旅遊產品開發國內外的不同

『壹』 簡述旅遊資源、旅遊產品、旅遊開發、旅遊規劃四個概念的相互關系

旅遊開發是指在旅遊資源豐富或可開發的地區，通過旅遊規劃對區域旅遊系統的發版展目標權和實現方式進行整體部署以促進區域經濟發展，具體內容包括旅遊產品規劃等。遠景設計研究院旅遊規劃專家道：根據各地旅遊規劃編制和實施的實際情況，一般講旅遊規劃分為旅遊發展規劃、旅遊區規劃和其他專項旅遊規劃三種類型。按照空間尺度，從大到小可分為三類：區域規劃、城市規劃、景區景點規劃。

『貳』 旅遊產品國內外研究的簡況

網路文庫裡面很多的。

『叄』 旅遊產品與旅遊項目有什麼區別旅遊產品設計是設計什麼東西

我認為兩者是包含與被包含關系，旅遊產品包含旅遊項目，范圍廣，涉及旅遊六大要素。一般旅遊項目是很具體的項目，如劃船、登山、騎馬、漂流等等，這些項目可以單獨成為景區的旅遊產品。但我們旅遊規劃裡面所說的旅遊產品是指某種類型的，如休閑度假旅遊產品、科普旅遊產品、觀光旅遊產品、節慶旅遊產品等等，包括的內容就比較多。同時旅遊產品也可以是一條線路，如學生桑3天2晚研學旅行的旅遊產品，就包括整個行程的吃、住、游、購、娛、行等，再比如說宗教旅遊產品可以是整個景區甚至區域裡面的宗教朝拜的線路，線路裡面就包括景點及旅遊項目等。

『肆』 國內外大學生旅遊產品有哪些區別

區別不是太大
這要看你在哪個公司了
每個公司都有自己的獨特的特點也就是旅遊區域
現在大學生普遍都喜歡旅遊，但是一定要合理規劃，消費

『伍』 xx旅遊開發和xx旅遊產品開發的區別是什麼

旅遊產品是指旅行社為滿足旅遊者在旅遊過程中的需要而向旅遊者銷售的所有服務和產品。旅遊產品是由多種因素組合起來的特殊產品,由交通、住宿、飲食、游覽、購物、娛樂六大要素構成,並貫穿於整個旅遊活動中。旅遊產品是旅行社競爭的核心,旅遊產品開發設計對於旅行社來說是至關重要的。本文在分析我國旅行社產品開發中存在問題和原因的基礎上,提出今後旅遊產品開發的對策建議。

