欽州兩個文化旅遊綜合體

Ⅰ 什麼是旅遊綜合體

（一）概念‍
「旅遊綜合體」的概念，實際上來自於我們所熟悉的「城市綜合體」，但是兩者有著明顯區別。城市綜合體是以建築群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂四大核心功能於一體的「城中之城」（功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體）。而「旅遊綜合體」，有時也稱之為「休閑綜合體」或「度假綜合體」，是指基於一定的旅遊資源與土地基礎，以旅遊休閑為導向進行土地綜合開發而形成的，以互動發展的度假酒店集群、綜合休閑項目、休閑地產社區為核心功能構架，整體服務品質較高的旅遊休閑聚集區。作為聚集綜合旅遊功能的特定空間，旅遊綜合體是一個泛旅遊產業聚集區，也是一個旅遊經濟系統，並有可能成為一個旅遊休閑目的地。
（二）特徵‍
「旅遊綜合體」出現，是「旅遊消費模式升級（從單一觀光旅遊到綜合休閑度假）、景區發展模式升級（從單一開發到綜合開發）、地產開發模式升級（從傳統住宅地產到綜合休閑地產）」三大升級共同作用的結果。從這個意義上看，更印證了「旅遊綜合體」必然是推動中國旅遊產業再次升級的主力引擎，也決定了其核心特徵包括以下五個方面： 1.以一定的旅遊資源與土地為基礎。這是旅遊綜合體打造的前提所在，需要指出的是，這里說的旅遊資源，是包括人工打造的資源在內的泛旅遊資源的概念，如何轉化成具有獨特吸引力的旅遊產品是其核心指向。土地資源，可大可小，它決定了旅遊綜合體的規模大小，影響著產品的配比結構。 ‍‍ 2.以旅遊休閑功能為主導。作為旅遊綜合體，旅遊休閑功能必須是主導，基於泛旅遊產業綜合發展的構架，融合觀光、游樂、休閑、運動、會議、度假、體驗、居住等多種旅遊功能在內的「綜合旅遊休閑」的概念，當然，在實際開發中的功能綜合配置，不是多種功能的簡單的大糅合，而是要根據具體情況，側重打造其中某一項或幾項功能。 3.以土地綜合開發為手段。旅遊綜合體，實際上根本就是以旅遊休閑為導向的土地綜合開發利用的一種手段，其目標是通過綜合開發，進行多功能、多業態的集聚，以旅遊發展提升土地價值、推動衍生產業發展、多元文化互動，最終實現開發回報的最優化。 4.以休閑地產產品為核心。在此說的休閑地產產品，既包括度假酒店地產、休閑商業地產（商街）、休閑住宅地產三大核心類別，也包括其他特色主題地產如創意地產，這是旅遊綜合體開發最核心的一個板塊，是贏利的核心所在。 5.以較高品質服務為保障。作為旅遊開發的升級模式，旅遊綜合體必須擁有超越一般景區的較高品質的服務作為保障，才能夠實現良好的運營。
（三）作用‍
從大的層面上來說，一個成功的旅遊綜合體，對於提升城市品牌形象、提供更多就業崗位、推動產業轉型升級等方面都有巨大作用。 從旅遊發展的角度來說，旅遊綜合體實際上有三大作用：其一，推動區域旅遊從「觀光時代走向休閑時代」。其二，推動區域旅遊從「景區時代走向旅遊目的地時代」。其三，推動旅遊開發從「單一產品時代走向綜合體時代」。 從地產開發的角度來說，旅遊綜合體為大地產開發特別是旅遊休閑地產的開發提供了一種創新的模式；按照「旅遊綜合體」的特色模式進行旅遊休閑導向的土地綜合開發，實現地產開發與綜合旅遊休閑發展的完美融合，為旅遊休閑地產的創新開發帶來了巨大的空間，東部華僑城正是一個最為成功的典型。

