青岩古鎮旅遊發展規劃

⑴ 如何利用貴州貴陽的旅遊資源帶動地方經濟發展

後勁十足 潛力巨大業內看好貴陽旅遊地產前景目前，國內旅遊房地產業方興未艾，而在貴陽，避暑旅遊經濟催熱，旅遊地產業趁勢而起並逐漸走上軌道。
上周，本報刊發《避暑經濟催熱——貴陽旅遊地產趁勢而起》，引起了讀者的廣泛關注。那麼，怎樣才能走出特色的旅遊地產之路？系列政策給旅遊地產的發展帶來了哪些機遇或影響？為此，記者訪問了貴陽業內幾位專家。一致認為，貴陽旅遊房地產具備非常強的後勁，發展潛力。同時，專家們也對貴陽旅遊房地產的發展，提出了自己的意見和建議。
發展之路貴陽旅遊房地產或成「主流」
旅遊房地產，目前一般較通常的解釋是一個以旅遊度假為目的，通過整合規劃設計、開發建設、專業策劃、市場營銷、網路和酒店管理等各個環節，把旅遊業與房地產業相結合的一個全新產業模式，是旅遊休閑與房地產開發相結合的產物，它既是旅遊業重要組成部分，又是房地產業有機組成部分。
貴州大學房地產研究中心特約專家瞿洪志接受記者采訪時說，旅遊房地產不是房地產與旅遊的簡單相加，而是房地產業與旅遊業的內在的、本質的聯系基礎上，適應社會經濟發展和人們生活日益提高的需求產生的。旅遊地產的一個顯著特徵是綜合性，也正是這個特徵顯現了旅遊地產可以成為一個產業或一種模式來發展。
瞿洪志說，貴陽旅遊房地產開發剛剛興起，才「初見端倪」。隨著貴陽大城建設加快，給貴陽旅遊房地產業帶來了更大的發展機遇，貴陽的旅遊房地產將面向更廣闊的國內外市場。
貴陽市房地產業協會秘書長舒筱波認為，「第二居所」是旅遊房地產的特點，三亞在近兩年，開發了很多的旅遊房地產的項目，那裡發展成為非常好的旅遊景區，同時又適合於居住，吸引大家來旅遊、度假、教育、運動、包括養生。就貴陽而言，旅遊和房地產的有機結合符合貴陽城市對外開放的調整政策，有利於帶動地方經濟、城市發展、房地產的開發和城市新農村的建設。
業內認為，旅遊地產與土地和區域內百姓緊密相關，旅遊地產是一種依託區域旅遊資源開發的產品，科學、合理的規劃和多種業態形式，不僅可以讓區域百姓享受到諸如游樂設施、旅遊產品生產、經營，餐飲、文化等服務發展促進的就業機會，還能帶動自身的經濟發展。
海南以海作為依託成功的打造出了「國際旅遊島」的旅遊地產「海南模式」，貴陽發展旅遊地產，有哪些不可復制的優勢？就此，業內專家們認為，貴陽旅遊房地產作為一個產業或模式來發展，最大的優勢除了有涼爽的夏天氣候之外，優美的自然山水，多彩的民族文化風情，烏當、息烽和開陽溫泉、花溪國家級濕地公園、青岩古鎮、會議接待中心、修文特色農業等都是支撐發展貴陽旅遊地產業的良好內在條件。最重要的是隨著近幾貴陽城市交通基礎設施建設的日益完善，一個覆蓋周邊省市高速鐵路交通圈的建設，再加上高速公路建設發展和航空運輸業的發展，貴陽已跨越了山的阻隔，正走向全國，走向世界，這也是貴陽旅遊房地產的穩固基石。
時不我待前景看好旅遊地產成貴陽主攻方向
從地中海沿岸到法國阿爾卑斯山地區別墅度假村，從迪拜到海南，從海南到國內其它城市，至今日遍布世界各地的分時度假酒店、高爾夫度假村、山地度假村、休閑別墅，將旅遊房地產市場推向了高潮。
本報特約專家禹順接受記者采訪時說，發展旅遊地產業與貴陽市發展低碳經濟目標是一致的。通過發展旅遊地產的宜居、休閑、度假、旅遊、養老等多業態形式，把貴陽打造成一個美麗的生態文明城市，享受大自然夏無酷暑，冬無嚴寒的恩賜，告別空調！是實現發展低碳經濟的一個重要內容。通過科學規劃布局的旅遊地產業發展建設，實現節能，減排，人與自然的和諧發展不僅是旅遊地產業發展時代要求，也是旅遊地產業發展的基本方向。科學規劃布局的旅遊地產發展，不僅可以實現對目前旅遊設施的全面升級和增強接待能力，促進作為支柱產業的旅遊業的跨越式發展，而且也能實現旅遊地產業自身發展為一個新興的支柱產業，旅遊與房地產兩個產業相互促進、相互發展，並帶動相關經濟的發展。
「發展旅遊房地產與貴陽生態文明城市建設相得益彰。」舒筱波說，旅遊地產的發展重在以自然生態的保護、發展為前提，它對不斷增長的貴陽城市人口居住的疏密調整，生活的合理分布，對自然生態環境的保護，發展具有重要的作用。
瞿洪志對上述觀點也表示贊同，在他看來，發展旅遊地產符合經濟發展方式轉變的時代要求。旅遊地產屬於第三產業，以人們旅遊、生活日益發展的新的時代需要相適應，不斷增加的業態經營管理，不斷增強的服務質量，不斷創新拓展的投資、經營、管理理念，旅遊地產定有一個廣闊前景。