旅遊開發是指人們為了發掘、改善和提高旅遊資源的吸引力而致力從事的開拓和建設活動

『陸』 旅遊資源開發的內容和旅遊產品開發的內容具體區別是什麼

呵呵，既有內在聯系，又有外在的區別，多去查相關書籍資料吧，一句話兩句話跟你說不明白

『柒』 旅遊產品的空間組合度和不同空間區域的差異性的意思

自然界和人類社會凡能對旅遊者產生吸引力，可以為旅遊業開發利用，並可產生經濟效益、社會效益和環境效益的各種事物和因素。可作為獨立觀賞或利用的旅遊資源基本類型的單獨個體，包括"獨立型旅遊資源單體"和由同一類型的獨立單體結合在一起的"集合型旅遊資源單體"。為發揮、提升旅遊資源對遊客的吸引力，使得潛在的旅遊資源優勢轉化成現實的經濟效益，並使旅遊活動得以實現的技術經濟行為。指旅遊資源，包括自然旅遊資源和人文旅遊資源，在地表沿一定方向分異或分布的規律性現象，它表明旅遊資源的空間分布差異性。無論是自然旅遊資源還是人文旅遊資源，其形成過程是不可逆轉的，一旦遭到破壞，就難以修復到原來的狀態。在一定區域，旅遊吸引力的大小主要由最具體色、觀賞遊憩價值或歷史文化、科學藝術價值最大的旅遊資源決定，這一規律被稱為最高因子限定律或星月定律。能量沿營養級移動時，逐級遞減，後一營養級只能是前一營養級能量的1/10左右，該定律即為「十分之一定律」或「林德曼定律」。從合理開發利用和保護旅遊資源及取得最大社會效益的角度出發，運用某種方法，在旅遊資源調查的基礎上，對一定區域的具有一定旅遊資源價值特徵、環境氣氛及開發利用基礎的社會經濟條件進行深入剖析和研究的過程和結論。以旅遊為舞台，在經濟等關系的作用下，旅遊主題成員間充分交流，從而賦予旅遊地以「故事」，使得成員以旅遊地為道具和載體，獲取經濟關系以外的收獲。是將客源市場對旅遊目的地的認識中尚未有具體形態表示物的部分以物質的形式在旅遊地表現出來。在保證旅遊環境系統的一定生態功能和民族歷史文化不至於消失的前提下，通過科學的配置措施，所能支持的旅遊業規模及接納遊客人口限度。可以直接運用市場價格對可以觀察和度量的旅遊資源價值變動進行測量的一種方法。當所研究的旅遊資源本身沒有市場價格來直接衡量時，可以尋找替代物的市場價格來衡量。在替代性市場難以找到的情況下，以人為創造假想的市場來衡量旅遊資源的價值，這種方法稱為假象市場法。是對人們成年之前所居住環境的總體概括，它影響著旅遊者選擇旅遊地的取向。16、旅遊資源的三個特點。1) 包括自然界形成的，也包括社會創造的，其存在是客觀的；2) 與旅遊者直接相聯系的，能激起旅遊者的旅遊動機，是旅遊者旅遊活動的對象物，能滿足旅遊者的特定需要；3) 與旅遊業直接相聯系，能為旅遊業所開發利用，並產生一定的效益。17、簡述《旅遊資源分類、調查與評價》GB/T 18972－2003中的旅遊資源的主類。可以分為地文景觀、水域風光、生物景觀、天象與氣候景觀、遺址遺跡、建築與設施、旅遊商品、人文活動等八大主類。3) 第次性原則。1) 在大量收集各種旅遊資源資料的基礎上，確定旅遊資源分類的目的和要求；2) 通過比較分析，初步建立分類系統，把各類旅遊資源歸入不同類型；3) 通過補充、調整，完善分類系統；4) 在完成前述工作的基礎上，寫出分類說明。5) 天人合一的環境藝術。5) 體驗性。4) 有利於旅遊產業可持續發展。4) 相關圖件等。「五定」原則指定位、定性、定量、定級、定影。4) 反映旅遊資源的演化發展情況。5) 定性與定量相結合原則。7) 環境保護與環境安全。即「三大價值」、「三大效益」、「六大條件」。六大條件指地理位置和交通條件、旅遊資源的類型和地域組合條件、旅遊資源的容量條件、客源市場條件、旅遊開發投資條件和施工難易條件。1) 在大量收集各種旅遊資源資料的基礎上，確定旅遊資源分類的目的和要求；2) 通過比較分析，初步建立分類系統，把各類旅遊資源歸入不同類型；3) 通過補充、調整，完善分類系統；4) 在完成前述工作的基礎上，寫出分類說明。