我國國內目前旅遊發展的整體趨勢
㈠ 我國旅遊文化未來發展趨勢有哪些
未來我國旅遊業發展趨勢
一、旅遊的多樣化趨勢 旅遊目的的不同,使目前占統治地位的觀光型旅遊將向多樣化發展,如休閑娛樂型、運動探 險型等。旅遊者多樣的個性化需求對旅遊基礎設施的多樣化提出了更高的要求,如進入老齡 社會後針對老年人出遊增多進行的特色旅遊服務等。
二、旅遊空間擴展的趨勢 科技的進步,旅遊的空間活動范圍更加廣闊,不但可以輕易地進行環球旅行,而且可以向深 海、月球或更遠的宇宙太空發展,出現革命化的新的旅遊方式。
三、遠程旅遊迅速發展 在未來2O年間,世界旅遊業發展最顯著的特點是遠程旅遊的增加,到2020 年區域內旅遊 和洲際游的比例將從目前的82:18 上升為76:24,未來2O年洲際旅遊平均增長速度將 達到5.4%,高於世界旅遊平均增長速度一個百分點。
四、旅遊大眾化趨勢 旅遊不再是高消費活動而是作為日常生活進入了千家萬戶。旅遊有廣泛的群眾基礎,人們的 工作、生活都可能是遠距離的長途旅行方式,形成空前廣泛而龐大的人群交流和遷移,傳統 的地域觀念、民族觀念被進一步打破,旅遊的淡旺季不再明顯。
五、文化性是旅遊業發展的新亮點 就旅遊業的市場運作而言,第一個層次的競爭是價格競爭,這是最低層次的也是最普遍的競 爭方式;進一步是質量競爭;而最高層次則是文化的競爭。旅遊本身的文化功能是內在的。 旅遊企業是生產文化、經營文化和銷售文化的企業,旅遊者進行旅遊,本質上也是購買文 化、消費文化、享受文化。在旅遊開發、管理和經營的過程之中沒有文化就沒有競爭力。因 此,旅遊業發展首先要注重文化內涵。無論是文化性、生態性、探險性還是度假性的旅遊項 目,也無論是辦旅行社,還是建飯店,都要充分挖掘文化內涵。可以說,對文化內涵的注重 已經成為旅遊業競爭的起點,起點高則發展餘地大。其次要注重文化的形式。豐富的文化內 涵需要恰當的文化形式來表現,文化形式必須要和文化內涵緊密地結合。最後,還要注重過 程的文化性。旅遊經營很大程度上是一種活文化的經營,這種活文化的經營就必須注重過程 的文化性。如各地普遍組織的各類旅遊文化節,從項目構思、總體框架到開展過程,都要充 分體現獨具本土特色的文化內涵,才能形成特品。
六、形式與內容的多元化是旅遊業發展的主旋律 在旅遊發展的初級階段,人們主要以游覽名勝古跡和自然景觀為目標。但隨著經濟、文化和 教育的發展,人們不再滿足於單純的「觀山看水」,而更多地是要求在旅遊的過程中獲取知識 和體驗生活。人們旅遊需求的多層次發展勢必迫使旅遊業無論在形式上還是在內容上均呈現 出多元化的特點。從形式上講,自助游等旅遊形式將越來越普遍;從內容上講,工業旅遊、 農業旅遊、會展旅遊等將會成為新的熱點。所謂工業旅遊,是指以工業企業的生產線、生產 工具、產品和廠區等為對象的專項參觀活動。它起源於上世紀30 年代的法國,當時雪鐵龍 公司讓遊客參觀其生產流水線,欣賞其汽車生產工藝。後來,世界各國著名現代化工業企業 紛紛仿效,汽車、鋼鐵、飛機、釀酒、電器、石油、飲料、食品、陶瓷等行業先後開放生產 製作過程,讓遊客一覽眼福。工業旅遊不僅滿足了遊客對於工業企業生產過程和生產工藝的 好奇心,還有利於企業樹立良好的公眾形象。農業旅遊與工業旅遊相比內涵更為豐富。它不 僅包括田園風光的游覽、 村水鄉的休閑度假,還包括農產品的自摘、自食享受,民風鄉 情的體驗等。可以說農業旅遊是全方位、多層次綜合性的休閑娛樂活動。此外。各類會展也 會吸引大批的參與者,他們盡管有不同的目的和意圖,但都要在會展所在地進行購物、住 宿、餐飲和娛樂,於是便形成了會展旅遊。在我國,會展旅遊始於上世紀5O年代末6O年 代初,而商業性運作的會展旅遊起步較晚,直到1990 年代後期才姍姍起步,但發展迅 速。最具代表性的如1999 年在昆明召開的「世界園藝博覽會」,僅在半年時間內其旅遊收 入就高達1 15 億元,超乎許多人的意料之外。