采訪中業內人士認為，近年來，貴陽優質、生態、綠色的高端房地產項目不斷增加，戶型不斷優化，加上相比國內其他以優質旅遊資源為依託的房地產項目略低的價格，使得貴陽旅遊房地產項目正逐步為省外消費者所「青睞」，這是機遇所在，而挑戰在於，如何深入打造貴陽旅遊房地產的品質，如何滿足國內外投資者、旅遊者日益增長的需求。
未來之路旅遊房地產業將走「多合一」之路
對於旅遊地產，貴陽具備了先天的優勢——自然氣候環境，同時後天的優勢也即將突顯融入長三角、珠三角——大城大交通的建設。
「在10多年的發展過程中，貴陽房地產一直保持平穩健康發展趨勢，作為一個新興的房地產發展模式，旅遊地產或將成為下一個投資熱點。」瞿洪志表示，目前房地產調控政策是針對住宅價格增長過快，同時也應該是房地產市場進一步走向規范、健康發展制度化的新階段的開始，與目前房地產市場主要集中在住宅投資相比較，在新政抑制投資需求的情況下，旅遊地產有可能成為下一個投資熱點。
貴陽旅遊地產未來特色之路如何走？
瞿洪志認為，旅遊房地產不能人為憑空而建，它一定是「出之有理」，並且需要規范化的量「景」定做。我們可以從產業發展的高度認識旅遊地產業發展的必要性和重要性，對旅遊資源的利用、開發、建設和發展進行整合研究，探尋一個科學的、完善的、可持續發展的規劃方案，甚至可以尋求一種系統的發展模式。
具體來講就是，以涼爽的夏季氣候和溫泉為自然依託，自然生態環境和民族文化風情為發展基礎，政府規劃和政策支持為產業導向，招商引資和具體措施為實施主導，形成一個全面、系統的有機發展模式，才能促進旅遊地產的發展。
舒筱波認為，政府應該運用多種手段，支持、引導貴陽旅遊城市成為貴州旅遊目的地集散中心發展，把旅遊產業與城市發展結合起來規劃和運作。在滿足本地居民生活和經濟產業的同時，發展旅遊交通、集散、接待服務、遊憩、旅遊購物、夜間娛樂等旅遊目的地綜合配套功能，旅遊房地產可以形成「酒店房產、休閑房產、文化房產、生態房產、娛樂房產、復合房產」等產品體系。使貴陽城市旅遊形成綜合吸引能力，逐步由觀光旅遊目的向休閑度假、會展、康體、旅遊目的地全面過渡，使貴陽成為具備抗風險能力的旅遊經濟城市，從而促進旅遊房地產業的平穩健康持續發展。
隨著貴陽旅遊業的不斷發展，貴陽旅遊地產初見端倪。記者了解到，包括保利烏當奶牛場項目，樂灣國際、漁安片區9.53平方公里的休閑、旅遊、醫療、商貿為一體的新城區，均被不斷來自全國各地的購房者看好。
如何突圍規劃先行金山銀山綠水青山都要
針對貴陽旅遊房地產業的發展，業內人士強調，旅遊房地產與常規房地產之間最大的不同，在於雙方對稀缺資源的佔有程度不同，而這就決定了旅遊、休閑、度假房地產的高附加值，進而決定了相關項目的高端性以及可投資的價值。而旅遊度假休閑房地產，作為旅遊和城市投資兩個產業的交叉，必將成為地方經濟發展的「主流」之一，這其中，完善的市政配套也是不可或缺的。
在旅遊地產發展中，旅遊與地產是魚和水的關系。舒筱波表示，在大力發展旅遊房地產的過程中必須遵循「保護性」原則，其核心內容就是在對旅遊資源盡可能保護的原則下，進行保護性規劃，再尋找獨特的、不可復制的資源進行深度打造。
瞿洪志也表示，旅遊房地產實際上也是一種稀缺資源，表現在旅遊資源或旅遊目的地所在的土地源和空間資源支配權的分配過程。旅遊地產本身也即將成為旅遊資源的一部分，因此，應該吸取十幾年來在城市房地產開發過程中的粗放性資源組織的教訓，畢竟貴陽旅遊地產才剛剛開始，沒有相似產品競爭，也沒有太多的壓力，拿到一個項目就得深挖，走精細化發展之路。如果採用粗放式的辦法，很快就會把旅遊的資源消耗殆盡，實際上對整體旅遊房地產來說也是非常不利的狀況。
此外，專家們認為，旅遊地產的發展必須要有政府政策法規指導和規范，具體措施的保障和監督，才能實現有序、規范、充滿生機的發展，因此需要改變開發商在前，政府在後的關系，政府需要全面的規劃引導，具體的布局，甚至是系統的規模、業態組合。
值得重視的是，由於旅遊地產一直被視為房地產業的一種開發方式，旅遊地產幾乎還局限在開發商層面，局限於具體項目的運作中。關於旅遊地產的政策、管理、措施幾乎還是空白狀態。旅遊地產作為一個產業發展因為是以獨特的旅遊資源為基礎，決定了旅遊地產業發展的區域性強、不可復制的特點。所以，促進貴陽旅遊地產業的發展需要從認識、規劃、政策、管理、保障和監督措施等方面，進行不斷的深入探索、總結和完善。