31、旅遊商品的主要特點是什麼，針對每一種特點，我們在旅遊資源開發中應注意什麼？1) 相對可移動性。一方面導致了美食旅遊和購物旅遊依然存在，另一方面導致全國各地美食和旅遊紀念品日益趨同的現象。因此，從開發旅遊商品的角度來看，應該有意識地限制旅遊商品的移動，使其始終保持地域特色。2) 地域性。沒有地域性的商品不具有壟斷性且容易被市場所淘汰。因此在旅遊商品開發過程中，一定要依託地區的自然歷史文化特徵，開發壟斷性強、地域特色突出的旅遊商品。3) 再造性。相關的旅遊開發不是受到旅遊資源本身容量的約束，而是受到旅遊市場發展規模的限制。為此，作為比較成熟的旅遊目的地，需要重視旅遊商品的開發，提高購物、飲食在遊客消費中的比重，為地方旅遊收入增長開辟一條新的途徑。根據開發規模、開發對象功能，以及開發組織形式不同，對開發類型的劃分是不同的。從旅遊目的地的規模來看可以分為跨區域開發、區域開發和小區域開發，甚至產品開發。1) 跨區域開發涉及空間范圍巨大，應在高位政府主導下以及不同地域政府的協作下進行。為避免出現重大失誤，必須進行規劃研究，並在開發過程中對規劃對調整。2) 區域開發是指市級開發。由於管理機構唯一，行政意志可以得到很好的體現，因此區域開發是政府指導並控制下的開發。根據旅遊資源的等級、區位條件和區域經濟背景的組合，對區域旅遊開發方向進行判定。3) 小區域開發是指村鎮級別的開發。確定開發方向，注重與周邊村鎮的差異性發展，提倡差異競爭。小區域開發所涉及的空間有限，對開發資金規模要求不高，當地可自主開發。開發的成功與否很大程度決定於開發者的意志和理念。33、試述地質地貌類旅遊資源的開發要點。此類資源具有十分突出的科學意義，因此具有重要的科學教育功能。一要保持地質地貌原貌，盡可能避免人為的修飾和改動；二要向遊客提供各方便的配套服務，滿足遊客的各種旅遊需要；三要注意對資源及環境的保護。利用地表的地勢起伏，配以其他必要的自然要素，通過旅遊者自身運動，達到體育健身的目的。注意線路的選擇、設計，同時要盡可能消除各種危險因素，最大限度保證遊客的人身安全。在一些地質地貌景觀奇特、優美，其他自然要素配合良好的地區，可建成療養院或度假區。有些風景區雖然不是以地質和地貌風景為主，但它離不開地質地貌這個基礎，所以如何充分發揮地質地貌的襯景作用是旅遊資源開發中的一個重要技巧。1）分析遺址遺跡的全貌和內涵，選擇開發的具體對象要以考古發掘及其科研成果為依據，分析遺址遺跡的全貌和內涵。就某一地區而言，應從宏觀上把握遺址遺跡的分布狀況、類型、特徵、蘊藏量及相應的聯系與區別；從微觀上選擇重點遺址，弄清其時代、類型、文化屬性、文物藏量和歷史科學價值，為選擇具體開發對象提供依據。2）確定開發目標，因地制宜進行開發a對自成系列的遺址群的開發：在遺址群所在地建立綜合性的游覽區。b對范圍小、獨立存在的遺址的開發：可建立專題博物館。還有些價值重大、特點突出，但尚不具備單獨開發條件的獨立遺址，則以保護為主，對其價值與范圍樹立標牌，作為參觀點納入該地的旅遊產品中。c對廣泛分布的同類遺址的開發：開辟為旅遊線路，開發特色旅遊產品。如三國旅遊線路d對歷史文化名城內的古遺址的開發，應納入名城總體建設規劃之中。歷史文化名城的開發有再現型和展示型兩種e對革命軍事遺址的開發：以國內旅遊者為重點，以向人民群眾尤其是青少年進行革命傳統教育和愛國教育為中心任務，貫徹寓教於游、寓教於樂的方針，根據具體對象因物而異，採取不同方式進行開發。如北京順義區焦庄戶地道戰遺址將實施新保護規劃方案，建成以展示地道戰革命歷史文化為主題，綜合參觀、體驗活動、休閑旅遊為一體的國家級愛國主義教育綜合活動區。遊客們在這里可以看展覽，了解地道戰的歷史；鑽地道，參觀抗戰民居，吃抗戰飯，看抗戰電影，甚至可以親自打一場「地道戰」，真實體驗抗戰時期的戰斗生活。市場細分的依據是旅遊者需求的差異性。