Ⅱ 欽州的旅遊

欽州旅遊景點有30多處，4A級景區多處，主要有：三娘灣旅遊區、八寨溝旅遊區 、王崗山、馮子材故居、劉永福故居、大蘆村民族風情、 六峰山 、五皇山、椎林疊翠、麻藍島、龍門群島（七十二涇）、三海岩、靈東水庫、五皇山、越州天湖等。古跡與人文景觀有馬鞍山遺址、獨料遺址、古立山崗遺址、合浦郡址、越州古城址、安州故址、欽州遺址、天涯亭、廣州會館、大朗書院、綏豐書院、大蘆古宅群、竹山古宅群、蘇村古宅群、久隆古墓群等。
欽州新八景：王崗春色、六峰綴秀、龍涇環珠、劉馮寶第、靈東浴日、麻藍仙島、越州天湖、椎林疊翠。
八寨溝旅遊區
位於欽州西北五十多公里的十萬大山腹地的貴台鎮境內，總面積三萬多畝。距離南北高速公路二十餘里，距離欽州至上思縣二級公路僅是三公里多。進入景區道路，均是混凝土和柏油路路面，無高坡要道。有八公里長的砂頁岩山澗地貌，八十多個大小各異的泉潭，小的像浴盤，大的可同時容納百人游泳戲水。可容納百人避風雨的仙人石屋、古老傳奇的賊王寨，雲繞山轉營盤景觀、仙女戲水潭、牛郎織女橋（古石橋），還有九曲十八彎的人造月亮湖和松虯藤纏、獸走鳥鳴、遮天蓋地的原始森林等等，大自然造化形成了八寨溝美山美水的獨特旅遊景觀和稀有的砂頁岩山澗地貌。
三娘灣
位於欽州市南部犀牛腳鎮境內，距欽州市區38公里、南寧168公里、北海100公里，南臨北部灣，背倚烏雷嶺，是中華白海豚之鄉、電影《海霞》拍攝地。三娘灣以碧海、沙灘、奇石、綠林、漁村、海潮、椰林、中華白海豚而著稱， 2005年被評為「廣西十佳旅遊景區」。三娘灣不但擁有金黃柔軟的沙灘、清麗恬靜涼爽宜人的海防林、千姿百態的礁石、古樸溫馨獨且特色的漁家村寨，而且還有海上精靈中華白海豚，其中三娘石、鎮海石狗、「海霞姑娘」—三娘灣女子民兵隊、漁家旅館等景點。
王崗山
位於欽州市以西48公里的欽北區大直鎮內。是十萬大山的余脈，在天然林保護面積740.1公頃，海拔最高峰994.6米。王崗山山嶽險峻、地貌奇特，茂密的熱帶雨林、竹林、清沏的山澗瀑布飛花匯成「王崗春色」—欽州八景之一。1995年被自治區林業廳評為「自治區級森林公園」。王崗山有海拔944多米高峰頂上800多畝天然平地的獨特地貌，形成王崗山奇特的天然旅遊景觀和人文古跡景點。
王崗山有國家一類保護珍貴植物有金花茶、桫欏。國家二類保護植物有馬蹄參，格木，顯脈金花茶、狹葉坡壘、東興金花茶等屬廣西特稀有珍貴植物。另還有許多珍惜植物和黑葉猴、金錢豹、赤鹿等多種動物，其中冠斑犀鳥、白鷳最為名貴。
還有孫中山先生在王崗山領導反清武裝起義、中國共產黨組織在王崗山建立游擊根據地等舊址。電影「英雄虎膽」以王崗山革命斗爭作為素材和拍攝地。
大蘆村
大蘆村民俗風情旅遊區是廣西三個著名古村（鎮）之一，距離縣城3.8公里，以古建築、古文化、古樹（俗稱「三古」）名列廣西三個古村鎮之首，始建於明、清，建築面積達22萬多平方米。大蘆村現保存有305副古對聯，對聯內容以修身、持家、創業、報國之特點，1999年經過廣西民間協會評審，被廣西楹聯學會和廣西民間藝術協會授予「廣西楹聯第一村」稱號。
2005年大蘆村被國家旅遊局評為「全國農業示範點」。2007年5月，再次被國家旅遊局評為「第三批歷史文化名村」。村裡同時保存有300多年的古樟樹，古木畢樹，村裡還有不少的老荔枝樹，和新種的果樹，現種有荔枝、元眼1700多畝，椪柑800畝，其中大蘆的三月紅荔枝以其皮薄、肉厚、清甜聞名海內外。
龍門群島旅遊區
位於美麗茅尾海南端，距離欽州市區約25公里。主要景點有仙島公園、七十二涇、茅尾海、龍門島、亞公山、青菜頭、綠島、五馬歸槽等景點。是集自然景觀和人文景觀於一體的綜合性生態旅遊勝地。
仙島公園：又稱逸仙公園，位於欽州港龍門群島七十二涇景區入口處的龜島上。始建於1995年9月，是欽州市委、市政府為紀念孫中山先生規劃建設「南方第二大港」—欽州港而建造。
七十二涇：又名龍涇還珠，是集自然景觀和人文景觀於一體的旅遊勝地，北起欽江出海口—沙井港，南至欽州灣內灣的門戶—三墩。
龍門島：是龍門群島中最大的島嶼，為龍門鎮所在地，人口有8000餘人，大多數以捕魚為生，是著名的漁鄉，離市區一個小時的車程。位於茅尾海出口，是水上進出欽州的門戶。島上至今仍保存有清代修築的炮台遺址和民國時期修建的「將軍樓」及欽州古八景之一「玉井流香」。
鑊耳樓古民居景區
余屋「鑊耳樓」座落於浦北縣小江鎮長田村委余屋村，距離縣城約8公里處，佔地面積6000多平方米，建築面積5000多平方米。
「鑊耳樓」始建於清嘉慶年間（1796年），距今已有200多年歷史，余屋鑊耳樓古民居建築群於2002年被浦北縣人民政府公布為重點文物保護單位。

