旅遊產品評估
A. 旅遊 項目評估的內容有哪些
常見的主要用收益法進行評估，也有部分適用於成本法評估
目前旅遊評估的目的主要為國家銀行的資金貸款和每年的資金審查，其他的目的就很少看見了
B. 旅遊資源性資產評估屬於哪類評估
資源性資產，屬於資產評估的范疇。我們以前做過很多。
旅遊資源經營權作為一種資本化的財產權，必須在市場交易中以價格的形式反映其價值。本文在闡述旅遊資源經營權的基本概念
內容提要：旅遊資源經營權作為一種資本化的財產權，必須在市場交易中以價格的形式反映其價值。本文在闡述旅遊資源經營權的基本概念的基礎上，結合旅遊資源的特點，構建旅遊資源經營權的價格評估的指標體系，運用資產評估的基本理論和方法，著重闡述了旅遊資源經營權的價格評估方法。
旅遊資源經營權作為一種資本化的財產權，必須在市場交易中以價格的形式反映其價值。據不完全統計，目前全國涉及旅遊資源經營權「出讓」或者「拍賣」的景點已有300多個，而其價值評估在交易過程中起著重要的作用。筆者擬對此作一個初步探討。
一、旅遊資源經營權價格評估概述
旅遊資源經營權價格的概念
1.旅遊資源的經營權
旅遊資源經營權是指對旅遊資源一定時期的佔有、使用和收益的權利，是一種以合約形式規定的法律上的財產權利。其表現為兩種形式，一是對已進行一定程度開發或投入的旅遊景區、景點的佔有、使用、和收益權利，可稱為旅遊景區經營權；另一種是對尚未進行開發或投入的旅遊資源的佔有、使用、和收益權。
2.旅遊資源經營權價格
旅遊資源經營權價格是在一定期限中持有旅遊資源的使用權、收益權所形成的一種價格。目前我國旅遊資源的所有權歸國家，旅遊資源經營權的價格是以旅遊資源的使用權、收益權出讓、轉讓為前提的，因此，以一次性支付的旅遊資源這個非凡標的多年的資本現值總額，是旅遊資源所有權在經濟上的實現形式。旅遊資源經營權價格的形成包含兩種形式：其一是以價值為基礎的受供求關系調節的一般商品價格形式，如旅遊風景區中已投入和開發的基礎設施；其二是以其稀缺性和經營壟斷性為基礎形成的價格
方式，如景區里的土地資源、森林資源、水資源以及自然奇觀等等。正是由於旅遊資源的非凡性，決定了旅遊資源經營權價格形成方式的復雜性，旅遊資源決不能等同於一般商品，更不能簡單採用一般商品的價格決定形式。旅遊資源和一般的國有資產也有較大區別，它是一種「公益性國有資產」，因此也不可將一般國有資產出讓經營權的方式套用到旅遊資源上。
旅遊資源經營權價格評估
旅遊資源經營權價格評估是根據旅遊資源屬性和特徵，以旅遊資源經營權的轉讓為目的，運用科學的方法對旅遊資源的現時價格進行評定和估算，其核心是對旅遊資源在某一時點的使用權價格進行估算。
旅遊資源作為非凡的資源，既不同於土地資源、森林資源等單一形式的自然資源，也不同於一般的國有資產，難以用單位價格形式確定其價格，評估時，不僅要對其市場的有形價值和無形價值進行評估，並以此作為經營權價格評估的重要因素，而且由於旅遊資源的「公益性」，還應對其社會價值、生態價值進行效益評價和效益貨幣化。
目前我國的評估工作，無論是評估實務，評估治理，還是在評估的理論研究方面都獲得了一定的進步和發展，但比之於發達國家的評估工作，比之於客觀提出的對評估工作的需要還有較大的差距，非凡是對旅遊資源這種專業性、行業性較強的評估，理論研究尚待深入。