從旅遊業的具體情況來看，旅遊者需求的差異性可以表現在很多方面。根據市場營銷學的一般原理，可按照旅遊者的人文因素、地理因素、心理因素及行為因素等四個方面對旅遊者市場進行細分。旅遊者的人文因素特點可以表現在很多方面，如年齡、性別、家庭人數、家庭生命周期、收入、職業、受教育程度、社會階層、種族、宗教、國籍等。這種細分方法較為常用，因為這些指標都與旅遊者的慾望、偏好、出遊頻率等直接相關，而且旅遊者的人文因素比其他因素更容易測量。因此，對旅遊企業而言，這些指標是十分重要的細分依據。1．按年齡細分。消費者在不同的年齡階段，由於生理、性格、愛好的變化，對旅遊產品的需求往往有很大的差別。因此，可按年齡范圍細分出許多各具特色的旅遊者市場，比如可分為：6歲以下，6～11歲，12～19歲，20～34歲，35～49歲，50～64歲，65歲以上等，或者可分為兒童市場、青年市場、中年市場、老年市場等。2．按性別細分。在對產品的需求、購買行為、購買動機、購買角色方面，兩性之間有很大差別。如參加探險旅遊的多為男性，而女性外出旅遊時則更注重人身財產安全。公務旅遊以男性為主，家庭旅遊時間和旅遊目的地的選擇也一般由男性決定，在購物方面女性通常有較大的發言權。在購買旅遊產品時，男性通常對價格反應較遲鈍，而女性則較敏感。3．按收入細分。人們收入水平的不同，不僅決定其購買旅遊產品的性質，還會影響其購買行為和購買習慣。如收入較高的人往往喜歡到高檔飯店消費，往往願意選擇豪華型旅遊產品和服務；而收入較低的人則通常在普通飯店消費，更願意選擇經濟型旅遊產品和服務。4．按種族或民族細分。從世界范圍來看，可以分為白種人、黑種人、黃種人。從中國范圍來看，可以分為56個民族。不同的民族有不同的傳統習俗、生活方式，從而呈現出對旅遊產品的不同需求。按民族進行細分，可以更好地滿足不同民族的不同需求，從而進一步擴大旅遊企業的產品市場。5．按職業細分。從事不同職業的人由於職業特點及收入的不同，其消費需求差異很大，可細分為專業技術人員、管理人員、官員和老闆、普通職員、農民、退休人員、學生、家庭主婦、失業人員等。6．按受教育程度細分。旅遊者受教育程度的不同，其興趣、生活方式、文化素養、價值觀念、審美偏好等方面都會有所不同，會引起對旅遊產品的需求、購買行為及購買習慣的差異。一般可分為小學或以下、中學、中專、大專和大學、碩士以上等。7．按宗教細分。可分為天主教、基督教、猶太教、伊斯蘭教、印度教、其他等。所謂按地理區域進行市場細分，是指企業按照旅遊者所在的地理位置來細分旅遊市場，以便企業從地域的角度研究各細分市場的特徵。要求把市場劃分為不同的地理區域單位，如按區域、國家、地區、城市、鄉村、氣候、空間距離等，將旅遊市場分為不同的細分市場。其主要理論根據是：處於不同地理位置的旅遊者，對企業的產品各有不同的需要和偏好，對企業所採取的市場營銷戰略、市場營銷策略也各有不同的反應。按地理區域進行市場細分主要有以下幾種具體形式：1．按主要地區細分。世界旅遊組織（WTO）將國際旅遊市場劃分為六大區域，即：歐洲區、美洲區、東亞及太平洋區、南亞區、中東區、非洲區。據有關統計，歐洲和北美出國旅遊者及所接待的國際旅遊者人數最多，國際旅遊收入也最高。而近20年來，旅遊業發展和增長最快的地區則是東亞及太平洋地區。2．按國家、地區細分。這是旅遊業最常用的一個細分標准。通過把旅遊者按其國別劃分，有利於旅遊地或旅遊企業了解主要客源國市場情況，從而針對特定客源國市場的需求特性，制定相應的市場營銷策略，從而提高市場營銷效果。3．按氣候細分。各地氣候的不同會影響旅遊產品的消費，影響旅遊者的流向。從國際旅遊市場看，凡氣候寒冷、缺少陽光地區的旅遊者一般趨向於到陽光充足的溫暖地區旅遊。這也是地中海地區、加勒比海地區旅遊業發達的主要原因。根據氣候特點的不同，企業可以把旅遊市場細分為熱帶旅遊區、亞熱帶旅遊區、溫帶旅遊區、寒帶旅遊區等。