論夢廊坊文化產業園旅遊地產項目建設規劃

⑴ 要寫一個整合全國知名文化產業園的旅遊規劃方案，給點建議~~沒頭緒~~~~

有很多關於文化產業園的書，會介紹各個城市文化產業園的發展情況，或許你可以借鑒一下！
祝好運！

⑵ 旅遊地產策劃規劃項目中，涉及到建築設計、景觀設計，就看過的眾多方案中，哪家的最具創意

我也在尋找！

⑶ 榮盛國際建材城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：廊坊榮盛國際建材城

城市：廊坊

樓盤位置：阿爾卡迪亞小區北

開發商：榮盛房地產發展股份有限公司廊坊分公司

產權年限：40年

公交線路：阿爾卡迪亞小區北門(公交站):14路;藝術中心西口(公交站):14路;28路;藝術中心北口(公交站):28路;阿爾卡迪亞小區(公交站):16路;20路A線;20路B線;27路;29路;34路;35路;市環保局(公交站):19路;20路A線;20路B線;29路;34路;35路;文化藝術中心(公交站):14路;16路;20路A線;20路B線;27路;34路;35路;金地小區(公交站):16路;19路;27路;體育館(公交站):2路;8路/8路A線;12路;16路;21路;22路;34路;35路;南尖塔北口(公交站):5路;薛營(公交站):13路A線;13路B線;28路;29路;

其他交通方式：項目南鄰迎賓路藝術大道，東側為省重點文化項目的夢廊坊文化產業園，西側是政府區而且緊挨著建設路，整體位於極具發展潛力的城市政治文化中心的核心區域。 乘16路公交車，到阿爾卡迪亞站下車，走到阿爾卡迪亞北門對面，即可看到榮盛華府的售樓處和工地。

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位暫無資料

周邊配套：其他：中小學：二十五小，16中小學; 大學:河北工業大學 幼稚園:金蓓德幼兒園 銀行:廊坊銀行 醫院:中醫院 休閑娛樂設施:文化藝術公園，餐廳，卡瑪西餐廳 入住企業：三棵樹漆，聖象地板，科勒衛浴，東鵬瓷磚。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑷ 文化創意產業園的規劃

文化創意產業是下一波房地產的概念，也就是用文化創意產業來帶動房地產的開發。文創產業所帶動房地產的特色就是復合性及大規模。 復合性，指的是它的綜合性，可能包括了設計，商業，傳產，交通，物流，農業，旅遊，教育，工業，餐飲及住宅。也就是把以前的住宅，工業，農業，旅遊，教育，傳產的開發，綜合在一起，形成一個超級綜合開發體。
大規模，就是因為它的綜合性，他是一個超級綜合開發體，所以規模特別是土地面積都會很大。動輒幾千畝甚至上萬畝，幾乎就是新市鎮，新市區的開發。 1.綜合性的關聯
綜合的目的是要能彼此呼應，互相拉動。所以各個單項產業與其它產業要能夠聯動，比如一個工業生產區，就必須跟物流密接，而物流又需跟交通密接。而生產區也需跟住宅密接，以提供人員的生活起居，生活區必然要跟交通，商業密接。同時生活區也會跟設計，餐飲密接。如何讓整個產業區內的各個分項區獨立而聯動，必須詳細的規劃。每個產業區的條件與主題概念不盡相同，所以關聯方式也會不同。
2.交通流線的安排
交通永遠是一個開發成功與否的前提，而且交通流線不但是各個分區的分隔線，也是連接線。當然按照交通流線的設計，還要細分主次幹道，穿越聯通道的分別。
3.土地面積的分割
所謂分割，一是代表面積大小，二是代表土地使用的強度。面積是二度空間的大小，強度是三度空間的使用。這裡面也牽涉了都市風貌包括天際線的設計。三度空間也是建築容積的計算，對於各個分區的使用強度制約，也是開發的最終收益的計算基礎。
4.主題的設定
雖然都是文化創意產業，但是仍然應該要有主題也就是特色。主題特色的設定可能是順應現有的主客觀條件，比如原來當地已經有某種主流產業，或者原來已有一個歷史文化傳統，這些是主觀條件，比如附近已有旅遊景點，交通要道等，這是客觀條件。沒有主客觀條件的，也可以創造一個主題，比如有的以台灣為主題，有的是以台灣創意，台灣特色為主題。也可以用綠色建材產業為主題，太陽能產業為主題。或者以設立設計中心，特殊教育學校為主題。
5.啟動區的規劃
由於是一個超級綜合區的開發，如何啟動變成非常重要的一環，啟動區要能夠有帶動的能量，牽涉到號召力與資金鏈的拉動。這里其實就關聯到主題，啟動區應該就是整個產業區主題的啟動。啟動區要能夠投入以後，迅速產生回報，不論是直接的比如銷售房地產，或者間接的，比如吸引更多更大的企業的進入產業園，迅速將土地開發進入生產區。
6.開發的順序
這里其實已經包括了啟動區，只是啟動區是唯一的，但是之後的開發就不是唯一的選擇。之後順序，應該要考慮到前面說過的關聯性聯動性，還有就是資金鏈的連接性。順序的考慮一方面要能夠按部就班又能快速，但是也要考慮前期價值與後期價值的平衡。前期的土地要能夠位置優但是又不能太貴，才能吸引人快速投入。但是後期的土地如果都是位置較差的，可能會後繼無力，或者無法享受到開發成熟的結果。順序也牽涉到土地的定價策略。