七、旅遊業將日益走向規范和法治之路 我國旅遊業自改革開放以來,經營管理水平有了很大的提高。但從市場經濟發展的要求來 看,還顯得不夠成熟。特別是許多旅遊企業還缺乏行業自律的自覺性,只考慮本企業的眼前 利益,不考慮整個行業的長遠發展。如一些旅遊企業競相削價、惡性競爭就是一個突出的例 子。旅遊企業集團化是解決我國旅遊企業多、雜、散、亂等現象較好的方法,這是因為企業 集團有利於實現規模效益和產業結構優化,增強企業核心競爭力,有利於在信息高度發達條 件下實現資源共享、對外宣傳、開發客源市場和組接待。同時,在市場經濟下,建立規范的 法治體系既是保障旅遊業健康發展的基礎,也是其發展的必然趨勢。目前,旅遊立法、旅遊 執法的重點是提高旅遊質量和整頓市場秩序。今後則要在此基礎上進一步深化,要保障市場 的全面規范和提升企業信用,即保障合法經營、保護合理競爭。
八、旅遊服務逐漸向人性化和社會化方向發展 隨著旅遊業從經驗管理走向科學管理,標准化服務的實施使服務質量有了很大提高。然而由 於旅遊需求的多樣性、多變性等特點,標准化服務的弊端逐漸顯露。因此,未來旅遊服務將 通過人性化的服務滿足不同遊客的需要,努力使所有的遊客滿意。近幾年,我國旅遊業的服 務范圍在不斷拓寬,但是和發達國家相比,還做得很不夠。發達國家基本上實現了旅遊服務 社會化,它的服務對象包括旅遊者、各類企業以及政府等。今後我國旅遊服務的觸角也將會 不斷延伸,涉及社會生活的各個方面。一方面通過開展度假游等繼續為旅遊者提供服務;另 一方面通過積極開展商務游、會展游擴大對企業、政府的服務。通過承攬其他各種專項旅遊 服務,真正實現旅遊服務全面化、社會化。
九、旅遊業科技化趨勢日益突出 發達國家高科技在旅遊業中的應用始於20 世紀70 年代,而且迅速得到了推廣普及。高科 技在旅遊業中的應用范圍十分廣泛。主要包括以下3 個方面: 一是旅遊資源開發的高科技化。近年來在各種高科技主題公園建設過程中使用高科技對各種 旅遊環境的模擬已成為現實,同時,科學技術的發展使得海底游、南北極游、太空游等旅遊 方式已成為可能啕。 二是旅遊服務的高科技化。各類旅遊企業如旅行社、旅遊飯店、旅遊交通運輸企業等可以利 用信息網路技術開展網上咨詢、網上預定、網上在線付款等業務,並且形成各部門具有代表 性的信息系統,如:旅遊目的地信息系統、計算機預訂系統、飯店管理系統、開張與結算計 劃等。信息網路技術在旅遊業中廣泛應用,能夠極大地促進旅遊業的發展。 三是旅遊企業營銷管理的高科技化。目前,國內旅遊企業多採用傳統的面銷方式,各旅行社 存在小、散、弱、差的狀況。這種局面要得到切實轉變,必須調整旅遊經營管理體系。旅遊 企業只有轉變傳統的營銷觀念,積極觸網,開展旅遊電子商務,建立自己的內部業務處理和 管理信息系統,並與互聯網高度融合,建設面向代理商的電子分銷系統和面向遊客的在線銷 售系統,創建、鞏固和發展自己的品牌,才能逐步實現規模化、網路化經營。傳統旅遊企業 與新興的旅遊網站之間的整合與戰略聯盟是大勢所趨,是我國傳統旅遊企業與旅遊網站的共 同出路與新的增長點。針對不同規模的旅遊網站和企業,應有不同的選擇:中小旅遊企業可 以採取「人主市場」的方式,利用旅遊代理商的知名度和資源優勢開拓國內及園際市場;大型 的旅遊企業可採用「網社合一」的方式,把旅遊網站作為一種新渠道,投人資金和人力完善網 絡服務,建立國際知名的品牌形象。
㈡ 急!!我國國際旅遊的發展趨勢
我國國際旅遊市場可分為:海外來華旅遊市場和出境旅遊市場。