Ⅲ 旅遊綜合體的介紹

「旅遊綜合體」的概念，實際上來自於我們所熟悉的「城市綜合體」，但是兩者有著明顯區回別。城市綜合體是答以建築群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂四大核心功能於一體的「城中之城」（功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體）。而「旅遊綜合體」，有時也稱之為「休閑綜合體」或「度假綜合體」，是指基於一定的旅遊資源與土地基礎，以旅遊休閑為導向進行土地綜合開發而形成的，以互動發展的度假酒店集群、綜合休閑項目、休閑地產社區為核心功能構架，整體服務品質較高的旅遊休閑聚集區。作為聚集綜合旅遊功能的特定空間，旅遊綜合體是一個泛旅遊產業聚集區，也是一個旅遊經濟系統，並有可能成為一個旅遊休閑目的地。

Ⅳ 欽州旅遊

請問您是在哪裡來欽州 如果不算這個那我給您算算吧
先是入住 一般80多吧 好的120 200也有回
出行 到周邊旅遊答景點其實不貴 20塊錢左右就可以搭上正規的班車了 去到哪裡都差不多 旅遊景點的門票也在30元左右（三娘灣是這樣）
吃飯 欽州的吃飯比其他地方略微高一點 10塊左右的快餐 吧 好一點的兩個人可以去陸瑞記吃點餐 大概50左右 其實可供選擇的很多 您看到哪家進哪家 不會坑您的
小吃 二馬路豬腳粉叉燒粉是我外地朋友最喜歡吃的 好像現在6塊錢一碗 還有九叔的鹵水 三沿李妹燒烤 和消防支隊的大肉雲吞等 祝您和您的朋友旅途愉快

Ⅳ 欽州貴遠聯盟商務有限公司怎麼樣

欽州貴遠聯盟商務有限公司是2014-11-03注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控專股)，注冊地址位於欽州市子屬材西大街7號。

欽州貴遠聯盟商務有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是914507003159488321，企業法人邱志田，目前企業處於開業狀態。

欽州貴遠聯盟商務有限公司的經營范圍是：商務信息咨詢；企業投資管理；企業營銷策劃；對新能源項目開發、養老文化產業、旅遊觀光項目、農業項目、新農村建設項目、新型城鎮化綜合體的開發；土特產代理銷售。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動。）。

通過愛企查查看欽州貴遠聯盟商務有限公司更多信息和資訊。

Ⅵ 松宇時代城怎麼樣交房了嗎

松宇時代城位於欽州市子材東大街18號，項目總佔地面積約為350畝，是集「高層住宅、洋房、回疊墅、寫答字樓、集中商業、臨街商鋪等」為一體的超72萬㎡體量的城市綜合體。項目分A和B兩個地塊，未來B地塊的商業體量規劃約20萬㎡，配備五星級酒店和 寫字樓。