⑸ 有人知道揚州華僑城文化旅遊項目規劃建設的怎麼樣了嗎

哎呀，我來最近就很關注這個消息啊自，畢竟這也是揚州今年重點規劃建設的文旅項目之一呢。我看到9月的時候有報道說，揚州華僑城夢幻之城已經安裝好了兩個大型的娛樂設施了，別的項目也都在陸續安裝中。只是目前官方好像還沒發什麼消息，你要是有想法可以去關注關注官方動態，這樣更准確。

⑹ 搞文化健康產業園項目規劃有什麼意義

通過對抄智慧社區的建設使文化健康產業園入住的業主及旅遊人員能夠全面感知到科技發展帶來的智能化生活體驗，使進入到這一區域的市民擁有一個安全、舒適、溫馨和便利的生活環境。
通過對智慧社區的建設使文化健康產業園和外界、住戶和外界的聯系更加緊密，使生活在文化健康產業園里的所有市民更加感知到人性化和更多的人情味。
通過對智慧社區的建設使文化健康產業園的物業管理、便民管理、健康管理、安全管理和交通管理更加高效、便捷。

⑺ 廊坊孔雀城·大學里別墅周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：北京

樓盤名稱：北京廊坊孔雀城·大學里別墅

公交線路：廊坊職業技術學院(公交站):34路;大學城(公交站):12路;34路;大學城西門(公交站):34路;綠化走廊(公交站):21路;二期體育場(公交站):12路;21路;大學城三期園區(公交站):21路;高爾夫球場(公交站):12路;21路;鳳凰會館(公交站):12路;21路;廊坊孔雀城大學里(公交站):廊亦專線;白居易道(公交站):34路;

其他交通方式：國貿至項目：項目位於國貿東南35公里，從國貿驅車30分鍾可直達項目現場。 北京至項目：從北京出發，可沿環線（三環在分鍾寺橋、四環在十八里店橋、五環在大羊坊橋）上京滬高速，廊坊出口下即到項目。同時也可以乘坐北京805快速公交車到東方大學城站下，即直達本項目。 廊坊至項目：在廊坊，可以乘坐公交車5路或21路，其中21路到東方大學城二期公寓路口站下，即直達本項目。如果是自駕車，可沿銀河北路或者和平路向北直行，進入雲鵬道向東行駛5公里進入東方大學城即到項目

規劃信息：其佔地面積為350000平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位9075個停車位，地面908個， 地下8167個

