哈爾濱旅遊發展趨勢

⑴ 哈爾濱房地產未來的發展趨勢及原因(能詳細點嗎)

因為房子與我們的日常生活密切相關，所以無論房價多高，每個人都要花大部分時間來購房。正是因為大家都知道買房並不是一件簡單的事情，所以在買房時，你會特別謹慎。無論未來幾年房價如何變化，你都應該避開買這4類房子，因為購買之後可能會出現貶值，甚至被時代所拋棄，你想再次出售會非常困難。

一、旅遊房

旅遊房曾經是一個較為熱門的投資項目，之所以看重旅遊房，主要在於旅遊房受市場波動的影響較小。和普通商品房不同，普通商品房主要面向對象是富人，富人購房旅遊房，多半是看重旅遊房的旅遊資源，滿足富人對於居住質量的要求，然而隨著旅遊房數量的增加，人們發現旅遊房市場容量有限，就算是用於出租的話，也只有旺季可以獲得較大利潤，但每年的旅遊旺季時間並不多，投資旅遊房的，不但不穩定，反而面臨著較大的風險。而隨著國家對於旅遊小鎮建設的限制，購買旅遊房越來越不為人看好。

二、郊區房

不少人選擇郊區房，主要是看中了郊區房的升值空間，預先判定城市的擴張膨脹，在主城區房價逐漸提高的情況下，年輕人將逐漸湧入郊區，尤其是核心城市以及熱點城市，提前購買郊區房，屬於一種先下手為強的搶占市場行為，並且由於郊區房早期都較為便宜，選擇郊區房可以大幅節約成本。但是燕郊的冷遇卻給大眾潑了一盆冷水，人口流入量如此之大的北京尚且如此，其他城市的郊區住房能有多大的升值空間，光是入住率都成問題，現在要是購買郊區房，以後極容易成為拖累。

三、大戶型住房

房子越大越好，這是很多人簡單的看法，但實際上，大眾對於大戶型的住房存在一定的誤解。房屋面積過大，意味著住房的總價必然較高，這樣一來，大戶型的住房將難以轉手，即使是作為出租屋，多數租客在尋找出租屋之時，偏向於尋找三室一廳之類的住房，住戶數量一多，房屋將顯得相當擁擠，日常生活也不方便，賣不好賣，租不好租。