海外文化旅遊投資

① 請教各位大俠，文化旅遊投資項目前景將會如何

旅遊、休閑的生活方式已逐漸被中國人所接受。隨著中國人對健康、綠色的生活擁有更多訴求，越來越需要通過旅遊、休閑以及自己的私屬空間來提升生活品質。因此，糅合文化、旅遊、休閑的地產項目文化旅遊投資項目將成為地產界新的開發目標。亦隨著國家對旅遊產業的支柱型戰略定位、政府加快高速公路等市政基礎設施建設，旅遊地產度假區項目對具備經濟實力、注重生活品質的人群而言，既是與家人享受第二人生的度假產品，又是保值增值抗通脹的優秀投資選擇。

② 關於海外房地產投資和旅遊房產出租

現在國內房產調控，股市低迷，包括其他一些投資渠道也是風險高收益低，海外房產投資的趨勢越來越明顯了！目前在海外購買房產的主要是投資、移民和留學三大群體。
以我了解的一些主流移民國家來看，還是澳洲的房產最具備投資價值和購買價值。
原因如下：
1. 歐洲國家的房產持有環節稅收很重，維護費用高，包括徵收超過40%的遺產稅；澳洲基本沒有持有環節稅，也沒有遺產稅。
2. 歐洲國家金融貸款不對海外人士開放或者額度很小，基本上需拿出大筆資金投入；澳洲期房只需一成首付，現房最低兩成首付，金融貸款向海外人士開放，最高可貸80%。房產增值部分可繼續貸款，最高達80%，杠桿大，利於投資。
3. 歐洲國家經濟下滑，人口較少，房屋需求量小，房地產投資收益少，甚至虧損。據我所知，德國的房價數十年沒有怎麼變化。所以不具備投資的價值；澳洲是移民大國，本地勞動力不足，建築工人短缺，造成供需缺口不斷增大，房價穩定增長，平均7-10年翻番，具備投資價值。
4. 歐洲除了少數幾個留學熱門國家的熱門區域外，其餘國家出租率並不高，房屋可能長期空置；澳洲的房屋出租率高，尤其是悉尼高達99%以上（網路可查），租房市場火爆，能夠保證有穩定的高租金收益。
5. 澳洲的房產年租金回報率普遍在5%以上，而貸款利率經過最近兩次降息，基本在6%左右，即使是80%貸款，租金收益完全可以覆蓋利息支出，實現以租還貸，不用供房。
6. 澳洲的自然環境，旅遊資源，居住環境，教育環境就更不用說了。澳洲墨爾本多次榮獲全球人類最宜居城市，悉尼，阿德萊德，柏斯等城市也多次上榜，適合居住渡假！歐洲只有芬蘭的赫爾辛基上榜。
歡迎探討！

③ 濟南國際文化旅遊投資發展有限公司怎麼樣

簡介：濟南國際文化旅遊投資發展有限公司成立於2011年07月12日，主要經營范圍為許可經營項目：（無）等。
法定代表人：李培傑
成立時間：2011-07-12
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：370113000002823
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)
公司地址：濟南市長清區大學路4366號

④ 文化旅遊發展投資(集團)有限公司干什麼的

大多此類公司為旅遊地產開發、娛樂設施建設等項目的投資單位。

望採納，謝謝！

⑤ 萬那杜首任駐華大使出任中瓦國際文化旅遊投資集團董事長，他叫什麼名字

錢很重要，主要就是錢的問題