周邊配套：商業配套： 萬達廣場、家樂福、沃爾瑪、新朝陽商場、京客隆、帝格時尚購物廣場、金百盛購物、大方百貨等城市配套；餐飲集中區：東方大學城曹雪芹路、丫咪食街；華聯商場、四大銀行、移動聯通營業廳等生活配套；京津塘高速出口處：如家快捷酒店、速8快捷酒店。 旅遊配套： 「夢廊坊」文化產業園由河北省與文化部合作的省部合作項目，是廊坊市打造「環渤海休閑商務中心」戰略的重要組成部分。 教育配套： 9大高等學府環繞——回歸自然淳樸的人文生活 東方大學城內擁有北京中醫葯大學東方學院，北京城市學院，中國民航管理幹部學院，廊坊職業技術學院，廊坊衛生職業技術學院等高校。 2所幼兒園、3所小學、1所高中——構築全面便捷的教育體系 廊坊經濟技術開發區第三小學：位於堤口路西側，距項目約1km。 廊坊奕通國學幼兒園：廊坊奕通國學幼兒園隸屬於廊坊瑞通集團，位於大學城聖陶路東側。 運動配套： 五大高爾夫及30萬平米運動配套：佳誠鄉村高爾夫球場、陽光新貴高爾夫球場、大學城高爾夫球場、青少年網球培訓基地等。 醫療配套： 廊坊經濟開發區醫院、東方大學城醫院、濟民中醫院、衛校附屬醫院第二門診部、廊坊職業技術學院醫院。 設置幼兒園、學校、商業及其它完善的居住及市政配套設施

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑻ 廊坊市的「夢廊坊」文化產業園的具體位置在哪，能附圖最好，還有，廊和坊和夢廊坊是一回事嗎

