旅遊市場發展潛力

A. 中國旅遊地產有多大發展空間，或潛力

中國旅遊業發展趨勢分析
從市場上來看，中國國內旅遊市場前景廣闊，需求潛力大，國內旅遊將維持高速穩定增長的局面，由數量速度型向質量效益型過渡。從國家政策上，黨中央、國務院及各級政府，相繼出台了刺激和拉動旅遊及相關產業發展的新政策，無形中為我國旅遊房地產的發展提供了一個廣闊發展的平台.
總體來說，還行吧！有投資的基礎！

B. 未來旅遊業的發展的前景如何

隨著人民生活水平的提高，加之現代工作壓力加大、生活節奏加快，人們更加渴望能夠在工作之餘告別都市的喧囂，在大自然的懷抱中徹底地放鬆。
而旅遊業也正因為其資源豐富、無污染、健康，成為新的世紀一項極富發展潛力的產業。近幾年，旅遊業已成為我國國民收入增長最快、最有生機和活力的產業之一。

C. 旅遊業未來的發展趨勢

據前瞻產業研究院發布的《2015-2020年中國在線旅遊行業發展前景預測與投資專戰略規劃分析報告屬 前瞻》數據顯示，截至2013年12月，在網上預訂過機票、酒店、火車票或旅行行程的網民規模達到1.81億人，年增長6910萬人，增幅61.9%，使用率提升至29.3%。
近年來，資本市場對於在線旅遊企業的投資熱情高漲，足以反映出在線旅遊作為服務類電商在中國的巨大發展潛力。
從投資方向來看，近年投資的重點集中在兩個：一個是針對休閑度假等產品，另一個是旅遊信息媒體類網站。前者體現出繼機票、酒店等產品之後，度假產品將成為在線旅遊下一個支柱型產品；後一類公司「輕」（信息媒體類網站僅做相關的信息聚合和流量轉移工作，發揮媒體價值，並不直接持有庫存和銷售產品）的特點決定了其在資本推動下成功的可能性更大、時效性更強，而信息媒體的快速發展也預示著是在線旅遊行業必將持續景氣。

D. 旅遊行業的未來走向和發展前景怎麼樣

一）在總體發展趨勢上，雖然近年來遭受到世界經濟不振和國際恐怖事件等種種打擊，但旅遊業發展的市場基礎依然堅實，總體發展速度仍高於全球經濟總體增長速度。（二）在區域發展情況比較上，歐美的份額在下降，東亞太地區的份額在增長，中國旅遊業的發展最為迅猛，被國際旅遊界普遍認為是「未來最有發展前景的旅遊目的地」。（三）在發展模式上，更加註重可持續發展。（四）在旅遊產品開發和經營上，更加註重多元化、特色化和硬軟體的配套發展，以適應不同人群的不同旅遊需求和總體上不斷提高的旅遊需求。 （五）在旅遊目的地的選擇上，旅遊者更加關注安全和健康保障。 （六）在旅遊促銷上，投入越來越大，手段越來越新，都以能有效吸引客人前來旅遊為現實目標。（七）在旅遊服務上，更加註重規范化、個性化和情感化。（八）在應對國際競爭上，更加註重加強區域內的合作。

謝謝

E. 旅遊市場發展前景怎樣

市場一定有，就是現在市場太混亂了。
監管不利。
國內游
利潤薄的一塌糊塗，國際游門檻又高，競爭也大~~~

F. 中國旅遊發展趨勢

旅遊服務逐漸向人性化和社會化方向發展 隨著旅遊業從經驗管理專走向科學管理，標准化屬服務的實施使服務質量有了很大提高。然而由 於旅遊需求的多樣性、多變性等特點，標准化服務的弊端逐漸顯露。因此，未來旅遊服務將 通過人性化的服務滿足不同遊客的需要，努力使所有的遊客滿意。近幾年，我國旅遊業的服 務范圍在不斷拓寬，但是和發達國家相比，還做得很不夠。發達國家基本上實現了旅遊服務 社會化，它的服務對象包括旅遊者、各類企業以及政府等。今後我國旅遊服務的觸角也將會 不斷延伸，涉及社會生活的各個方面。一方面通過開展度假游等繼續為旅遊者提供服務；另 一方面通過積極開展商務游、會展游擴大對企業、政府的服務。通過承攬其他各種專項旅遊 服務，真正實現旅遊服務全面化、社會化。

G. 中國未來四年的旅遊業發展趨勢

旅遊業未來仍將保持兩位數增長
我們認為，消費升級、人均收入提高、政府支持、休閑假日制度改革等積極因素，將推動旅遊行業未來一段時間繼續保持兩位數的增長。07年投資者可關注自然壟斷、成長良好的景點類公司，酒店類龍頭企業和投資經濟型酒店的公司，以及具有08年奧運概念的公司。

行業快速增長

1994-2005年間，我國旅遊業總收入年復合增長率為15.07％。從結構來看，近年來農村居民出遊人數在旅遊總人數中的比重保持穩定，但農村居民旅遊收入在旅遊總收入的比重有所提高。1994以來，城市居民與農村居民出遊人數基本保持4：6的比例，但在旅遊收入方面，農村居民所佔比重由1994年的17％提高到2005年的31％。因此，農村旅遊消費蘊育巨大市場。