二、旅遊資源經營權價格的評估指標
旅遊資源在經營權轉讓過程中包括完全未開發的旅遊資源的轉讓和已有一定程度開發的旅遊資源的轉讓，因此，對於完全未開發的旅遊資源的經營權價格，我們只能通過旅遊資源自身的價值評估和預期收益狀況來確定；對於已有一定程度開發的旅遊資源，由於旅遊資源的構成中既包括消耗了一般人類勞動的勞動產品，又包含了以希缺性和壟斷性為基礎的非勞動產
品，其旅遊資源經營權價格確定時，既要把這些追加到旅遊資源中，使旅遊資源變為人類可直接利用的資源的各種勞動消耗在旅遊資源經營權轉讓中得以補償，同時還應將其中的稀缺性和壟斷性資源以租金折現的形式來實現其所有權價格。
旅遊資源自身價值評估指標
旅遊資源的自身價值的評估，目前業界還沒有一個統一的模式，不同專家學者基於不同的目的，提出了不同的評估體系。這里我們從旅遊資源經營權出讓的角度來進行討論，也就是說對旅遊資源自身價值的評估，主要考慮能產生經濟效益，能將其價值轉化為貨幣，換句話講，就是能對旅遊者產生吸引力的價值進行評估。
1.觀賞價值；
2.文化價值；
3.科學價值；
4.資源豐度；
5.環境指標。
旅遊資源開發程度和開發條件指標
旅遊資源的開發程度指標包括景區已開發投入的成本指標，尚未開發的旅遊資源的價值評估指標兩部分。對於尚未開發的旅遊資源的價值評估仍可採用上述指標進行評價，只是在評估時需注重與已開發景觀的協調和平衡。
1.投入成本指標
旅遊資源開發、建設成本：包括旅遊資源勘測、規劃、設計成本；景點建築物成本；基礎設施和服務設施建設成本；土地利用成本。
生態環境保護成本：環境保護費用和環境綠化費用。
旅遊資源治理成本：包括治理費用、人才培訓費用、景點維護費用等。
損失補償成本：如，轉讓山林搞旅
游開發，不僅使農民失去勞動手段，而且會造成直接的經濟損失，這些損失應由受讓方補償。
2.開發條件指標
旅遊資源的開發條件指標是指對完全未開發的旅遊資源和已有一定程度開發的旅遊資源的開發和進一步開發的可行性狀況的一個評價。具體包括：
地區經濟條件；
可進入性；
景區容量條件；
施工條件。
效益評估指標
旅遊資源的效益評估指標這里包括對尚未完全開發的旅遊資源預期效益評估以及已投入開發的旅遊景區旅遊資源現有效益的評價和未來效益的增長預期。
1.現有效益的評估指標
目前年平均接待遊人量；
旅遊者的人均消費額；
旅遊者的人均接待成本；
目前年平均凈收益；
年均收益增長率。
2.預期收益評估指標
旅遊客源市場需求量猜測
我們採用L.J.Crampon提出的引力模型：
Tij：客源地i與目的地j之間旅行次數的某種量度；
Pi：客源地人口規模、財富、或旅行傾向的量度，可以定義為客源地的人口數或潛在旅行的人數，它可以是幾個變數的組合；
Aj：目的地j吸引力或容量的某種量度；
Dij：客源地i與
目的地j之間的距離，用目的地到客源地旅行時間來表示；
G：經驗估計系數，是個調節其他變數大小的比例常數，以盡可能准確解釋旅遊活動Tij的觀察水平；
b：經驗估計系數，其值反映距離作為一種阻力函數對旅遊影響的相對程度，不同的旅遊資源由於距離對其的影響不一樣，b值取值也不一樣。
旅遊者人均消費水平
旅遊者的預期人均消費水平取決於未來旅遊資源的開發狀況在考慮物價因數和消費水平變化的因素等變數下的一個粗略估計。
三、旅遊資源經營權價格評估的方法