⑵ 青岩古鎮旅遊策劃書怎麼寫

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⑶ 旅遊發展總體規劃與旅遊業發展年規劃在內容和編制要求方面有何不同

根據《旅遊規劃通則》旅遊發展總體規劃（tourism development plan）是根據旅遊業的歷史、現狀和回市場要答素的變化所制定的目標體系，以及為實現目標體系在特定的發展條件下對旅遊發展的要素所做的安排。其主要任務是明確旅遊業在國民經濟和社會發展中的地位與作用，提出旅遊業發展目標，優化旅遊業發展的要素結構與空間布局，安排旅遊業發展優先項目，促進旅遊業持續、健康、穩定發展。規劃的主體是各級別的規劃單位。其具體規劃內容和要求可參見《旅遊規劃通則》。
旅遊業發展年規劃，應該是指各級政府或者旅遊局制定的旅遊業的發展規劃，類似於政府的工作計劃。其主要內容是關於某地具體的發展計劃，是旅遊行業管理部門對某地旅遊業的在一定時間內（比如一年）所要達到的具體發展目標和具體措施

⑷ 青岩古鎮的介紹

青岩來古鎮，貴州四大古源鎮之一，位於貴陽市南郊，建於明洪武十年（1378年），原為軍事要塞 。古鎮內設計精巧、工藝精湛的明清古建築交錯密布，寺廟、樓閣畫棟雕梁、飛角重檐相間。鎮人文薈萃，有歷史名人周漁璜、清末狀元趙以炯（貴州歷史上第一個文狀元）。

2005年9月青岩古鎮景區被建設部、國家文物局公布為第二批中國歷史文化名鎮。2013年在頂峰國際非物質文化遺產保護與傳承旅遊規劃項目中被譽為中國最具魅力小鎮之一。

(4)青岩古鎮旅遊發展規劃擴展閱讀

青岩古鎮主要建築：

1，背街

背街是青岩最具特色的一條石巷，路面的青石板經過幾百年的沖刷、磨礪，已光可鑒人，如鏡面般泛著青黑的光芒，給街巷帶來一種獨特的時空感與神秘感。街邊都是層層片石壘起的院牆，路窄而幽靜，沿山勢起伏，是攝影的絕佳地點。

