旅遊業與民宿

A. 民宿是什麼意思，出門旅遊住民宿好不好

民宿（Minshuku），源自日本的「民宿」。 是指利用當地閑置資源，民宿主人參與接待內，為遊客提供體驗當地自然容、文化與生產生活方式的小型住宿設施。
此定義完全詮釋了民宿有別於旅館或飯店的特質，民宿不同於傳統的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、並體驗有別於以往的生活。
出門旅遊住民宿可以極大地提升旅途的舒適度和愜意感。大部分民宿都秉持著賓至如歸的經營理念，當您走進民宿後，你不會覺得這里是沒有感情的賓館，而是一個溫馨的家。部分民宿可以做飯，可以開轟趴等，在這里享受的不只是一晚好眠，更是來自靈魂深處的放鬆和舒適。

出門住民宿需要仔細甄別民宿平台是否正規，預約條件、如果不住退房是否退押金等問題，並且需要確定民宿地理位置、出行人數和民宿類型。

B. 旅遊選民宿有哪些好處

選擇民宿有這幾個方面會讓你在旅途中體驗感更好哦~
首先，民宿對旅行人數的專限制不那麼尷尬。
如果一屬個大家庭出門的話住在賓館可能需要很多間房並且如果是單數可能會有人要落單自己住。賓館房間一般標間是雙床，單數人數的話會有點浪費哦。民宿就方便很多，如果人數較多就可以選擇別墅房型或者大房型入住，無論是單數還是雙數都可以住的舒服，不會浪費房間~
其次，民宿在入住方面更加貼心、定製化。
預定民宿可以選擇自己喜歡的風格、房間大小、房間功能。比如風格上可以選擇田園風光、ins風、工業風、波西米亞風，旅遊入住時體驗感更佳；房型大小也可以根據出行人數而定，在這方面比較自由，沒有限制；房間功能可以選擇可以做飯的、可以燒烤的、可以玩游戲的、可以開轟趴的等等。
最後，如果選對民宿的話，房東可以帶領房客了解當地景點、美食等特色~
住民宿不是完全為了尋找一個睡覺的地方，而是想得到更好的享受和體驗。所以在旅途中如果有熱心房東可以帶領房客深入了解當地的風土人情，可以極大地提高旅途的收獲和幸福感。

C. 民宿發展前景

在線民宿房東數和房源數量逐年增長

得益於我國旅遊業迅速發展，民宿市場也發展迅猛。據中國旅遊與民宿發展協會數據，2016-2019年我國在線民宿房東數量和房源數量均呈現逐年增長態勢。其中2019年我國在線民宿房東數量為40萬人，房源數量為134萬個，為民宿市場的發展奠定了較好的發展基礎。

結合2020年初新冠肺炎疫情的影響，整個民宿行業的發展處於停滯狀態;但隨著我國疫情的逐漸平緩，旅遊服務業開始逐漸復甦。綜合來看，2020年我國民宿行業發展的前景仍有待繼續觀察。

方向：定位細化 「小而美」民宿更吃香

業界認為，經過一段時間的粗放式發展，民宿經營者開始進入「精細耕耘」的狀態。有民宿經營者選擇退出裝修空間小、經營不確定性大的小區，留在小區內的民宿經營者則開始細化目標客戶群體，以求在激烈的競爭中保有客戶粘性。擴大規模、賺快錢已非民宿經營者的首要目標，「小而美」的民宿成為更現實的選擇。

在成都，「二房東」開始會將房源定位為「網紅」型、住家型等幾種，並據此更改裝修風格和功能區。在廣州，有民宿經營者也認為，旅遊、本地人開房聚會、商旅、外地學生來廣應試等多種需求同時存在，經營者應根據需求打造差異化的產品，才能獲得穩定客源。

Vickey和丈夫則計劃逐漸減少小區房源，將重心轉移至文化旅遊區附近的私棟小樓。在新開的私棟民宿，裝修的空間被更大地釋放，住戶可享受大玻璃窗、綠樹環繞的幽靜環境。Vickey計劃將鄰居的小樓也租下來，做一個民宿系列，「民宿相對不是一個模式化的事物，經營者需要找到適合自身的定位並在細節處鑽研，才能長久發展。」

不少民宿經營者也開始通過知識和資源共享提高運營能力。新快報記者在民宿交流群中了解到，交流會和成本管控等課程正在定期舉行。不少房東還在個人資源共享、地方特產入駐民宿等方面做出嘗試。

——更多數據來源及分析請參考於前瞻產業研究院發布的《中國民宿行業市場前景預測與投資戰略規劃分析報告》。

D. 農家樂,民宿,鄉村旅遊的區別與聯系

民宿業和農家樂的區別：1、農家樂、民宿都是休閑度假旅遊中的不同業態發展階段版;2、農家樂發展相對比權較緩慢，各方面實力及能給用戶提供的需求還較單一;3、民宿需求點明確，經營及管理等模式都遠遠超過農家樂，為用戶提供的不僅僅是需求而是更高端的服務。
前瞻產業研究院指出，鄉村旅遊的概念包含了兩個方面：一是發生在鄉村地區，二是以鄉村性作為旅遊吸引物，名宿和農家樂都是鄉村旅遊的一種形式。