關於旅遊資源經營權價格的評估和確定目前國家沒有頒布相應的法律法規作為依據，惟一可以參考的是國務院1985年發布的《風景名勝區治理暫行條例》，但對於旅遊資源的出讓方面基本上處於「真空」狀態。這里筆者參考國家關於土地資源出讓使用權價格確定的方式結合旅遊資源的非凡性作一個初步探討。
旅遊資源經營權價格評估
1.出讓、委託估價主體
我國旅遊資源絕大部分屬於國家所有，各級地方的政府作為國有資產的「代理人」，應該成為旅遊資源經營權出讓的主體，同時也應是委託估價的主體。
2.價值內涵
旅遊資源經營權價格是一定年限的價格，受讓者必須向旅遊資源的所有者繳納一定的出讓金。因此，出讓旅遊資源的經營權價格評估應明確價格內涵。
旅遊資源經營權價格包括三部分，旅遊資源資產的地租本金化價格、投資成本以及旅遊資源投資應得利潤。
旅遊資源資產的地租本金化價格是旅遊資源的絕對收益和級差收益按社會平均利潤率
還原成本金的價格。投資應得利潤是指本行業的平均利潤。
旅遊資源經營權價格的估價方法
1.收益現值法
收益現值法是在估算旅遊資源未來每年預期純收益的基礎上，以一定的折現率，折算為評估日收益總和的一種方法。這里須注重的是，由於旅遊資源的開發程度的不同，收益的確定也應不一樣。對於尚未開發的旅遊資源的收益確定，我們可以採用假設開發法，在結合旅遊資源的自身價值評估的基礎上，考慮旅遊資源的開發條件和市場的需求狀況來估計旅遊資源開發後的收益狀況。
其計算式：
P=Ftk1①
P：旅遊資源經營權價格；
Ft：在對旅遊資源假設開發的條件下能帶來的預期年收益水平；
α：旅遊資源開發條件系數；
β：對旅遊資源經營權市場需求系數；
γ：其他影響因數的系數；
λI：各種影響因素的權重；
k1：經營權年限內的年金現值系數。
這里須說明一點，Ft的准確性取決於對旅遊資源自身價值的正確評估和對旅遊者需求的正確把握的基礎上。
對於已有一定程度開發的旅遊資源的收益主要以評估當年旅遊景區現有收入為准，
加上未開發旅遊資源的收益來加以確定。
其計算式：
P=I×G×k2+①
I：評估當年旅遊景區現有收入；
G：景區的年均增長率；
k2：在經營權年限內的等差年值現值系數。
①：對旅遊資源的未開發部分的經營權價格其確定方式採用①式。
2.成本法
在用成本法計算出讓旅遊資源經營權價格時，其價格為旅遊資源的投入成本價格與旅遊資源帶來的增值收益之和。其中，增值收益源於「增值地租」，應歸旅遊資源所有者即國家所有，相當於出讓金部分。投入成本價格為旅遊資源使用者在取得旅遊資源使用權時支付的平均成本。
其計算式：P=∑Gi+/L
GI：各種投入要素的評估值；
R1：絕對收益；
R2：級差收益；
L：本金化率。
R1+R2是旅遊資源的增值收益，它等於旅遊業平均銷售利潤率與社會平均利潤率之差乘以旅遊產品的銷售收入。
總之，在我國旅遊資源經營權的轉讓在許多方面還帶進一步完善和規范，而對其價格的評估還處於探索階段，其理論和方法需進一步深入研究，非凡是應加強理論界和實業界的交流與合作，在實踐中來完善其評估方法。
C. 旅遊項目風險評估
可以從一個地區的發展上入手，比如政府的一些旅遊政策，旅遊項目，發展規劃等等。
D. 為什麼要進行旅遊資源資產評估