2，文昌閣

文昌閣位於東街143號，佔地面積800多平方米。建於明萬曆年間，乾隆年間重修，磚木結構，依山而建，為攢角重樓八角式。是舊時讀書人常去讀書、聚會、祭拜文昌帝君的地方。

⑸ 貴陽青岩古鎮旅遊好不好玩

做為一個貴州人，一直很好奇從古至今，貴州究竟出沒有出過英雄人物？如果出過，出在哪裡？他們對貴州，對中國的歷史進程有什麼影響？這作為鄙人的興趣，鄙人將用一段時間來研究尋訪，增長閱歷的同時希望也可以為志同道合的朋友帶來一些茶餘飯後的談資。

趙以炯，貴州省的第一位狀元。今天，我們就來聊聊這位為貴州爭光的狀元爺。

我第一次聽說過這位狀元爺的大名，是還在上大學的時候。那個周末，我們幾個同學無聊，就相約去學校附近的青岩古鎮遊玩。青岩古鎮，作為出過狀元的地方，當然是人傑地靈。該鎮始建於建於明洪武十年（1378年），原為軍事要塞。古鎮內設計精巧、工藝精湛的明清古建築交錯密布，寺廟、樓閣畫棟雕梁、飛角重檐相間。趙狀元府邸作為該古鎮內的一個特色景點，是需要另外買門票才能進去的。府第的建築是典型的中國傳統建築，如果不是因為狀元的大名的話，倒也沒有什麼看的。

趙以炯，字仲瑩，又字鶴林，清咸豐七年（1857年）二月生，貴陽青岩人。清光緒五年（1879年）中舉人，光緒十二年（1886年）丙戌科中進士，殿試一甲第一名，中狀元，大魁天下，成為雲貴兩省自科舉以來「以狀元及第而奪魁天下」的第一人。十四年（1888年）充四川鄉試副考官。十七年（1891年）年任廣西提督學政。二十一年（1895年）充會試同考官。二十六年（1900年）丁母憂回籍，主講貴陽學古書院。服闋入京，旋歸青岩講學。三十三年（1907年）八月病卒，葬青岩弓腰寨附近山上。青岩出了雲貴第一文狀元趙以炯，這是自中國開科取士以來破天荒，不僅震動家鄉，還傳遍京城。其與康熙年間武狀元曹維城、光緒年間文狀元麻江人夏同和、遵義人探花楊兆麟稱為清代貴州「三狀元一探花」。

趙以炯之所以成為雲貴第一狀元，奪魁之路並費一帆風順，亦非偶然。少年的趙以炯聰明好學，家裡亦教導有方。在光緒八年（1882年）和其堂侄趙沅香步行進京應試壬科進士落榜後，非但毫不氣餒，卻堅定了其"振奮放眼量"的信心。在返回青岩繼續苦讀時，有一日趙以炯在家中樓上自吟："一上上到趙家樓，目擊江翰氣橫秋。眼前若無三山堵，看破江南十二州。"可見其心懷遠大抱負。趙以炯在保和殿參加殿試時，光緒帝出上聯"東津明，西長庚、南箕北斗，誰能為摘星漢？"趙以炯對下聯"春牡丹、夏芍葯、秋菊冬梅，臣願作探花郎。"此聯對仗工整貼切，久久盛傳。

不過，遺憾的是，趙以炯的一生，除大魁天下名噪一時外，在後來的仕途中並無太多業績記載，在京城備感官場環境復雜，無心相爭而抱病辭官返回故里，也透出了其淡泊名利的坦盪品格。趙以炯以自己的才學，為貴州寫下了永垂青史的一頁，但卻英年早逝，實為憾事啊。

古鎮全貌，錯落有致的房舍。

古鎮大門，還是有點小氣勢的。

古鎮的城牆，據說太平天國的翼王石達開沒有打下來。

趙狀元家的祠堂。

⑹ 青岩古鎮的擬採取的保護措施

天古鎮才去，不能破壞古建築，破壞者進行罰款的措施

⑺ 貴州四大古鎮之一的青岩古鎮，有什麼特色呢

說到貴州，這是許多人生活嚮往的城市，這里不僅歷史悠久，景色也是十分的舒適宜人。如果提到古鎮，那一定不能少了貴州！古鎮和其他旅遊景點比起來，多了一絲歷史的滄桑感，也一直都是人們比較喜歡的旅遊景點之一。不僅有古代的特色也有現代的風格，給人的感覺大概就是現存在於現代，卻能看到古代的種種歷史現狀。而今天小編要說的便是貴州的四大古鎮之一，因為比麗江古城更古樸與鮮活從而走紅，卻因這里的狀元豬蹄而聞名世界！很多人可都是為了這個豬蹄趕來的噢～和小編一起去看看吧！