海外來華回旅遊市場:自1978年以來,排在前答列的一直是日本、美國、英國、德國、法國、菲律賓、澳大利亞。然而在20世紀90年代中期開始,俄羅斯、蒙古、韓國、馬來西亞替代了德國、法國、澳大利亞,並大有趕超,居於前列之趨勢。尤其是俄羅斯年在中國的舉行和中國年在俄羅斯的舉行大大促進了兩國的旅遊發展。從目前的市場格局來看長期內不可能有太大的變化。
出境旅遊市場:自20世紀80年代中期以來,我國居民出境旅遊呈現不斷增長趨勢,但目前以港澳地區,東南亞國家和周邊地區的邊境游為主。今年來西歐幾國十日有等發展較好。據世界旅遊組織預測,到2020年,中國人的出境游將超過1億人次,位居世界第四位。
㈢ 我國旅遊市場的現狀和發展趨勢
隨著社會的發展,旅遊業已成為全球經濟中發展勢頭最強勁和規模最大的產業之一。旅遊業在城市經濟發展中的產業地位、經濟作用逐步增強,旅遊業對城市經濟的拉動性、社會就業的帶動力、以及對文化與環境的促進作用日益顯現。旅遊業是中國經濟發展的支柱性產業之一。
2008年,我國旅遊業連續遭受金融危機和各種突發事件、不利因素的沖擊,經受了前所未有的考驗。面對嚴峻的市場形勢,我國旅遊行業總體上保持了平穩發展。全年共接待入境遊客1.30億人次,實現國際旅遊外匯收入408.43億美元,分別比上年下降1.4%和2.6%;國內旅遊人數17.12億人次,收入8749.30億元人民幣,分別比上年增長6.3%和12.6%;中國公民出境人數達到4584.44萬人次,比上年增長11.9%;旅遊業總收入1.16萬億元人民幣,比上年增長5.8%。
2009年1-3季度我國旅遊業頂住了國際金融危機和甲型H1N1流感的巨大沖擊,旅遊經濟運行中的有利因素明顯增多,總體增長勢頭良好,三大市場保持「兩升一降」的格局。國內市場方面,2009年1-3季度國內旅遊人數14.5億人次,同比增長11%,國內旅遊收入7400億元,同比增長10%。入境市場方面,2009年1-3季度入境旅遊人數9400萬人次,同比下降3%,入境旅遊外匯收入280億元,同比下降7%。出境市場方面,初步統計2009年1-3季度出境旅遊人數3500萬人次,同比增長2.4%。從產業基本面來看,我國旅遊產業處於全面回升狀態,經營狀況有較大改善,旅遊就業保持穩定,旅遊投資持續活躍。旅遊產業的景氣是處於全面、大幅回升狀態。
盡管2008年的金融危機帶來了全球總需求的疲軟,對我國旅遊業帶來不利影響,但我國旅遊業面臨的重大機遇和基本環境沒有改變,旅遊業總體發展趨勢也不可能改變或逆轉。我國經濟社會發展的基本面沒有改變,旅遊業發展的動力依然強勁。我國對外開放不斷擴大,各項改革穩步推進,城鄉居民收入繼續增長,居民旅遊消費需求潛力依然巨大。改革開放30年奠定的堅實基礎,將有力地支撐我國旅遊業發展。
同時,2009年12月1日,《國務院關於加快發展旅遊業的意見》正式發布,首次提出了「把旅遊業培育成國民經濟的戰略性支柱產業」,提出的5大措施指明了旅遊產業升級方向。這將為我國旅遊業帶來新的發展機遇。預計2010年我國旅遊行業復甦趨勢明顯,行業增速將提高到16.5%,行業重新回歸快速增長。
中投顧問發布的《2010-2015年中國旅遊業市場投資分析及前景預測報告》共二十二章。首先介紹了旅遊的定義、類型、產業特徵及在國民經濟中的地位等,接著分析了相關產業及因素推動旅遊業的發展和國際國內旅遊業的現狀,並對中國入境旅遊市場做了細致分析。然後具體介紹了生態旅遊、黃金周旅遊、紅色旅遊、溫泉旅遊、旅遊小城鎮、主題公園、獎勵旅遊、工業旅遊、農業旅遊、科技旅遊、自駕車旅遊的發展。隨後,報告對旅遊業做了市場細分與消費者分析、電子商務運用及構建分析、旅遊資源分析、行業競爭分析、產業鏈構成及價值分析、商業模式分析、信息化發展分析和投資分析。市場營銷是指一個企業為適應和滿足消費者需求,從產品開發、定價、宣傳推廣到將產品從生產者送達消費者,再將消費者的意見反饋回企業的整體企業活動。