旅遊資源資產評估無論是在旅遊資源開發和管理方面還是在旅遊資源保護方面都具有重要的意義。 1通過旅遊資源資產評估把旅遊資源納入區域旅遊持續管理提供理論基礎。 2為旅遊資源開發、旅遊資源資產管理中的資企業開展融資業務擴大招商引資力度促進旅遊資源的開發。通過向銀行抵押貸款或發行股票等向社會融資的方法促進旅遊資源的開發建設。 3有利於旅遊資源開發及經營管理中產權明晰有利於解決景區管理中出現的責權利不對等的現象使旅遊資源實現有償使用保障各利益群體在分配中的公平與公正使旅遊資源開發利用社會化、市場化保證旅遊資源的開發、利用和保護走上良性循環發展的軌道。 4促進旅遊資源有序、合理的開發使旅遊資源走向市場化的道路依靠市場機制的作用來優化資源配置協調旅遊資源開發與保護之間的矛盾把旅遊資源和遊憩環境的消耗納入旅遊開發成本 收益系統中實現環境成本的內在化促進旅遊資源的可持續發展。 5有利於旅遊經營清算及時了解旅遊業經營狀況以便對決策進行調整。有利於資產納稅和國有資產保值、增值。有利於產權變動時對資產進行重新核算保護旅遊企業和投資者利益界定與維護各產權主體的合法權益。 4 旅遊資源資產評估指標體系的構建 旅遊資源資產評估指標體系可分為3個層次目的層、准則層、指標層表
最好找證監會和財政部授予的證券期貨評估資質的機構來做啊！這些機構屬於全國范圍執業的，很多機構都是當地財政局授予的資質，沒辦法做全國的評估，還有一點，如果不找證券資質的評估機構，以後企業准備上市的時候還需要復評。我們是有證券資質,國內最高資質
E. 旅遊資源的評價標准包括哪些
你好，我是旅遊包車姜師傅，關於旅遊資源的評價標准 綜合遊客、旅遊經營者、旅遊主管部門等各方面對旅遊資源進行評價的不同目的，在不區分評價主體的條件下，我們將其稱為主體模糊條件下，可將旅遊資源評價標准概括為以下幾個方面： 1. 知名度 旅遊資源的知名度是與其產生的歷史原因即歷史價值、存在的區位環境和狀態、文化與科學內涵、美感強度等方面密切相關的。一項旅遊資源，越和歷史上著名人物、重要事件相聯系，則其歷史價值越高，從而其知名度也會越高；它存在的環境越好，區位優勢越大，保存狀態越完好，則知名度會越高；旅遊資源中文化內涵越豐富，越能代表某一歷史階段的科學成就，知名度越高；而在美感方面，越具有雄、奇、險、秀等特徵，吸引力就越大，相對而言知名度也會越高。一些名人故居，從建築的角度並沒有什麼特殊，甚至不如很多同類建築，卻因其和名人的關系，而成為重要的旅遊資源。北京的香山，與我國南方很多低山丘陵相比，單從美感方面講並不及後者，但因為它在首都附近，區位優勢大，所以知名度遠遠超過同類地貌。 2.經濟效益 沒有經濟效益的旅遊資源，很難成為旅遊資源，即使是經濟效益差的旅遊資源，也很難成為旅遊資源。旅遊資源經濟效益的高低，是和這項資源的開發條件、環境容量、適應范圍與其他資源組合情況等密切相關的。 開發條件是指該項旅遊資源保存的完好程度和所處區位條件、當地經濟發展水平和各種基礎設施的完善程度；環境容量指的是該項旅遊資源自身或其所在地，在同一時間所能容納的合理的旅遊者人數；而適應范圍是指該項旅遊資源能夠吸引多大范圍的不同地域、年齡、職業、文化素養的旅遊者，能開展包括觀光游覽在內的多少種類的旅遊項目，其旅遊旺季有多長等情況。 3.社會效益 主要指的是該項旅遊資源的開發，對當地社會環境和社會發展帶來的影響，表現在人生觀、 價值觀 、個人行為 、家庭關系 、生活方式、 道德觀念、 宗教信仰等方面 。