⑻ 旅遊發展規劃的內容是什麼

旅遊發展規劃是根據旅遊業的歷史、現狀和市場要素的變化所制定的目標體系，以及為實現目標體系在特定的發展條件下對旅遊發展的要素所做的安排。旅遊發展規劃是對地區未來規劃時期旅遊業發展藍圖的描繪，規劃指導思想、規劃目標、規劃具體方案的確定必須高瞻遠矚，具有超前性與預見性。規劃編制過程中，准確的超前預見性基於對旅遊業未來發展態勢的准確把握與科學預測，對未來影響旅遊業發展因素的清晰認識，切忌為眼前的現狀和困難所束縛。由於旅遊產業與社會經濟發展休戚相關，因此對未來社會經濟發展的宏觀預測，准確判斷未來社會經濟發展態勢對旅遊業產生的影響，以及未來重大經濟社會活動對旅遊產業的影響是預測的關鍵。

旅遊發展始終處於一個快速變化的大環境背景之中，規劃如果不能准確反映現狀和預測未來，就不能對開發起到實際指導作用；同樣，人的思想認識是不可能一步到位的，規劃師們對實踐的認識有一個時問過程，對新的規劃原理的認識與運用也有一個時間過程。因此，規劃製作過程中要不斷地聽取意見建議，逐漸形成規劃的總體思想與規劃思路，逐漸完善規劃內容。即使是通過評審的規劃也不是不能做任何改動，否則，不符合客觀實際的規劃只能成為一種擺設。當然，這種調整不能為個別領導者或投資者所左右，而是要根據實際需要對規劃進行調整，並且必須嚴格按照規定的程序進行。

⑼ 什麼是旅遊發展戰略規劃

現行的相關規范，並沒有旅遊發展戰略規劃的明確解釋。

按照《旅遊規劃通則》，旅遊發展規劃是根據旅遊業的歷史、現狀和市場要素的變化所制定的目標體系，以及為實現目標體系在特定的發展條件下對旅遊發展的要素所做的安排。主要任務是明確旅遊業在國民經濟和社會發展中的地位與作用，提出旅遊業發展目標，優化旅遊業發展的要素結構與空間布局，安排旅遊業發展優先項目，促進旅遊業持續、健康、穩定發展。
至於戰略規劃，根據網路解釋：就是制定組織的長期目標並將其付諸實施，它是一個正式的過程和儀式。

實際上，旅遊發展規劃接近於一個戰略性規劃。當然傳統上編制旅遊發展規劃會面面俱到，資源的分析、發展的目標，項目布局和優先建設項目等等。如果編制更加具有戰略性的規劃可以考慮突出戰略任務、戰略工程、戰略項目建設等方面。可以參考城市發展戰略規劃的編制思路。

⑽ 旅遊發展規劃有那些合理建議

1.必須有特色。現在的旅遊區很多，如果沒有自己的特色很難吸引遊客。版
2.完備的安全保障權制度。不要泛泛的在網上或是完全借鑒他處的制度，應從自己旅遊地區特點考慮如何保障安全，真正的讓遊客感到有安全感。
3.服務區的建設。每一個旅遊點都會有相應的服務區，但是怎樣做到讓遊客打心眼裡感到滿意這是非常重要的。
4.旅遊區內的導游一定要有熱情和耐心，在介紹景點時一定要有自己的特色，不要乾巴巴的只講。另外很重要的一點就是引導遊客買東西，一定要帶遊客看些貨真價實的東西否則會影響旅遊區的信譽。
5.遊客意見的回饋。一定要急時的和遊客溝通，不要只是把張表格發給遊客讓他們填寫，其實很多情況下表格是死的，人是活的。如果只是發給表格很多遊客會填寫滿意，不會有多大意義。
6.特色文化、飲食、娛樂設施的建設。