夢廊坊項目位於新奧藝術大道，文化藝術中心北門馬路對面。應該和廊和坊沒有關系。

⑼ 文化旅遊產業的文旅產業園

文化產業是工業文明、物質文明發展到一定程度的產物，隨著我國經濟的快速發展，發展文化產業的要求也越來越強烈，近年來，國家出台了眾多文化產業的利好政策，推動文化產業的快速發展，希望通過文化產業的振興，迅速提高國家軟實力，實現經濟實力和國民素質的並速騰飛。
2009年國務院審議通過我國第一部文化產業專項規劃——《文化產業振興規劃》，正式將文化體制改革和大力發展文化產業上升到國家戰略的高度。2010年黨的十七屆五中全會進一步明確提出推動文化產業成為國民經濟支柱性產業的建議，再一次把文化產業提升到社會發展和國民經濟的戰略地位。2011年十七屆六中全會，審議通過了《中共中央關於深化文化體制改革、推動社會主義文化大發展大繁榮若乾重大問題的決定》。文化產業的產業地位提升後，大量的資金與政策都導向了文化產業項目。而文化與旅遊有著天然的緊密聯系，文化是旅遊的靈魂，旅遊是文化的重要載體。國家對文化產業和旅遊業的政策導向需要具有高品質大項目帶動。文化、旅遊聯姻的產物文化旅遊產業園應運而生。
文化產業和旅遊產業相互緊密關聯，同時又具備與其他產業強大的耦合性，文化旅遊產業園區就是某種文化為主線，以文化創意產業和旅遊業為支柱產業的，從產業、商業、旅遊、地產、景觀等多種維度打造的，具備旅遊、產業、城市多重功能的文化產業空間。文化旅遊產業園從本質上來講是一種旅遊地產在政策導向下的新模式，是「文化+旅遊+地產」的三位一體的聯動開發模式。文化是統領，是整個園區發展方向的靈魂，旅遊是拉動，能夠促進產業發展、提升城市形象，實現人氣聚集。而地產則是園區開發建設的重要保障。這種「三位一體」的開發模式，實現了產業間的相互補充和支撐。可以有效的平衡園區近期投資和遠期發展之間的關系。
在利好政策導向之下，全國各地掀起了一波文化旅遊產業園建設熱潮。截至2010年，全國各種文化旅遊產業園區達1萬多家，其中，市級以上有2500餘家。北京、上海、廣東、山東、江蘇是文化旅遊產業園發展最快的省市。北京有130餘家，上海有100餘家。國家級文化產業示範園區已有三批6家(西安曲江新區、深圳華僑城、山東曲阜、沈陽棋盤山、河南開封宋都古城、上海張江)，國家級產業示範基地已達204家，產業增加值達900億元。文化旅遊產業園是隨著文化創意產業和旅遊產業的快速發展而出現的新型事物，興起和發展的時間較短，在快速崛起的同時也暴露出了種種問題。
首先是盲目建設，各地一哄而起建設文化產業園，規劃不夠、創意不足，導致園區重復建設嚴重，造成了資源的極大浪費和行業的惡性競爭。
其次，圈地現象嚴重，文化產業園的建設大多是在地方政府和地方開發商的共同介入下得以形成。許多產業園沒有構建科學的盈利模式，僅僅是打著旅遊產業開發的旗號，搶占土地資源，拿到土地後大張旗鼓的開發地產。
第三是產業化水平低下，一些產業園沒有構建良性的產業體系，產出效益很低，僅僅靠政府特殊政策和賣地、租地度日，很難形成可持續發展的局面。
針對文化旅遊產業園區的自身特點和存在問題，筆者提出文化旅遊產業園區的四大開發策略，強化文化旅遊產業園的競爭力，推動其良性發展。
策略一：創意核心吸引物
創意是文化旅遊產業園區形成的基礎，旅遊核心吸引物是文化旅遊產業園生命力所在。文化旅遊產業園需整合地方具有鮮明地方特色的歷史文化資源，圍繞文化主線打造創意性旅遊項目，聚集人氣，引爆區域，形成對廣域旅遊市場的持續吸引。
「夢廊坊」文化產業園，跳出了常規的旅遊項目策劃思路，採用了地上地下旅遊項目雙向開發的創新思路。地上以盛世長安——神奇高窟——海潮西亞——多彩歐洲為主題進行創意，形成具備景觀展示、節慶遊行功能的絲綢之路文化景觀大道;地下以樓蘭迷霧——對話埃及——海底王國為主題進行創意，運用世界頂尖科技，塑造「廊坊考古新發現」。構建地上地下聯動，一段一主題、一步一神奇的「新絲綢之路」。
策略二：創新旅遊體驗模式
傳統文化旅遊項目以文物古跡和靜態展示為主，缺乏體驗性和深度游覽性，隨著技術的進步和人們需求的多元化，現代人對於文化旅遊有了新的要求，如果想賦予傳統的文化以生命力，強化文化旅遊項目的競爭力需將文化與世界級品牌、科技和資本的高效對接，引進高新科技作為技術手段，採用情境體驗、動漫形象、創意理念、游戲玩法、影視場景、特色商品、建築景觀及豐富演藝將文化活化，呈獻給遊客完美的深度文化體驗。
策略三：創建大產業體系
構建大產業體系。以旅遊業、文化產業作為主導，復合其他相關產業，旅遊和文化產業之間相互轉換、相互影響和相互驅動。在產業耦合作用下形成多種新的旅遊業態、旅遊產品，既能夠帶動旅遊的綜合消費，又能提升文化產業的附加值、延伸產業鏈條、拓展產業空間，真正實現產業之間的互融與共榮。
強化文化旅遊產業園的產業准入機制，產業要符合產業園區的總體功能定位。鎖定產業需具有關聯性、互補性、共生性，各產業相互鏈接並促進整個園區良性發展。既要符合文化旅遊市場消費需求及時代特徵，又要立足產業發展趨勢，具有前瞻性。能夠與地區的經濟產業基礎相適應，並促進產業結構升級。符合當地文化及資源特點，能夠提升地區文化及旅遊影響力及競爭力。
策略四：創立多元盈利模式
文化產業管理和運營具有一定的公益性，其產品化、消費化的過程也是文化產業化的過程。盈利模式的設計是項目開發的重要環節。構建銷售地產項目盈利、旅遊經營項目盈利、樹立項目品牌盈利、升值項目價值盈利的四大盈利模式，不僅確保了項目快速迴流資金、降低項目投資風險的需求，也保障了項目長期、持續的現金流以及無形資產和有形資產的升值。四種盈利模式相互影響和優化，實現項目整體的盈利最大化。