旅遊產業旅遊地產發展研究報告

『壹』 《2010-2015年中國旅遊地產市場調查與投資發展前景預測分析報告》誰有啊

根據前瞻產業研究院出版的《2014-2018年 中國旅遊地產行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》，目前我國旅遊地產的投資主體主要有兩種：
一是傳統的房地產開發商，如萬科、萬達、富麗等知名房企都紛紛進軍旅遊地產。以萬達集團為例，旅遊度假區正在成為萬達新的支柱產業，到2020年萬達集團在文化旅遊產業收入比重將提高到50%以上，徹底實現萬達集團的產業轉型。目前萬達集團正在長白山、武漢、西雙版納、三亞等地打造旅遊度假區，總投資超過一千億。
第二種是傳統的旅遊企業，如港中旅、華僑城、中旅、國旅等也都在大規模進入旅遊地產。以港中旅為例，除了旅遊產業鏈的投資之外，港中旅也在探索旅遊與旅遊地產的互補互動。港中旅在旅遊和旅遊地產的互動主要有三種：一是景區+地產，先把核心景區打造好，再來延伸地產。不是像有些企業探索的先做地產；第二個類型是酒店+地產，港中旅計劃在幾個中心城市做城市酒店綜合體，例如北京的麗都飯店；第三個是高爾夫+地產，例如深圳的項目，在南京港中旅也做了高爾夫加地產加溫泉項目的策劃。
除此以外，一些傳統的製造業企業也紛至沓來。例如金杯集團、聯想、用友等汽車製造企業、IT企業、煤炭企業、鋼鐵企業都在紛紛進入旅遊業，分羹旅遊地產市場。

『貳』 怎樣寫旅遊地產投資開發可行性分析報告

參考這個，前瞻產業研究院《旅遊地產項目可行性研究報告》
1.2.1 前瞻可行性研究步驟
1.2.2 旅遊地產項目可行性研究基本內容
（1）項目名稱
（2）項目建設背景
（3）項目承辦單位
（4）項目建設用地
（5）項目建設期限
（6）項目建設內容與規模
（7）項目開發建設模式
（8）旅遊地產可行性研究報告編制依據
1.2.3 前瞻對旅遊地產項目可行性研究結論
（1）前瞻項目政策可行性研究結論
（2）前瞻產品方案可行性研究結論
（3）前瞻建設場址可行性研究結論
（4）前瞻工藝技術可行性研究結論
（5）前瞻設備方案可行性研究結論
（6）前瞻工程方案可行性研究結論
（7）前瞻經濟效益可行性研究結論
（8）前瞻社會效益可行性研究結論
（9）前瞻環境影響可行性研究結論
第2章：旅遊地產行業市場分析與前瞻預測
2.1 旅遊地產項目涉及產品或服務范圍
2.2 旅遊地產行業前瞻市場分析
2.2.1 政策、經濟、技術和社會環境分析
2.2.2 旅遊地產市場規模分析
2.2.3 旅遊地產盈利情況分析
2.2.4 旅遊地產市場競爭分析
2.2.5 旅遊地產進入壁壘分析
2.3 旅遊地產行業市場前瞻預測
第3章：旅遊地產項目建設場址分析
3.1 旅遊地產項目建設場址所在位置現狀
3.1.1 項目建設地地理位置
3.1.2 項目建設地土地權類別
3.1.3 項目建設地土地利用現狀
3.2 旅遊地產項目場址建設條件
3.2.1 項目建設場址地形、地貌、地震情況
3.2.2 項目建設場址工程地質與水文地質
3.2.3 項目建設場址經濟條件
3.2.4 項目建設場址交通條件
3.2.5 項目建設場址公用設施條件
3.2.6 項目建設場址防洪、防潮、排澇設施條件
3.2.7 項目建設場址法律支持條件
3.2.8 項目建設場址氣候條件
3.2.9 項目建設場址自然資源條件
3.2.10 項目建設場址人口條件
3.3 旅遊地產項目建設地條件對比
3.3.1 項目建設條件對比
3.3.2 項目建設投資對比
3.3.3 項目運營費用對比
3.3.4 項目推薦場址方案
3.3.5 項目場址位置圖
第4章：旅遊地產項目技術方案、設備方案和工程方案
4.1 旅遊地產項目技術方案
4.1.1 項目生產方法
4.1.2 項目工藝流程
4.1.3 項目技術來源
4.1.4 推薦方案工藝流程圖
4.2 旅遊地產項目設備方案
4.2.1 項目主要設備選型
4.2.2 項目主要設備來源
4.2.3 推薦方案的主要設備
4.3 旅遊地產項目工程方案
4.3.1 項目工程建設內容
4.3.2 項目特殊基礎工程方案
4.3.3 項目工程建設規模
4.3.4 項目建築安裝工程量估算
4.3.5 項目主要建設工程一覽表
第5章：旅遊地產項目節能方案分析
5.1 節能政策與規范分析
5.1.1 節能政策分析
5.1.2 節能規范分析
5.2 旅遊地產項目能耗狀況分析
5.2.1 旅遊地產項目所在地能源供應狀況
5.2.2 旅遊地產項目能源消耗狀況分析
5.3 旅遊地產項目節能目標和措施分析
5.3.1 項目節能目標
5.3.2 節約熱能措施
5.3.3 節電措施
5.3.4 節水措施
5.4 旅遊地產項目節能效果分析
5.4.1 裝備節能效果
5.4.2 建築節能效果
第6章：旅遊地產項目環境保護分析
6.1 旅遊地產項目建設場址環境條件
6.2 旅遊地產項目主要污染源和污染物
6.2.1 項目主要污染源分析
6.2.2 項目主要污染物分析
6.3 旅遊地產項目環境保護措施
6.3.1 大氣污染防治措施
6.3.2 雜訊污染防治措施
6.3.3 水污染防治措施
6.3.4 固體廢棄物污染防治措施
6.3.5 綠化措施
6.4 環境保護投資預算
6.5 環境影響評價分析
6.6 地質災害及特殊環境影響
6.6.1 旅遊地產項目建設地址地質災害情況
6.6.2 旅遊地產項目引發發地質災害風險
6.6.3 地質災害防禦的措施
6.6.4 特殊環境影響及保護措施
第7章：旅遊地產項目勞動安全與消防
7.1 編制依據和執行標准
7.1.1 項目編制依據
7.1.2 項目執行標准
7.2 危險因素和危害程度
7.2.1 安全隱患主要存在部位與危害程度
7.2.2 有害物質種類與危害程度
7.3 前瞻安全措施方案
7.3.1 工藝和設備安全選擇措施
7.3.2 對危險作業的保護措施
7.3.3 對危險場所的防護措施
7.4 前瞻消防措施方案
7.4.1 火災隱患分析
7.4.2 前瞻消防設施方案
第8章：旅遊地產項目組織架構與人力資源配置
8.1 旅遊地產項目組織架構
8.1.1 項目法人組建方案
8.1.2 項目管理機構組織架構
8.2 旅遊地產項目人力資源配置
8.2.1 項目員工數量
8.2.2 員工來源及招聘方案
8.2.3 員工培訓方案
8.2.4 工資與福利
第9章：旅遊地產項目實施進度分析
9.1 旅遊地產項目實施進度規劃
9.1.1 項目管理機構設立
9.1.2 項目資金籌集安排
9.1.3 項目技術獲取轉讓
9.1.4 項目勘察設計
9.1.5 項目設備訂貨
9.1.6 項目施工前期准備
9.1.7 項目完整竣工驗收
…………………………