一項旅遊資源，如果具有積極的教育意義，能夠使旅遊者陶冶性情、提高品行道德修養、增長知識、開闊眼界、起到寓教於樂和寓教於美的作用，則它的社會效益就是積極的和良好的。反之，就是消極的和破壞性的。比如博物館與賭場的區別，就是很好的一個例子。一項旅遊資源，其開發利用後，如果是敗壞社會風氣，有礙社會環境，毒害人們的心靈，即使它的經濟價值再高，也要停止對它的經營，把它逐出旅遊資源的行列。 4.環境效益 旅遊業的發展，旅遊資源的開發，對周圍環境的影響是十分巨大的。既有對自然環境的影響，也有對人類生活環境的影響；既有積極的影響，也有消極的影響。積極的影響主要有兩個方面，一是保護環境。優越的環境已經成為強大的旅遊吸引物，要加強旅遊資源的吸引力，首先必須加強對環境的保護，尤其是良好的自然環境的保護。二是促進生活環境質量的改善。為了開發旅遊資源，為了適應旅遊業的發展，旅遊地的基礎設施會不斷改進，為旅遊者服務的生活設施也會增加，從而在客觀上能改善當地居民的生活環境質量，有利於當地人民生活的改善。但是旅遊資源的開發，也會對當地環境帶來消極的影響 ，主要也有兩個方面，一是對自然環境的破壞。旅遊環境的開發對自然環境的破壞是多方面的。旅遊開發初期對植物的覆蓋率破壞最大。隨著不斷開發，旅遊者增多，物種的多樣性會下降，抗性弱的物種會消失。旅遊活動中如狩獵、垂釣等，甚至是觀看，都會對野生動物造成不良影響。二是對人文環境的影響。如垃圾污染、交通堵塞 、部分旅遊者的高消費和不良個人行為對當地居民心靈上造成的負面影響等。 因此，只有具備良好環境效益的旅遊資源，才具有開發利用的價值，而且旅遊資源所處環境的質量也直接影響著它的吸引力。
F. 分析一個旅遊區可以用什麼評估方法
根據分析評價指標的類別，投資項目評價分析的方法，可被分為貼現的分析評價方法和非貼現的分析評價方法兩種。
（一）貼現的分析評價方法
貼現的分析評價方法，是指考慮貨幣時間價值的分析評價方法，亦被稱為貼現現金流量分析技術。
1、凈現值法
這種方法使用凈現值作為評價方案優劣的指標。所謂凈現值，是指特定方案未來現金流入的現值與未來現金流出的現值之間的差額。按照這種方法，所有未來現金流入和流出都要按預定貼現率折算為它們的現值，然後再計算它們的差額。如凈現值為正數，即貼現後現金流入大於貼現後現金流出，該投資項目的報酬率大於預定的貼現率。如凈現值為零，即貼現後現金流入等於貼現後現金流出，該投資項目的報酬率相當於預定的貼現率。如凈現值為負數，即貼現後現金流入小於貼現後現金流出，該投資項目的報酬率小於預定的貼現率。
凈現值法是具有廣泛的適用性，在理論上也比其他方法更完善。凈現值法應用的主要問題是如何確定貼現率，一種辦法是根據資金成本來確定，另一種辦法是根據企業要求的最低資金利潤率來確定。前一種辦法，由於計算資金成本比較困難，故限制了其應用范圍；後一種辦法根據資金的機會成本，即一般情況下可以獲得的報酬來確定，比較容易解決，因此通常使用的是後一種方法。
2、內含報酬率法
內含報酬率法是根據方案本身內含報酬率來評價方案優劣的一種方法。所謂內含報酬率，是指能夠使未來現金流入量現值等於未來現金流出量現值的貼現率，或者說是使投資方案凈現值為零的貼現率。