企業的經營導向經歷了生產觀念導向、產品觀念導向、推銷觀念導向、營銷觀念導向、社會營銷觀念導向五個階段漸次遞進的演變過程。 旅遊市場營銷是通過分析、計劃、執行、反饋和控制這樣一個過程來以旅遊消費需求為導向,協調各種旅遊經濟活動,從而實現提供有效產品和服務,使遊客滿意,使企業獲利的經濟和社會目標。旅遊市場營銷研究的出發點是旅遊市場需要,研究的目的是獲取效益。可見,旅遊市場營銷是獲得效益的重要環節,對發展旅遊事業起到重大作用。 二、旅遊市場營銷發展現狀 我國作為世界旅遊資源第一國,擁有著世界最大的國內旅遊市場,並且2020年將成為世界最大目的地國。在這種供需雙向互動下,促進了我國旅遊業市場的消費需求量不斷增加,國民出境旅遊又有很大的發展空間,尤其是帶薪假期的延長使人們擁有更多的閑暇時間,以及人均收入的增長使人們有更多的「可自由支配的收入」,這些都為我國國民創造更多出遊的條件和機會。同時,隨著我國旅遊業的逐步發展,人們外出旅遊次數的增加,人們在旅遊方面的消費變得理性化、個性化、多樣化。然而,在此蓬勃發展的旅遊市場下,我國的旅遊市場營銷存在著一些問題,諸如營銷中盲目進行削價競爭,營銷策略科技含量不高,不注重售後服務、不能形成良好客戶關系,以及法制意識淡薄等問題。因此我國的旅遊業要形成強有力的市場競爭力,必須靈活運用目的地整合營銷(IMC)理念,改變營銷的思考重心,由4PS(產品、價格、促銷、渠道)轉向4CS(顧客、成本、方便、溝通),建立一種由外向內的營銷策劃模式,做好市場營銷。尤其在奧運的到來為我國旅遊業和旅遊市場營銷到來了更大的機遇,至此良機時,我國旅遊市場營銷將更加科學、健康、快速、持續的發展。 三、未來旅遊市場營銷發展趨勢 (一)加快發展旅遊網路營銷 1.大力發展網路營銷。隨著網路與電子商務的迅速發展,旅遊業市場競爭日益激烈和營銷策略的多樣化,旅遊業也積極改變陳舊觀念,擠身於網路營銷的大潮之中。旅遊業網路營銷是利用電子網路這一載體的營銷活動,是利用互聯網,對旅遊市場進行更有效的細分和目標定位,對分銷、渠道、產品的定價、服務、產品理念進行更為有效的規劃和實施,創造滿足旅遊者與旅遊產品銷售者之間的交易。 旅遊業發展網路營銷具有產品和網路兩大優勢:一是旅遊產品是一種特殊的服務產品,具有生產消費同步、遠距離異地消費、消費者無法對產品預先感知等特性,成為最宜於網上查詢、瀏覽、購買的產品類型之一;二是網路擁有豐富信息源和傳遞速遞快、覆蓋面廣、自主性強、反應及時、營運方式更合理等優勢,可以有效地降低產品生產、營銷、銷售成本,節約顧客精力、時間、資金成本。由此我們可以看到大力發展網路營銷是旅遊市場營銷模式的必然趨勢之一,尤其是在我國申奧成功後,奧運帶來的巨大市場為旅遊網路營銷帶來一個難得的機遇。 2.網路營銷和傳統營銷需要緊密結合。從發展趨勢來看,網路營銷的實施是必然的,但不可否認的是目前我國網路營銷仍處於較低階段,存在著信息源真實性和更新速度、網路安全等諸多問題,致使旅遊網路營銷還不能完全發揮其優勢,成為制約我國旅遊市場營銷發展的瓶頸。在此轉變時期,只有把網路營銷和傳統營銷緊密結合,揚長避短,才能更好、更快、更有效率地滿足顧客需要,更好地發展旅遊市場營銷,從而促進旅遊市場的繁榮興旺。 (二)加強綠色營銷促進旅遊業可持續發展 隨著全球環境保護意識的增強,世界各國都在實施可持續發展戰略,強調經濟發展應與環境保護相協調,人們都開始追求更加環保和可持續發展的綠色消費和綠色營銷。所謂綠色營銷是指企業以環境保護為經營指導思想,以綠色文化為價值觀念,以消費者的綠色消費為中心和出發點的營銷觀念、營銷方式和營銷策略。它要求企業在經營中貫徹自身利益、消費者利益和環境利益相結合的原則。 