『叄』 　旅遊產業發展現狀

旅遊業具有「無煙產業」和「永遠的朝陽產業」的美稱。所謂朝陽產業，它的發展前景廣闊可觀，當今的旅遊產業已經成為國家的重點發展項目，我國的旅遊市場規模穩步擴大。但是相較而言，我國國內旅遊業發展的廣度深度都遠遠不能適應經濟發展和人民生活水平提高的需要。隨著市場經濟的發展和人民收入水平的進一步提高，人民對旅遊消費的需求也越來越大，國內旅遊業在國民經濟中的地位和作用顯得尤為重要。因此，研究和探討我國國內旅遊業發展的現狀、趨勢及對策，具有十分重要的意義。
我國旅遊業的現狀分析
改革開放以來，我國國內旅遊業發展迅速，覆蓋面廣，但總的說來仍然處於一種低消費、大眾化、低水平、中近距離旅遊的狀況。旅遊基礎設施、服務設施建設發展很快，但仍不能適應國內旅遊市場發展速度的要求。
旅遊人次數穩步增加，旅遊消費額逐步提高；絕大部分屬於觀光旅遊，文化型和享受型極少；國內旅遊熱門地區多集中在經濟發達、知名度高、旅遊基礎設施較為完備的4A級以上景區。自助旅遊增多，團隊出遊減少；度假村的區域『生特徵已經比較明顯，長三角、珠三角、環渤海、西部、東北等區域的度假村經營都各顯特色。北京、上海、廣州、蘇州、杭州、重慶等經濟發達地區度假村數量明顯比其他地區高很多。這說明我國旅遊房地產度假村細分市場的區域格

『肆』 旅遊地產在中國的發展狀況總結，有何特徵

旅遊產業在中國屬於朝陽產業，地大物博的優勢使中國擁有豐富多彩的旅遊資源，並且旅遊產版業的發展可以帶權動很多其他產業的發展，促進第三產業的發展，增加就業機會，但是中國很多旅遊地的旅遊設施不完善，因此旅遊業發展受到限制，而且旅遊產業發展的不健全和保護的不完善也使旅遊資源遭到破壞，增加了環境的負擔，商業化使原生態的一些文化失去了最初的意義等。

『伍』 旅遊地產開發項目立項報告可行性研究哪裡有

做過很多類似旅遊地產開發項目，特別是貴州，海南和湖北恩施等地的，有類似項目可行性研究報告