從近十年來的旅遊收入、旅遊人數、人均花費增長率趨勢來看，2000年以前，旅遊人數增幅不大，旅遊收入增長更多依賴人均花費的提高；2000年以後，人均花費增速放緩，旅遊收入增長更多依靠旅遊人數的增長。旅遊收入驅動因素轉變的原因也許有很多，但一個很重要的原因是自1999年「十一」開始實施黃金周制度，也正是從這一個時點開始，旅遊收入的增長對假期時間的長短更敏感。未來黃金周制度改革的方向都是錯開休假日期，避免集中消費，假期時間只會延長而不會縮短。如果制度改革能夠實施，我們認為對旅遊業的發展將是實質性的推動，尤其對於景點類公司而言，可以改變目前「旺季吃不下，淡季吃不飽」的狀況。

隨著入境游、國內游、商務客市場的持續擴大，酒店業保持了穩步增長的態勢。經濟型酒店業態順應國內中低檔酒店產業升級的發展趨勢，前景看好。我們判斷，未來3－5年是經濟型酒店的黃金發展時期，隨著大量低星級酒店的轉型以及社會資本的加入，經濟型酒店供給會大量增加。在品牌、成本、人才、資金等方面佔有優勢的經濟型酒店公司將通過直營、加盟等多種方式迅速擴大規模，提高市場份額。

2005年度全國旅行社營業收入1116.59億元，同比增長9.70%，毛利潤總額78.47億元，毛利率為7.03%，凈利潤總額1.27億元，凈利率僅為0.11%。我們認為，由於行業門檻低，競爭激烈的格局仍將持續。

關注自然壟斷和奧運概念

就07年旅遊業投資策略而言，我們認為投資者主要把握以下投資主題：堅持投資具有自然壟斷經營優勢、成長性良好的景點類公司，如黃山旅遊（600054）、桂林旅遊（000978）、麗江旅遊（002033）等；酒店類龍頭企業和投資經濟型酒店的公司將享有較高的估值溢價，代表公司為錦江股份（600754）；隨著08年奧運的日益臨近，關注具備奧運概念的公司，代表公司為首旅股份（600258）、中青旅（600138）。

黃山旅遊：06年是公司業績高峰年，07年支撐業績繼續增長的主要驅動因素是遊客接待人數增長樂觀及成本費用控製得力，這將依賴即將出爐的高管激勵計劃來保障。08年在索道提價效應、遊客接待人數穩健增長的前提下，估計業績有可能邁上新台階。

桂林旅遊：公司業績增長主要依靠投資景區的逐漸成熟以及期間費用的有效控制。公司未來將實施的增發無疑會緩解資金面上的壓力，同時也符合公司積極拓展上游景區的發展戰略。

麗江旅遊：客流量的增長依然是公司業績增長的主要驅動因素。預計公司將啟動雲杉坪索道的改建，投入資金2000-3000萬元，影響雲杉坪的正常運營期1個多月，建成後將提高運能至1200人次/小時（原來400人次/小時），總體而言，新索道將縮短旺季遊客等候時間，進而增加遊客運量。我們認為，在08年募集項目建成之前，公司憑借優質的索道資產可以保證業績穩步增長。

首旅股份：我們認為06年是公司業績的一個低潮，隨著民族飯店、京倫飯店的裝修完成以及海南旅遊市場的逐步規范，公司酒店業務、景區業務等主要利潤支柱未來將進入良性發展空間。公司具備資產注入和股改含權預期，同時也是旅遊行業中奧運受益最直接的公司。

錦江股份：作為國內酒店業龍頭，公司各項業務保持穩定增長。由於集團香港上市的資產中包含對公司的股權投資，因此集團在香港的市值將間接影響公司在A股的表現，同時集團藉助香港資本平台加速發展也將自然提升A股公司價值。我們認為，公司未來業績將保持穩定增長，但發展速度難以超越預期。需要關注的是，公司持有長江證券7.5%的股份，如果長江證券借殼上市成功，公司持有的股權按照公允價值核算將提升凈資產值。

中青旅：公司各項業務增長勢頭良好。近期控股烏鎮旅遊可以看作是其向下游優質壟斷性景區資源的延展，將極大地優化公司盈利結構，增強公司業績增長的穩定性。結合公司此前沿旅遊產業鏈布局的經濟型酒店投資、寫字樓出租等項目，公司旅遊主業的競爭力已經大為增強。

H. 中國旅遊產業發展前景是怎樣的

據報道，旅遊業是國民經濟的戰略性產業，資源消耗低，帶動系數大，就業版機會多，綜合效益好權。從當前和今後一個時期的國際國內環境來看，我國的經濟社會發展仍處於可以大有作為的重要戰略機遇期。

在國家和地方旅遊發展戰略，以及旅遊法制化進程加快等利好政策的影響下，政府和社會各界發展旅遊的積極性將更加高漲，資源和要素短缺的矛盾將得到有效的緩解。城市化進程的加快、高速交通體系的完善、信息化在旅遊業的普及應用使遊客的旅行、居住和相關消費變得更加方便。

希望中國旅遊產業可以持續增長！