松宇時代城已於2018年底交房。

了解更多松宇時代城的資料

Ⅶ 塔城音樂文化旅遊綜合體項目詳細介紹

文化旅遊綜合體，它就是包括學習音樂，體育等等，節目非常豐富多彩。

Ⅷ 如何做好文化旅遊綜合體的創意營造

文化旅遊綜合體，作為城鎮空間范疇內，基於休閑度假的主體功能，集聚多種商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等現代城市的關聯功能業態，形成主題創意化、環境景區化、產品休閑化、空間集聚化、服務社區化的一種全新生活方式的載體。由於其多功能高效率的特性，也被稱為「城中之城」。

文化旅遊綜合體的綜合價值在於推動文化產業，減少政府投資，提高生活品質和拉動經濟發展，改善城市形象及解決社會就業，聯動區域城市開發，形成文化保護沉澱。此外，城市文化旅遊綜合體還具有通道樹型體系、現代城市設計、高科技集成設施、地標式建築等典型特點。

文化涵育。特色文化、傳統文化及創意文化等各種文化都需要一個傳承創新、涵養培育的過程。在文化旅遊綜合體中要體現出各種文化元素，同時，也應在文化旅遊綜合體的各項規劃中，將文化的規劃放到重要的位置。

品牌匯聚。海中成群游動的魚，紛亂而有序。隨著洋流和食物，忽東忽西，整齊劃一;遇到獵手攻擊的時候，倏忽聚散，就像一個嚴密分工協作的組織。就像魚群一樣，品牌亦是價值的天然聚合。作為文化旅遊目的地，往往有利於各種品牌的消費與傳播，大量遊客的湧入，消費成為旅遊中的必然釋放，品牌自然成為拉動消費慾望強烈的遊客的潛在消費。在品牌聚合的同時，通過創新將各品牌有機地整合，既利用品牌吸引，又推動品牌傳播。

空間集聚。大多數的文化旅遊綜合體會規劃很多空間內容，它是城市的地標，將各種空間資源整合於此，遊客不能在旅行中遍及各處，如能在一定的空間內集約進行旅遊觀光，既服務遊客，也整合了各種城市資源。文化旅遊綜合體空間的集聚形成更好市場，刺激帶動當地就業和商業文化消費。

創意孕育。正如「創意英格蘭」(Creative
England)的**約翰·牛比津所言：「創意產業關乎態度」。這個態度之於創造者而言，是冒險的精神、年輕的豪邁和改變生活的勇氣。創意產業這一概念自20世紀末由英國學者定義後，迅速被世界各國所接受，其根本觀念是通過「越界」促成不同行業、不同領域的重組與合作。通過越界來尋找新的增長點，並通過在全社會推動創造性發展，來促進社會機制的改革創新。創意產品的創意內容的吸引力是最大的，遊客因為受創意吸引，從而願意深入體驗，願意深度消費。不同年齡層的不同消費趨向越發明顯，現在的消費主體是80後，但90後的消費也在崛起，關注不同的消費群體，進行創意的孕育，讓旅遊目的地既要留住人，更要留住「人心「。

消費供給。文化旅遊地要不斷地研發新的消費樣式和消費內容，更好的吸引和留住遊客，包括中國各旅遊城市方興未艾的實景演出以及非遺的展示等。隨著時代的變化，老百姓也會有新的消費**慣和消費意識，文化產品要不地推陳出新，不斷地供給老百姓更具創意性的產品。

創意旅遊綜合體，是在一定規模的空間尺度范圍內，基於休閑度假的主體功能，集聚多種關聯功能業態，形成主題創意化、環境景區化、產品休閑化、空間集聚化、服務社區化的一種全新生活方式的載體。從城市運營角度來看，創意旅遊綜合體有利於提升城市品牌形象、提供更多就業崗位、推動產業轉型升級；從旅遊發展角度來看，創意旅遊綜合體是推動區域旅遊從「觀光時代走向休閑時代」、從「景區時代走向旅遊目的地時代」、從「單一產品時代走向綜合體時代」的新生力量；從地產開發角度來看，創意旅遊綜合體提供了一種土地綜合開發的新模式，為旅遊休閑地產的開發創造了空間。

來源：前瞻產業研究院