4．按人口密度細分。可以將旅遊市場細分為都市、郊區、鄉村等。所謂按心理因素細分，就是按照旅遊者的生活方式、態度、個性等心理因素來細分旅遊市場。旅遊者的慾望、需要和購買行為，不僅受人文統計特徵因素影響，而且受心理因素影響。在同一人文統計特徵群體中的人可能表現出差異極大的心理特性。企業可據此將旅遊市場細分為不同的細分市場。其細分方法主要有：1．按生活方式細分。生活方式是指人們如何打發時間（活動），他們認為什麼比較重要（興趣），他們對自己及其所處環境的看法（態度）。生活方式是人們生活和花費時間及金錢的模式，是影響旅遊者的慾望和需要的一個重要因素。目前，越來越多的企業按照旅遊者的不同生活方式來細分旅遊市場，並且針對生活方式不同的旅遊者群體來設計不同的產品和安排市場營銷組合。例如，家庭觀念強的旅遊者，外出旅行時更多的是家庭旅遊，事業心重的遊客外出旅遊則以公務旅遊、修學旅遊為主。可以用一個價值及生活方式分析模式，通過研究心理特徵或生活方式來劃分市場，把人分為4類：（1）需求驅動型，主要表現為生存者和支持者；（2）環境引導型，要求有歸屬感，表現為獲得者和模仿者；（3）自主引導型，認為自己是最重要的，缺乏社會意識；（4）綜合引導型，綜合環境引導和自主引導的因素。對於生活方式不同的旅遊者群，不僅設計的產品不同，而且產品價格、經銷方式、廣告宣傳等也有所不同。許多企業從生活方式細分中發現了更多、更有吸引力的市場機會。2．按態度細分。它是指根據旅遊者對企業及其產品和服務的態度進行分類並採取相應的營銷措施。如對待「我曾聽說過某品牌，但我並不真正了解它」之類持中間態度的旅遊者，應通過提供詳細資料，大力開展有說服力的促銷活動；對待「某品牌是市場上最好的」之類持積極態度的旅遊者，應利用持續的促銷活動和與旅遊者簽訂合同的辦法加以鞏固；對「某品牌比另外某品牌差」之類持消極態度的旅遊者，要改變其態度是較困難的，應把促銷工作做細，並改進產品質量，提高企業形象。一般說來，企業放棄「消極態度」的細分市場是合適的，因為企業進行市場細分，並不是要企業利用一種營銷努力來滿足所有旅遊者群體的要求。根據旅遊者對旅遊產品的了解程度、利益、消費情況或反應，將他們劃分為不同的群體。行為變數——行為目的、時機、利益、使用者狀況、使用率、忠誠狀況等是劃分細分市場至關重要的出發點。1．按購買目的細分市場。按一般旅遊者外出旅遊的目的來細分市場，大體上可劃分為以下幾種：（10）以教育為目的的旅遊。這些細分市場，由於旅遊者購買目的不同，對旅遊產品的需求特點也有差異。如度假旅遊者需要較高的服務含量，在做決定時需要時間和指導意見，不斷做價格比較，通常度假時間較長，並且受季節的影響。而商務旅遊者則做決定較快，通知的提前時間較短，出行時間短、次數多，對價格的敏感性不高，不受季節影響，他們需要的是快捷、方便、靈活和單據齊全。2．按購買時機細分市場。根據旅遊者產生需要、購買或消費產品和服務的時機，可將他們區分開來。例如，某些產品和服務主要適用於某些特定的時機，諸如「五一」節、「國慶」節、「春節」、寒暑假等。旅遊企業可以把購買時機作為細分指標，專門為某種特定時機的特定需求設計和提供旅遊服務，如餐廳可在春節時提供諸如年夜飯服務，專門為學生提供寒暑假特別旅遊服務等。3．按旅遊者尋求的利益細分市場。即按旅遊者對產品和服務追求的不同利益，將其歸入各群體。一般來說，旅遊者購買某種產品，都是在尋求某種特殊的利益。因此，企業可以根據旅遊者對所購產品追求的不同利益來細分市場。旅遊企業在採用這種方法時，要判斷旅遊者對旅遊產品所追求的最主要利益是什麼，他們各是什麼類型的人，企業的各種旅遊產品提供了什麼利益，旅遊者追求的利益與企業提供的利益是否匹配等。只有了解旅遊者尋求的真正利益，企業才能通過為旅遊者提供最大的利益來實現自身的營銷目標。4．按使用者狀況細分市場。