旅遊業「它是個資源型產業,有賴於自然的饋贈和社會遺產」,但在現實發展中,旅遊業是「無煙產業」已受到質疑,「旅遊者帶走的只有照片,留下的只有腳印」,隨著旅遊業的推進,世界有太多精美如畫但很敏感的環境受到破壞,而且問題變得越來越復雜,這些有損環境資源現象,直接影響到旅遊業本身的發展。因此我國旅遊業必須要走可持續發展道路,必須加強綠色營銷。首先,樹立以資源價值觀為中心的綠色營銷觀念。其次,確定綠色營銷目標。再次,樹立綠色營銷組合戰略。旅遊業在確立綠色營銷觀念和目標的基礎上,在旅遊產品的設計、價格、包裝、分銷、促銷和銷售服務等各個環節上始終貫徹綠色原則,並科學地予以組合運用。最後,開展綠色認證。從1993 年起,國際標准化組織制定了一系列環境管理國際標准(ISO14000),極大地推動旅遊業綠色營銷的發展。比如我國浙江省、山東省開展的創建「綠色飯店 」活動以及武夷山景區實施的ISO14000認證,為旅遊業的綠色營銷注入了新的內容。 加強開展綠色旅遊營銷,是使旅遊業真正成為與環境友好、和諧的產業,是符合旅遊者回歸大自然、愛護旅遊生態環境的潮流,是走旅遊業
可持續發展道路,是一條極富生命力的營銷策略。 (三)深度挖掘旅遊文化內涵,開展旅遊品牌營銷 現代企業越來越重視品牌的建設,以品牌為核心進行營銷也成為現代企業競爭的核心。品牌營銷是指企業通過利用消費者的品牌需求,創造品牌價值,最終形成品牌效益的營銷策略和過程。 我國旅遊業品牌建設的的精髓應在於悠久的歷史和厚重的文化,但目前我國旅遊業的品牌營銷對旅遊產品的文化內涵挖掘還遠遠不夠,致使旅遊產品的生命周期不能有效延長。因此,必須首先深度挖掘旅遊文化內涵,才能使旅遊產品利於不敗之地。比如,河南開封的清明上河園主題公園,是宋代著名畫家張擇端《清明上河圖》的再現,這個主題公園正是因為很好地挖掘了歷史文化的內涵,在全國主題公園旅遊處於低谷的情況下,它卻能以年均效益1,500萬元以上的規模發展。同時,要注意「深度」挖掘是一個循序漸進的過程,又是一個需要不斷融入創新因素的過程,不是一成不變的在原有基礎的延續。其次在深度挖掘旅遊文化內涵的基礎上開發設計的旅遊產品要走品牌化道路,要塑造和傳播品牌形象,這是品牌營銷的主要任務。依據我國旅遊文化,策劃具有中國特色的品牌形象,賦予旅遊產品品牌強大的生命力,然後根據成功地塑造品牌目標形象的要求、目標市場狀況以及自身的綜合條件等各種因素,科學、合理地選擇和組合傳播的方式,所選擇和組合的傳播方式要能夠全面、准確、直觀地表現出品牌的目標形象特點來,同時也要充分考慮到企業自身經濟條件,要注意對投入與產出效益的研究,盡量花最少的錢而取得最大的效果。另外,旅遊公共部門(政府及各旅遊行政部門)也要發揮一定的作用,在營銷方面主要集中於對地區、省和全國的整體性促銷上,從而帶動旅遊業有序健康的發展。
㈣ 我國旅遊業發展趨勢
(一)市場細分化趨勢
隨著旅遊者收入水平和需求層次的提高,也隨著旅遊者出國旅遊次數的增加,人們已不再滿足於城市觀光游覽這種傳統的旅遊方式,而趨於追求能夠滿足其特殊需求且富於刺激性的旅遊方式。現代旅遊市場出現了市場細分化趨勢。每一種細分市場都具有其獨特之點,能夠滿足某一類型旅遊者的特殊需求。旅遊組織者將注重從更深層次來開發人們的旅遊需求,根據人們的年齡、職業、愛好等不同情況組織各具特色的旅遊產品來面向不同的細分市場。特殊旅遊、專題旅遊也越加盛行。除過傳統的觀光旅遊、度假旅遊和商務旅遊外,目前比較盛行的旅遊方式有:宗教旅遊,探險旅遊,考古旅遊,修學旅遊,蜜月旅遊,購物旅遊,獎勵旅遊,民族風俗旅遊等等。每一種旅遊方式又可以進一步細分。中國國家旅遊局於1991年5月向國際旅遊市場推出了首批14項國家級專項旅遊產品,進一步豐富了中國旅遊的產品類型。隨著國際遊客對特殊旅遊需求的增加,人們期待著更多、更為豐富多採的專題旅遊路線的不斷推出。