凈現值法和現值指數法雖然考慮了時間價值，可以說明投資方案高於或低於某一特定的投資報酬率，但沒有揭示方案本身可以達到的具體的報酬率是多少。內含報酬率是根據方案的現金流量計算的，是方案本身的投資報酬率。
內含報酬率的計算，通常需要「逐步測試法」。首先估計一個貼現率，用它來計算方案的凈現值；如果凈現值為正數，說明方案本身的報酬率超過估計的貼現率，應提高貼現率後進一步測試；如果凈現值為負數，說明方案本身的報酬率低於估計的貼現率，應降低貼現率後進一步測試。經過多次測試，尋找出使凈現值接近於零的貼現率，即為方案本身的內含報酬率。
內含報酬率在評價方案時要注意到，比率高的方案絕對數不一定大，反之也一樣。這種不同和利潤率與利潤額不同是類似的。
（二）非貼現的分析評價方法
非貼現的方法不考慮時間價值，把不同時間的貨幣收支看成是等效的。這些方法在選擇方案時起輔助作用。常用的方法為回收期法、會計收益率法等，下面進行舉例簡述。
1、回收期法
回收期是指投資引起的現金流入累計到與投資額相等所需要的時間。它代表收回投資所需要的年限。回收年限越短，方案越有利。
回收期法通俗易懂，大致反映投資回收速度，而且計算簡便，但是這種方法有兩個缺陷：第一，它忽略了回收期後的收益，容易造成嚴重的退縮不前。因為許多對企業的長期生存至關重要的較大型投資項目，並非在開始幾年內就能帶來收益，實際上，資本投資的全部目的在於創造利潤，而不只是為了保本。第二，由於決策者以回收期作參數，往往會導致企業優先考慮急功近利的項目，導致放棄長期成功的方案。特別是對於投入資金大，而且周期長的項目，則不宜唯一使用這一指標。它是過去評價投資方案最常用的方法，目前作為輔助方法使用，主要用來測定方案的流動性而非營利性。
2、會計收益率法
這種方法計算簡便，應用范圍很廣。它在計算時使用會計報表上的數據，以及普通會計的收益和成本觀念，以會計收益率法作為評價投資的參數，要求企業事先確定要達到的必要會計收益率。在進行決策時，高於必要會計收益率的方案可以入選，在多個互斥方案中則選用會計收益率最高者。
G. 旅遊產業的評估項目需要什麼資質
旅遊開發需要資質
旅遊開發公司需要具備如下條件：
1、有固定的營業場所；
2、有必要的營業設施；
3、有經培訓並持有省、自治區、直轄市以上人民政府旅遊行政管理部門頒發的資格證書的經營人員；
4、有符合一定數額的注冊資本和質量保證金。
5、注冊資本應當符合下列要求：
（1）國際旅行社，注冊資本不得少於150萬元人民幣；
（2）國內旅行社，注冊資本不得少於30萬元人民幣。
6、申請設立旅遊發展有限公司，應當按照下列標准向旅遊行政管理部門交納質量保證金：
（1）國際旅行社經營入境旅遊業務的，交納60萬元人民幣；經營出境旅遊業務的，交納100萬元人民幣。
（2）國內旅行社，交納10萬元人民幣。
質量保證金及其在旅遊行政管理部門負責管理期間產生的利息，屬於旅行社所有；旅遊行政管理部門按照國家有關規定，可以從利息中提取一定比例的管理費。
旅遊公司，是指有營利目的，從事旅遊業務的企業。 旅遊業務，是指為旅遊者代辦出境、入境和簽證手續，招徠、接待旅遊者，為旅遊者安排食宿等有償服務的經營活動。
此外旅遊開發如果涉及到房地產項目，還要在當地住建局申請房地產開發資質項目。
H. 求教，應該從哪些方面評價旅行社產品（旅遊線路）