旅遊市場可被細分為某一產品和服務的從未使用者、曾經使用者、潛在使用者、首次使用者和經常使用者。在某種程度上，經濟狀況將決定企業把重點集中在哪一類使用者的身上。在經濟增長緩慢時，企業將把重心放在首次使用者上，或在生命周期中進入新階段的人。為了保護市場份額，企業應該在維護品牌知名度和阻止忠誠客戶轉移上做工作。5．按使用率細分市場。使用率是指旅遊者使用某種產品和服務的頻率，被細分為少量使用者、中度使用者和大量使用者。例如，一份旅遊業的研究報告說，旅行社的經常性旅客在假日旅遊上比不經常的旅客更投入，更喜好變革，更具有知識和更喜好成為意見帶頭人。這些旅客經常旅遊，常常從報刊、書籍和旅遊展示會上收集旅遊信息。很顯然，旅行社應該指導其營銷人員主要通過電訊營銷、特定合夥和促銷活動把重點放在經常性旅客身上。6．按旅遊者忠誠程度細分市場。旅遊者忠誠程度是指一個旅遊者更偏好購買某一品牌產品和服務的一種持續信仰和約束的程度。根據旅遊者的忠誠狀況將他們分為4類：（1）堅定忠誠者，即始終不渝地購買一種品牌的消費者；（2）中度的忠誠者，即忠誠於兩種或三種品牌的消費者；（3）轉移型的忠誠者，即從偏愛一種品牌轉換到偏愛另一種品牌的消費者；（4）多變者，即對任何一種品牌都不忠誠的消費者。一個企業可以從分析它的品牌忠誠程度中學到很多東西。旅遊企業研究自己的堅定忠誠者的特徵，可以確定自身產品的開發戰略；企業通過研究中度忠誠者，可以確認對自己最有競爭性的那些品牌；企業通過考察從自己的品牌轉移出去的顧客，就可以了解到自己營銷方面的薄弱環節，並且希望能糾正它們。對於多變者，企業可以通過變換銷售方式來吸引他們。旅遊市場細分的目的，就是要尋找那些能夠忠實於本企業產品、購買頻率及規模程度都很高的顧客作為本企業的目標市場。時間復雜度，就是計算程序運行的時間，空間復雜度， 就是所佔的內存空間。同一問題可用不同演算法解決，而一個演算法的質量優劣將影響到演算法乃至程序的效率。演算法分析的目的在於選擇合適演算法和改進演算法。計算機科學中，演算法的時間復雜度是一個函數，它定量描述了該演算法的運行時間。這是一個關於代表演算法輸入值的字元串的長度的函數。時間復雜度常用大O符號表述，不包括這個函數的低階項和首項系數。使用這種方式時，時間復雜度可被稱為是漸近的，它考察當輸入值大小趨近無窮時的情況。空間復雜度(Space Complexity)是對一個演算法在運行過程中臨時佔用存儲空間大小的量度，記做S(n)=O(f(n))。比如直接插入排序的時間復雜度是O(n^2),空間復雜度是O(1) 。而一般的遞歸演算法就要有O(n)的空間復雜度了，因為每次遞歸都要存儲返回信息。一個演算法的優劣主要從演算法的執行時間和所需要佔用的存儲空間兩個方面衡量。一、中國特色旅遊地產再認識旅遊地產是在特定的土地上開發的、與某類旅遊區域在內外空間方面和主題內涵方面具有明確關聯性的地產項目。國內與國外旅遊地產的套路不一樣。國外旅遊地產更注重酒店類和高端住宅，而國內反倒是開發了另一類旅遊地產，就是以一個大的旅遊區、生態城等模式為主題，並伴有大量大型居住區的住宅地產和部分酒店類等商業地產。與過去的純住宅地產或者純商業地產相比，就相當於若干個雞蛋放在一個籃子里，形成了產業組合的一個開發模式。在中國，旅遊地產實際上就是旅遊綜合體或者文化綜合體。二、國內旅遊地產的分類 我們將國內旅遊地產進行分類。它們分別是： 第一類是旅遊景觀地產：主要指在旅遊區內為遊客活動建造的各種觀光、休閑、娛樂等直接旅遊吸引物性質的地上建築及關聯空間。第二類是旅遊商務地產：主要指在旅遊區內或旅遊區附近提供旅遊相關服務的商店、餐館、娛樂城、遊客服務中心、會所、會議展覽場所等建築物及關聯空間。第三類是旅遊度假地產：主要指為遊客或度假者提供的直接用於旅遊休閑度假或商務度假居住的各種類型的房地產，如度假酒店、商務型度假酒店、度假村、出租式度假別墅、產權酒店、時權酒店等。