(二)從觀光型旅遊為主向度假型旅遊為主轉變
根據對日本出國遊客的調查,近年來日本每年出國遊客中有2/3是重復出國。而美、英、德、法等國重復出國遊客所佔的比例更高。由於每年出國旅遊已成為一種生活定式,越來越多的遊客已不滿足於在各個旅遊點之間長途跋涉、疲於奔命的旅遊方式。旅遊目的也從傳統的開闊眼界、增長見識向通過旅遊使身心得到放鬆和休息、陶冶生活情趣等轉變。在未來的市場發展中,觀光型旅遊並不會完全失去市場,但在傳統的旅遊客源國家中度假旅遊將更為盛行,將會逐步取代觀光旅遊成為國際旅遊的主體。世界上旅遊度假勝地如地中海地區、加勒比海地區仍將是國際旅遊者集中的地區。在東亞、太平洋地區,夏威夷及具有豐富海灘資源的泰國、印尼將會是旅遊者熱衷於選擇的目標。而主要吸引商務和購物客人的城市型旅遊地如香港、新加坡、台灣、南朝鮮將會在度假旅遊浪潮中失去一部分市場。到本世紀末,泰國、夏威夷將會取代香港、新加坡成為東亞、太平洋地區第一和第二位的旅遊接待地。中國的國際旅遊客源以觀光型為主,但中國具有豐富的山水風光和海灘資源,為了適應未來世界旅遊市場發展趨勢,就必須改變中國旅遊產品的單一結構,開發度假旅遊資源,以吸引國際客源的主流。
㈤ 我國旅遊業的現狀及發展趨勢
旅遊行業將向著智能化,定製化,跨界結合的方向發展
1,人工智慧向旅遊服務廣泛滲透
人工智慧在2018年賺足了眼球,旅遊行業也開始研究在營銷與服務中應用AI技術再造流程、優化體驗。在目的地營銷、智慧化管理、客戶畫像、在線銷售、線下迎賓、遊客互動等多個領域,人工智慧都有廣泛應用的空間。同程旅遊已經率先開啟智能機器人在旅遊行業的運用,可以實現迎賓接待、微信購票、遊客互動等多項功能;技術大牛的去哪兒網的火車票搜索頁面,只需簡單一句話,10秒鍾即可出現車次;攜程還宣布有3個與簽證相關的技術與服務創新,已獲得國家專利發明;隨著人工智慧技術的進一步成熟,旅遊服務的更多環節都將迎來AI的滲透。
2,定製旅遊向細分市場深耕
細分市場是定製旅遊市場逐漸成熟的必然要求,改變目前定製旅遊概念混亂、良莠不齊的狀況。但這也將是一個漫長的過程,每一種細分市場都需要整合不同的資源,培養相應的定製師等人力資源。尤其值得一提的是,隨著教育部、國家旅遊局等11部門關於推進中小學生研學旅行的意見進入實操層面,並完成對中小學的滲透式市場啟蒙,2018年研學旅行必將迎來井噴。表徵之一就是北京從2018年起將初中學生綜合社會實踐活動成績計入中考成績,預計更多城市將出台類似政策,研學旅行爆發勢頭不可阻擋。細分市場對精細化管理的要求甚高,只想蹭熱點炒概念的做法怕是行不通了。
3,跨界融合加劇
在大的格局上,旅遊與生態建設、美麗鄉村、基礎設施提升、新型城鎮化、產業轉型升級、脫貧攻堅有完美的結合點,特別地方政府推動發展方式轉變、經濟結構調整,為旅遊業帶來新的發展機遇。在小的方面,旅遊與個體的消費升級息息相關,從簡單的滿足觀光需求,到休閑放鬆、親子娛樂、家庭度假、蜜月婚紗、接受教育、培養興趣、滿足愛好、陶冶情操等,旅遊的功能得到極大擴展,在提升生活品質上發揮了極大的作用。目前,各種「旅遊+」還僅在初級階段,不管是大的格局,還是小的方面,仍有極大的發展空間,跨界融合的趨勢還將長期持續。
大市場催生出新的人才需求,抓住旅遊行業新趨勢的企業對於人才需求非常強烈,紛紛給出高薪搶人,比如,在線旅遊巨頭同程,大多數產品運營和技術類崗位給出的年薪都在30萬左右~
㈥ 我國的旅遊行業未來的發展趨勢是怎樣的
有本書叫做《旅遊地產改變中國》 對於趨勢的發展有多的介紹,可以關注下:
一:《旅遊地產改變中國》內容提要
傳統房地產開發模式走到今天,已經進入滯脹時期,一個時代的終結和離去,必然伴隨著新商業模式的誕生。未來中國房地產發展的出路在哪裡?