看價格，1000多雙飛團，基本都是廉價受氣團，同樣去港澳5天，純玩和普通團走的景點都一樣，價格能差3倍。
看酒店住宿和用餐標准。 因為飛機，旅遊車，門票，這些都是標准化的東西，好團與差團去的景點都會一樣，座的飛機也一樣，無非就是航班時間差異，旅遊車新舊。 但是酒店和用餐的差異，可以造成線路質量的很大差異。 現在旅行社所謂的3星酒店就是商務酒店，干凈衛生及酒店就是小旅館。。
I. 對旅遊產品策劃的評價應該包括哪幾個方面如題 謝謝了
旅遊策劃的概念 旅遊策劃是依託創造性思維，整合旅遊資源，實現資源、環境、交通與市場的優化擬合，實現旅遊業發展目標的創造過程。 旅遊策劃的基本任務 針對明確而具體的目標，形成遊憩方式、產品內容、主題品牌、商業模式，從而形成獨特的旅遊產品，或全面提升和延續老旅遊產品的生命力，或建構有效的營銷促銷方案，並促使旅遊地在近期內獲得良好的經濟效益和社會效益。旅遊策劃必須具有創新性、可操作性。 旅遊策劃的重要性 旅遊產品的深層次開發和對市場需求的滿足較多依賴於旅遊策劃，旅遊行為的特殊性是靜態的旅遊要用動態的方法來進行推廣。 旅遊規劃前的旅遊策劃--總體旅遊策劃 在規劃之前導入總體旅遊策劃，可以解決深度研究，准確定位市場、定位主題、定位形象、確立核心吸引力；擬合資源與市場，形成表現吸引力的產品形態；落實戰術和行動計劃。 旅遊規劃後的旅遊策劃―深度旅遊策劃 旅遊規劃完成了，需要進一步進行旅遊策劃，來將規劃的大理念，轉變為產品、項目、行動計劃。依託旅遊策劃報告，就可以編制詳細規劃，進行建設了。 旅遊策劃的落地策劃 針對單個旅遊產品，旅遊策劃要比規劃切實、有力！旅遊產品的生命周期也決定了規劃一個景區而其生命力還沒有它的規劃期長，旅遊策劃能立刻帶動經濟效益的增長，當遊客口味發生變化時，旅遊策劃又能靈活的調整，是旅遊策劃的優勢所在。 旅遊策劃的營銷策劃 品牌規劃、品牌定位、品牌形象、品牌口號、整合品牌傳播是當前旅遊企業策劃缺失的種種表現。 旅遊策劃的招商融資策劃（包裝） 旅遊規劃不針對單個項目，無法真正招商引資。有了單項旅遊策劃對規劃的分解，使投資者有了投資的機會點，而旅遊策劃追求商業化盈利的目標，符合投資者利益目的，旅遊策劃的創造性思維給投資者帶來了豐厚的回報！ 旅遊策劃中的定位 旅遊策劃的定位是旅遊策劃的核心步驟，是抓綱的動作，可分為以下五個方面： 1. 旅遊策劃的主題定位：項目按照清晰獨特、引人入勝主題進行整合打造； 2. 旅遊策劃的目標定位：決定將項目獨特吸引力提升到何種程度，才具備實現目標的基礎 3. 旅遊策劃的市場定位：按照細分結構，形成重要性、營銷時序、區域劃分、類別劃分四維構造的綜合形態。 4. 旅遊策劃的功能定位：圍繞六要素、結合遊憩方式，構建系統的綜合功能結構。 5. 旅遊策劃的開發戰略定位：確定開發中輕重緩急、先後時序、結構配合投資分配等重大問題的綱領與方針。 旅遊策劃分類 旅遊策劃的產品策劃 包括產品的整合、產品的盈利模式的設計、遊憩方式的設計、核心吸引力的打造、投入產出分析、營銷模式設計等等 旅遊策劃的管理與企業文化咨詢策劃：旨在建立企業可持續發展的內在後勁和高效運作、價值協同的組織團隊而進行的咨詢策劃。 旅遊策劃的投融資策劃：投資咨詢策劃是企業與政府在資本運作和資金運作中的謀劃。
J. 對中華恐龍園的旅遊產品的評價
還不錯~~