E. 旅遊業民宿投資 前景如何需分析

民宿業產業概況
住宿業可以劃分為標准化和非標准化兩大類，標准化住宿的最典型代表自然是酒店，提供標准化的服務和定價;非標准化住宿包括客棧、民宿、公寓、度假別墅、小木屋、帳篷、房車、集裝箱等，其中以民宿數量最廣、最為普及。
民宿由共享經濟的興起帶動，指的是由個人業主、房源承租者或商業機構利用空閑房間，提供旅客的住宿。從定義上來看，民宿和個人業主的短租業務有重疊的部分，但是從兩者定位上來說，民宿更多面向旅遊需求，因此也更注重地方特色的打造和舒適氛圍的營造，是短租房的升級版。遊客可以在民宿中體驗當地生活，與當地居民交流，感受人文情懷。
民宿本身按照類型和功能又可以分為農家樂、鄉村別墅等多種類別，和酒店最主要的區分點在於民宿具有由「主人文化」帶來的當地特色化體驗，住宿空間高度個性化、體量小而美。
中國民宿交易市場規模
在各種鼓勵民宿發展政策的持續利好下，中國民宿市場將越來越繁榮。民宿行業順應時代潮流，將業務與互聯網相結合。據前瞻產業研究院發布的《民宿行業市場前景預測與投資戰略規劃分析報告》數據顯示，截止2016年底，客棧民宿線上注冊量總數達到50200家，較去年增加近8000家。到2015年和2016年是在線民宿市場發展高峰期，未來在線，但是行業增速將有所回落。一方面由於市場發展不夠成熟，沒有制定完善的管理機制而造成的惡性競爭;另一方面，越來越多的民宿倉促進入市場，未能長遠發展。前瞻產業研究院初步統計，2017年中國在線民宿預訂交易規模突破100億元，預計2018年交易規模將近200億元。
靠流量拉動房源
事實上，抖音確實能帶來一定的流量。前瞻產業研究院數據顯示，到2017年底，抖音用戶已經超過7億，月活躍量超過1億。今年一季度，抖音下載量達4580萬次，成為蘋果應用商店全球下載量最高的iPhone應用。而被抖音帶火的三亞康年酒店，連續多天都處於滿房狀態。
據了解，抖音主要為一二線城市居民，其中又以66.1%的女性和30歲以下用戶佔比93%的年輕人居多。而這部分「抖友」有錢有閑，是出遊的主力軍。在旅遊類視頻的評論區，「抖友」會對視頻內容和質量進行點評，詢問景區的名字和位置，交流旅遊體驗心得等。
個性化住宿內容凸顯
雖然以酒店與民宿的官方賬號注冊的抖音不在少數，但整體的粉絲量和點贊量都較少。如三亞亞龍灣瑞吉酒店只有1071個粉絲，獲贊量為1609個，發布了17個作品，最高的點贊量也僅僅只有20個。而像首旅如家酒店集團抖音僅有344個粉絲，共有540個點贊，發布了33個作品，最高獲贊為45個，最低為7個。
實際上，住宿業跨界玩抖音鉤住的是用戶的獵奇心理，對於民宿等個性化住宿確實有一定營銷作用，但是對於連鎖化酒店帶動作用則較小。此外，創意視頻是「抖友」最為關注的，而酒店官方發布的短視頻卻缺乏創意性和趣味性，更多的目的是為了對酒店進行宣傳。業內人士指出，一些酒店玩抖音實則因為處於風口，但自身個性化並不足以支撐，因此即便獲得用戶流量，但實際並不能進行有效轉化。

F. 出門旅遊是住酒店好還是住民宿好

外出旅遊，選擇好住哪兒很重要，因為這直接影響到整個行程的質量。不過如今，遊客出門不專僅屬可以選擇快捷酒店或星級酒店，還可以蹭蹭民宿的熱潮。

外出旅遊我會選擇入住當地比較特色的民宿，不僅價格比較便宜，還有家的感覺，能更深的感受當地風俗！

民宿一詞有說是源自日文Minshuku，與最早流行於英國的B&B(Bed & Breakfast)類似，原指利用自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源等，為旅客提供住宿場所。

不同於傳統的賓館酒店，民宿一般沒有高級奢華的設施，但它能讓遊客更好的體驗當地風情。

隨著民宿的火爆，現在很多民宿主會為自己的客房加入創意元素，或清新自然，或文藝浪漫，讓遊客能有更獨特個性的體驗。

要想真正感受一個地方的魅力，一定要像當地人一樣去生活幾天……去喜歡的地方，住喜歡的民宿，過喜歡的生活。

最後需要注意的是預訂民宿的時候，最好多查閱一些網站和論壇的遊客評論，根據口碑來選擇是否入住，在入住之後需要更仔細地檢查房間內的布置和陳設，確保安全和衛生。

G. 談一談出去旅遊時你會選擇民宿還是酒店

看旅行的方式啦，如一個人出去玩，玩風情民俗這方面的一定要住一下民宿。如果是帶著妹子或者朋友玩玩游樂園看看風景，那酒店是一定要的。

H. 在旅遊時，應該如何選擇民宿

在旅遊的時候，首先一定要選擇好評率比較高的，然後那個地理位置也是比較好的

I. 旅遊行業發達後引出民宿發展趨勢，為何會出現價格亂象

隨著交通網路的發展進步，也隨著汽車在家庭的越發普及，人們逐步擁有了“隨時來一場說走就走的旅行”的物質基礎。

但因為房車尚未普及的原因，人們在外旅行時候，通常只能借宿酒店。

因為酒店客房過於標准化、乃至客房內環境顯得有些“千篇一律的單調”的原因，一些不甘平庸的旅行者、還有那些不甘平庸的客店經營者，就選擇了民宿（住宿、或者經營）。

再一個就是我們問題中提及的“收費”問題了。這一點的確，都是根據民宿經營者自己的經濟條件、他她自身住酒店得到的種種經驗條件、以及她他自己的盈利目標，基於此來定價的——的確會顯得相當隨意。

這也要求我們的旅行者，在app上下單時候一定看仔細價格！