《旅遊地產改變中國》堪稱旅遊地產的開山之作;從華僑城的運作商業模式,發展經歷,營運狀況進行深度剖析開始,挖掘他的內在成功的基因;再延伸到海南島的國際旅遊島的遠景及現狀,結合中國土地的特殊屬性,和各地產企業對旅遊地產開發的戰略思路,理出一條清晰的旅遊地產的發展方向,揭開旅遊地產神秘的面紗,對於今天的地產及相關企業有著最為直接借鑒意義,是不可多得的一本旅遊地產著作。
《旅遊地產改變中國》前言:
打開一個新世界
傳統房地產開發模式走到今天,已經進入滯脹時期,一個時代的終結和離去,必然伴隨著新商業模式的誕生。未來中國房地產發展的出路在哪裡?眾多房地產開發商不停地追問,希望從中找到新商業模式的出路。
中國房地產業的發展遠遠未到終點,因為匹配中國成為先進發達大國的城市化進程和人口遷移並未完成,而這正是中國房地產業發展宏大的社會歷史背景。只是在過往的歷程當中,由於我們並未為中國房地產發展制定整體的、系統的發展規劃,以及實施了不合時宜的土地出讓和招拍掛制度,使得中國房地產業成為龔斷利益和金融機制的「毒瘤」,發展到現階段已是百病纏身,雖然仍有光鮮的外表,但未來可持續發展道路已是荊棘叢生,不可能重溫往日的平坦與榮光。
昔日扁鵲見蔡恆公,第一句話就是:「君有疾在腠理,不治將恐深」,而蔡恆公不以為然,直至最後無可救葯。對於信奉傳統商業模式的開發商,我想說的一句話就是:「不要再迷信過往的成功模式,你應當在房地產領域里持續創新,直到駛入新藍海。」
而藍海何在呢?
商業地產、旅遊地產無疑是中國房地產今日「分水嶺」後的兩個重要分支,在這兩個分支當中,商業地產操作比較復雜,大多數的開發商不能掌握尺度,貿然進入風險較大,而且就算成功了一兩個項目,後面的可復制性仍然比較差,它不可能是大多數開發商的主流戰略選擇。因為,絕大多數的企業不可能成為萬達,因此,房地產業發展到現在,好的出路似乎只剩下旅遊地產一途。
但旅遊地產似乎又有很多毛病,因為從簡單的方面來講,旅遊地產項目距離居住地太遠,不方便經常居住,而且中國人太繁忙且大多數人經濟能力有限,旅遊的認同度與火熱度與歐美又不可同日而語,再加上與旅遊地產相匹配的「分時度假」等體系不可能在中國短時間內實現,旅遊地產的普及性比較差,這樣就讓旅遊地產成為了水中月、鏡中花,可遠觀而不可近玩,可望而不可及。
那麼,旅遊地產真的能夠改變中國房地產業的整體生態么?
大多數人不相信。而我認為可以。 因為——旅遊地產,可以改變中國!
