杭州、重慶等經濟發達地區度假村數量明顯比其他地區高很多。這說明我國旅遊房地產度假村細分市場的區域格