第四類是旅遊住宅地產：主要指與旅遊區在功能上和空間上相關聯的各類住宅建築，如出售式度假別墅、度假地公寓（第二居所或第一居所）等。旅遊居住產品可以有效延伸旅遊產業鏈的服務功能，加快旅遊投資的回收，降低旅遊投資的風險。在國內市場上，通常意義上的旅遊地產多指旅遊住宅地產。 這里我們將本書的旅遊地產產概念定義為兩大類：廣義旅遊地產：城市群旅遊地產、旅遊景觀地產、旅遊商務地產、旅遊住宅地產。狹義旅遊地產：純旅遊度假地產。（一）、旅遊房產類型及產品細分： 國外商業經營型旅遊房產：分布在主要商務和旅遊城市的各類以投資經營為主要目的的旅遊星級酒店、公寓式酒店、度假酒店、服務式公寓、經濟型酒店等。 國外休閑度假消費類旅遊房產：分布在著名旅遊風景區、旅遊度假區以及海濱城市等地區，如各類度假公寓、別墅等。（二）、私人參與旅遊房產產品細分：根據對國際旅遊房產發展經驗的總結，以及對國際旅遊房產投資開發和市場需求內在因素的深度分析，以私人投資價值和消費需求動機進行區分。旅遊房產主要分為如下三種消費和投資類型：消費類：各類分時度假物業。房產投資＋休閑度假消費：度假公寓/別墅等。商業不動產投資：各類經營性酒店物業，如：旅遊星級酒店、全套房酒店、度假酒店、經濟型酒店、服務式公寓等。比較來看，國內旅遊地產與國外旅遊地產相比具有較大的差異性，兩者在不同的國家、國情和經濟環境下形成了不同的發展方向。旅遊客源市場是指旅遊區內某一特定旅遊產品的現實購買者與潛在購買者。1、旅遊需求的多樣性。旅遊客源市場是一個龐大的市場，人數眾多、構成復雜，他們來自不同的國度，有著不同的信仰、不同的性格、不同的文化興趣、不同的旅遊需求，因而，旅遊客源市場的需求是多種多樣的。2、旅遊需求的可誘導性。由於客源市場對旅遊產品的認識和了解不夠深人和全面，往往對旅遊目的地產生某種偏見，為緩解這種現象，旅遊目的地可以通過廣告、宣傳等多種促銷方法，及時傳播旅遊信息，給客源介紹旅遊產品，引導其需求，促使客源向特定的方向流動。可見，旅遊需求是可以通過誘導而產生的。3、旅遊目的地選擇的隨意性。外出旅遊目的地的選擇，對多數客源市場而言，具有很大的主觀隨意性。各種因素都會影響客源的流向，使旅遊者在目的地的選擇上，經常優柔寡斷，拿不定主意。4、客源市場的季節性。影響旅遊客源市場的季節性因素有兩個方面：一是旅遊者休閑假日的季節性，二是旅遊資源的季節性，於是導致了旅遊客源市場具有很強的季節性。5、對周圍環境的敏感性。旅遊客源外出旅遊是利用私人時間尋求享樂和自我實現，所以對政治條件和社會秩序的變換等安全問題具有高度的敏感性、任何微小的不利因素的存在，都會引起旅遊市場的變化。6、旅遊市場的競爭性。導致旅遊市場競爭的因素有三個方面：一是旅遊資源本身具有不可代替的吸引力。二是旅遊市場投資小、見效快、利潤高，導致經營者增加，尤其面對同樣的旅遊市場，競爭更加激烈。三是旅遊者增長率畢竟有限，這就導致了競爭者的期望焦慮，從而引發競爭。

『捌』 旅遊產品的不同表現在哪些方面

是指與其他產品的不同么？
1，綜合性，吃住行游購娛一條龍，涉及面廣；
2，不可儲存性。和飛機的座位一樣，像酒店的客房是不能留到明天賣的，所以往往都實行超額預定；
3，不可轉移性，長城搬到巴黎，那就沒價值了
4，生產和消費的同步性
5，無形性

『玖』 什麼叫旅遊產品開發

舉個例子你就明白了.
在雲南的某個地方風景秀麗,可是地理位置很偏僻,鮮有人知.沒有人來這里參觀旅遊,這樣這里的旅遊資源不就白白浪費了嗎?

就這樣出現了旅遊產品開發.公司通過媒體向外界介紹這里的風景以及文化.帶動了這片土地的熱情,形成了一個這樣的景區.
這里的產品就是旅遊資源浮出水面.旅遊產品不單這些還有比如來北京旅遊,很難幾天就看變所有的景點,就有一些公司把這些景緻做成撲克牌在景區銷售,會有很多人買帶給好朋友.這也是一種旅遊產品的開發.還有文化\建築等都可以是產品.就看你的觀察力了!!!再見