我認為旅遊地產可以改變中國,是因為它的先進性,其原因在於:
1)中國的人口遷移和城市化進程仍然將持續30年,它的一個人口遷移總體規律是從中西部地區移向東南沿海地區,從小城市移向大城市,從農村移向城市。只要中國經濟在發展,只要在這個過程中沒有發生重大的戰爭或政治事件,這個趨勢必將延續、推進,直至完成適應中國發展的人口和經濟格局分布。
2)中國原來割裂的城市治理格局將會改變,區域經濟一體化將成為主流,行政龔斷將被打破,適應區域經濟一體化的社會經濟、社會服務和公共配套體系將得以重構。中國珠三角地區、長三角地區和環渤海地區將建成世界級的城市群,中西部地區也將圍繞著中心城市建成城市群,這個總趨勢最大的特點就是將中國城市由點變為面,一個全新的中國城市網路和架構正在形成。
3)大中型城市的房價已經不可能下降,高房價牽連著巨大的、盤根錯節的利益群,它的根本症結在於土地出讓制度。如果不對土地出讓制度進行根本性變革,則大中型城市的房價不可能從本質上下降。然而,一旦牽連到土地出讓制度的變革,就不可能僅僅依靠政府來完成,因為歷史經驗說明牽涉到土地利益的變革後面都帶著一個「兄弟」,這個「兄弟」就是「土地革命」,政府出於穩定的需要,不可能主動去推動或實施這樣一場革命。這樣,就造成了一方面城市房價居高不下,另一方面由於城市化的推進,住房的剛性需求不斷產生,我們新的購房人群只能住得更遠。概而言之,就是由中心城市居住,進入更遠的城市群居住時代。
4)當代中國社會缺乏投資工具,而城市中產階層又在不斷產生、人數在增加,在大多數中產階層的心中,房地產是一種穩定的、具有良好回報的投資工具。然而,在大中型城市的房地產投資已經漸漸失去了吸引力,原因在於房價太高,投資屬性下降。但與此同時,伴隨著經濟高速增長的長期通貨膨脹又在不斷侵蝕著人們的財富,在財富不斷縮水的前提下城市居民希望實現優質的房地產投資,在這樣一種現實利益推動下,具有低價位、高增值前景的旅遊地產項目成為一種可以信賴的投資渠道。
5)老年化時代的到來同時又是當代中國旅遊地產的又一推動力,中國人口紅利期即將結束,大中型城市已經開始步入老年化社會,而且在未來20年內中國人口老年化率將達到30%左右的峰值。但是,服務於老年化社會的中國老年人居住宅體系並未建立、完善,具有便利的生活條件和良好的自然條件的旅遊地產將成為一部分老年人的居住選擇。中國老年化時代的到來為中國旅遊地產的發展注入了新的活力。
基於以上五點,我認為——旅遊地產,可以改變中國!
我所理解的旅遊地產事實上與傳統意義上的旅遊地產並不一致,按照西方的觀點,真正的旅遊地產應當等同於澳洲大堡礁的房產、美國夏威夷的房產,遠遠離開中心城市,具有一流的自然景觀條件。目前,這一類型的旅遊地產在中國已經開始批量出現,
如海南國際旅遊島眾多的房地產項目,如萬達集團牽頭建設的長白山旅遊度假項目,如龍湖地產的撫仙湖項目等。但是,由於中國人的生活素質和旅遊業發達程度目前遠遠無法與歐美發達國家相比,大多數人不具有這樣的居住和投資需要,我認為這樣的旅遊地產項目只是中國旅遊地產的分支,而不可能是主流。
我認為中國下一階段房地產發展的主流是旅遊地產,而旅遊地產發展的主要枝幹是城市群房產。這一解釋有些類似於社會主義初級階段的定義,社會主義發展的終極目標是共產主義,但是發展的早期是社會主義初級階段,它允許一部分人先富起來。我認為,中國旅遊地產發展的高級階段是資源性房產,旅遊地產發展的初級階段是城市群房產,它是另一種形式的「農村包圍城市」和「以面圍點」的新時代房地產開發戰略。
而這,就是中國房地產業發展的新的藍海。
每一輪新的變化,都帶來一輪新的行業洗牌,而新的商業模式也在自然孕育的過程之中。遙想中國房地產業過往歷史,其標志性事件分別有:王志綱策劃順德碧桂園事件、奧林匹克花園主題地產事件、廣州華南板塊大盤時代事件、星河灣打造品質地產事件、北京SOHO現代城任潘爭論事件、順馳與萬科領導人海南PK事件、順馳賤賣路勁事件、湯臣一品天價房事件、萬科銷售額突破1000億元事件、釣魚台8台天價房禁售事件……伴隨著一個個房地產企業倒下去,一個個新的房地產企業站起來了,中國房地產商業模式也由此建立,成為一個巨大的利益綜合體。
然而,面對新時代的房地產業,你做好了進入旅遊地產的准備了嗎?
新的時代產生新的機遇,新的構想產生新的商業模式,為此,我們打造了城地中國,已經做好了進入中國旅遊地產,開創中國旅遊地產新商業模式藍海的准備!
在我們剛剛進入房地產業的時候,正逢中國房地產業迅猛發展的前夜,我們沒有能力也沒有願景去獲得新的發展,只能默默學習。今天,中國房地產業正處於新老交替的轉折點上,一個新的時代已經來臨,而我們新一代的房地產人,也有能力和機遇去承擔更大的時代使命。對於城地中國的願景,我希望是——打開一個新世界。
希望更多的朋友和我們一起了解中國旅遊地產,投身中國旅遊地產,做中國房地產新時代的「弄潮兒」和改革創新者。不拘泥於過往的成功,而是持續創新。無論是開發創新,還是服務創新,都有利於我們事業的發展建設,有利於國家的進步和發展。和我們一起共同創造一個新的格局,打開一個新的世界。以上觀點,與朋友們共勉。